ЖК Октябрьская набережная — вид на Неву
ЖК Октябрьская набережная · Невский район · Сдача 3 квартал 2026

Своя квартира на Неве —
платёж от 1 800 ₽/мес1

1На этапе строительства по программе траншевой ипотеки. После сдачи дома — расчёт по стандартной ставке (≈ 38 000 ₽/мес). Точные цифры — в калькуляторе ниже.

Ипотека траншами. Пока строят — платите 1 800 ₽/мес вместо аренды 35 000. Чистовая отделка. Группа ЛСР. Невский район. 20 мин до центра.

Платёж пока строят
1 800 ₽/мес
Аренда аналогичной
35 000 ₽/мес
Школа 610 мест Набережная Невы Чистовая отделка 20 мин до центра
+7 812 907-65-71
⭐ 4.8 рейтинг  ·  4 500+ семей выбрали PLEADA  ·  97 застройщиков
Ипотека

5 способов купить квартиру — выберите свой

Подберём программу под ваш профиль. Разберём всё по шагам.

🔥 Хит для первой квартиры
от 1 800 ₽/мес
Ипотека траншами
Банк выдаёт деньги частями. Проценты — только на выданную сумму. Пока дом строится, платёж минимальный. После сдачи 3 квартал 2026 — переходите на стандартный режим.
Сейчас, пока строят
1 800 ₽/мес
После сдачи, 3 квартал 2026
~38 000 ₽/мес
при кредите 5 млн / 25 лет
11.9%
Т-Банк, базовая
Стандартная ставка. Одобрение онлайн за 2 минуты. Работает без особых условий.
~59 000 ₽/мес*
8%
Стандарт ЛСР, 7 лет
Субсидированная ставка от застройщика на 7 лет. После — рыночная. Подходит тем, кто планирует гасить быстро.
Семейная
4.8%
Семейная ипотека
Ребёнок от 2018 года. Ставка 4.8%. Кредит до 12 млн рублей для СПб.
~32 000 ₽/мес*
0.11%
Субсидированная, 2 года
Ставка 0.11% на первые 2 года. Минимальный платёж пока квартира строится и первое время после.
* Расчёт при кредите 5 млн, 25 лет. Точный платёж зависит от суммы и первоначального взноса.
Посчитайте свой платёж
Результат — сразу, без звонка
Стоимость квартиры 8,7 млн ₽
Первоначальный взнос 20%
Срок кредита 25 лет
Платёж в месяц
~42 000 ₽/мес
Стандарт 8%, 25 лет
Посчитай честно

Аренда vs своя квартира — в цифрах

5 лет аренды — это 2,1 млн рублей отданных и ноль своего.

❌ Аренда
35 000 ₽/мес, 5 лет
  • Каждый месяц: 35 000 ₽ уходит навсегда
  • Хозяин может поднять цену или попросить съехать
  • Нельзя делать ремонт как хочешь
  • Через 5 лет квартиры нет
Итого за 5 лет: 2 100 000 ₽ отдал, квартиры нет
→
✅ Своя квартира
1 800 ₽/мес пока строят → 38 000 ₽/мес
  • Сейчас: 1 800 ₽/мес — меньше чашки кофе в день
  • После 3 квартал 2026: ~38 000 ₽/мес в ипотеку
  • Делаешь ремонт как хочешь
  • Через 5 лет: квартира твоя
Каждый взнос — инвестиция в своё
О проекте

ЖК Октябрьская набережная — на первой линии Невы

Невский район, ул. Октябрьская набережная. Комфорт-класс от Группы ЛСР.

ЖК Октябрьская набережная — рендер 1ЖК Октябрьская набережная — рендер 2ЖК Октябрьская набережная — рендер 3ЖК Октябрьская набережная — рендер 4ЖК Октябрьская набережная — рендер 5ЖК Октябрьская набережная — рендер 6
🏢
11
корпусов
🏫
610
мест в школе
🌊
1-я
линия Невы
🏡
К1,5,6
уже сданы
🚇
3 станции
Ломоносовская, Дыбенко, Большевиков
🏙️
<20 мин
до пл. Александра Невского
✨
3 квартал 2026
срок сдачи
Планировки

Квартиры с чистовой отделкой

Готовы к заезду после получения ключей.

Тип Площадь Цена от Платёж*
Студия
евроформат		 20–21 м² 6 400 000 ₽ ~38 000 ₽/мес
1-комнатная 33–38 м² 8 700 000 ₽ ~51 000 ₽/мес
2-комнатная 53 м² 16 800 000 ₽ ~99 000 ₽/мес
* Расчёт при взносе 20%, ставка 8%, срок 25 лет.
Надёжность

Застройщик — Группа ЛСР

30 лет на рынке. Номер 1 в Санкт-Петербурге по объёму ввода жилья.

🏆
30+
лет на рынке
🏙️
№1
в СПб по объёму строительства
🔑
К1, 5, 6
корпуса уже сданы
✅
4 банка
аккредитованы
ЖК Октябрьская набережная строится на первой линии Невы. Корпуса 1, 5 и 6 уже сданы — можно посмотреть реализованные квартиры. Оставшиеся корпуса сдаются в 2025–2026 году.
Как работаем

От заявки до ключей — 4 шага

01
Заявка за 1 минуту
Оставляете телефон. Эксперт PLEADA перезванивает в течение 2 часов — разбираем по шагам.
02
Ваши пожелания
Разберём бюджет, подберём программу ипотеки, обсудим планировки. 15 минут разговора.
03
Подборка за 2 часа
Конкретные варианты с ценами и расчётом ипотеки — в удобный мессенджер.
2 часа
04
Сделка и ключи
Помогаем с документами, ипотекой, приёмкой. Сопровождаем сделку до получения ключей.
Сопровождение сделки
Отзывы

Покупатели как вы

4 500+
семей с PLEADA
4.8 ★
средний рейтинг
97
застройщиков
2 ч
подборка квартир
★★★★★
«Снимала квартиру за 32 000 в месяц и думала, что ипотека — это страшно и дорого. Ребята из PLEADA объяснили про транши, посчитали — пока строится, платёж вышел 1 800 рублей. Взяла студию. Теперь жду ключи и не плачу чужому дяде.»
Алина, 27 лет Первая квартира
★★★★★
«Мне было 25, никакого опыта с недвижимостью. Боялся всего: банк откажет, застройщик кинет, непонятно что выбрать. В PLEADA разложили всё по шагам. Взял однушку по траншевой ипотеке — платёж как за парковку пока строят. После сдачи переводится в нормальный, там уже понятно.»
Максим, 25 лет Первая квартира
★★★★★
«Искала сама, запуталась в ставках и застройщиках. Обратилась в PLEADA — за один звонок стало понятно всё. Показали несколько вариантов, я выбрала Октябрьскую набережную: Нева, чистовая отделка, сдача скоро. Оформили без нервов.»
Дарья, 29 лет Невский район
Вопросы

Часто спрашивают

Это ипотека траншами. Банк выдаёт кредит не сразу, а частями — застройщик получает деньги по мере строительства. Проценты начисляются только на выданную сумму. Пока дом строится — выдан первый небольшой транш, поэтому платёж минимальный: 1 800–5 000 рублей в месяц. После сдачи в 3 квартал 2026 выдаётся оставшаяся сумма и платёж переходит в стандартный режим (~38 000 рублей при кредите 5 млн / 25 лет).
Минимум 20% от стоимости квартиры. При студии за 6,4 млн — это 1,28 миллиона рублей. Можно использовать материнский капитал как часть первоначального взноса. Если взнос больше — кредит меньше, платёж ниже. Разберём под ваш бюджет.
Плановый срок сдачи оставшихся корпусов — III квартал 2026 года. Корпуса 1, 5 и 6 уже сданы — можно посмотреть реальные квартиры ЛСР вживую. Группа ЛСР исторически сдаёт в срок или раньше.
Пол — ламинат 32 класса. На стенах поклеены обои. Ванная полностью укомплектована: душ или ванна, установлены все смесители и раковина.
Да. Материнский капитал принимается как часть первоначального взноса или для досрочного погашения ипотеки. Единственное условие — квартира оформляется на всех членов семьи с выделением долей детям. Помогаем с оформлением.
Получить расчёт

Узнайте ваш платёж за 5 минут

Один звонок, 5 минут. Без навязчивых перезвонов.

Нажимая, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Данные не передаются третьим лицам.
✅
Заявка принята!
Эксперт свяжется с вами в течение 2 часов и разберёт ипотечные программы под ваш профиль.