Лиговский 127: апартаменты в центре СПб, цены 2026

Лиговский 127 — апарт-комплекс от ИСК ВИТА в самом центре Петербурга: Лиговский проспект, Центральный район, 5 минут до метро. Студии от 7 544 985 ₽ (от 18,2 м²), сдача в июне 2026. Всего 155 апартаментов — от компактных студий до четырёхкомнатных лотов площадью 151,99 м² за 54 млн ₽. Редкий случай новостройки в историческом центре города.

Почему Лиговский 127 — это необычный проект

Новостройки в историческом центре Петербурга — редкость. Нет свободных участков, плотная застройка, ограничения по высотности. Лиговский 127 — один из немногих проектов, где можно купить новое жильё с современными коммуникациями буквально в сердце города.

Честно о формате: это апартаменты, а не квартиры. Юридически — нежилое помещение. Постоянная регистрация невозможна, ставки налога и коммунальных платежей выше. Зато: расположение, которое в обычной квартире стоит вдвое дороже.

По данным TrendAgent на март 2026, в продаже 155 апартаментов со сдачей в июне 2026.

Цены и планировки

Тип	Количество	Цена от	Цена до	Площадь от
Студия	149	7 544 985 ₽	27 339 274 ₽	18,2 м²
2-комнатная	3	22 730 312 ₽	33 532 998 ₽	47,0 м²
3-комнатная	1	51 042 690 ₽	51 042 690 ₽	79,6 м²
4-комнатная	2	40 917 020 ₽	54 129 128 ₽	118,9 м²

149 студий из 155 апартаментов — проект почти полностью ориентирован на компактный формат. Студии от 18,2 до 62,2 м² — очень широкий разброс, есть и крошечные «гостиничные» форматы, и полноценные студии-лофты.

Четырёхкомнатные апартаменты за 40–54 млн ₽ площадью 119–152 м² — это уже элитный сегмент. Для сравнения: в Московском районе за те же деньги можно купить полноценную квартиру 130 м² с видом.

Интересует Лиговский 127? Эксперты PLEADA подберут конкретный апартамент под бюджет и цели. Получить консультацию →

Расположение: Лиговский проспект — плюсы и минусы

Лиговский проспект, Центральный район. До метро Лиговский проспект — 5 минут пешком, до Обводного канала — тоже 5 минут.

Это одна из главных артерий центра города. Плюсы:

• Всё рядом: Московский вокзал, Невский проспект, Витебский вокзал
• Плотная инфраструктура: рестораны, кафе, магазины в шаговой доступности
• Исторические достопримечательности, атмосфера

Минусы:

• Лиговский проспект — шумная улица с интенсивным трафиком
• Ограниченная парковка (центр — зона платной парковки)
• Специфический характер улицы (вокзальный район со своей атмосферой)

Для посуточной аренды туристам — топовая локация. Для постоянного проживания семьи с детьми — спорный вариант.

Для кого подойдёт Лиговский 127

Инвестор в посуточную аренду — туристы и командировочные охотно снимают в центре города рядом с вокзалом. Заполняемость в этой локации стабильно высокая.

Статусная «городская база» — для тех, кто работает в центре и хочет жить рядом с офисом, не тратя часы на дорогу.

Не подойдёт семьям с детьми, которым нужна тихая улица, парк рядом, школа в 5 минутах.

Застройщик ИСК ВИТА

ИСК ВИТА — петербургский застройщик, специализирующийся на небольших проектах в центре города. Лиговский 127 — не первый их объект в историческом центре. Компания известна качественной отделкой и нестандартными архитектурными решениями.

Сдача первого корпуса — июнь 2026. До сдачи осталось меньше 3 месяцев — риски задержки минимальны, объект в высокой степени готовности.

Успеть до сдачи! Лиговский 127 сдаётся в июне 2026. Осталось несколько месяцев до роста цены. Узнать актуальные варианты →

Плюсы и минусы Лиговский 127

Плюсы:

• Исторический центр Петербурга — редкость на рынке новостроек
• 5 минут до двух станций метро
• Сдача в июне 2026 — практически готовый объект
• Широкий разброс площадей студий (18–62 м²)

Минусы:

• Апартаменты, не квартиры — нет постоянной регистрации
• Шумная улица (Лиговский пр-кт)
• Высокий ценовой порог даже для студий (от 7,5 млн)
• Ограниченное количество крупных форматов (2–4 комн. — всего 6 штук)

Часто задаваемые вопросы

Что такое Лиговский 127? Апарт-комплекс от ИСК ВИТА в Центральном районе СПб на Лиговском проспекте. Студии и крупные апартаменты премиум-класса.

Сколько стоят апартаменты в Лиговском 127? Студии от 7 544 985 ₽ (от 18,2 м²), двухкомнатные от 22,7 млн ₽. Данные TrendAgent март 2026.

Когда сдаётся Лиговский 127? Сдача первого корпуса — июнь 2026 года.

Это центр Петербурга? Да, Лиговский проспект — историческое центральное расположение. 5 минут пешком до метро Лиговский пр-кт и Обводный канал.

Читайте также: Новостройки Центрального района · Квартира в Петербурге до 7 млн