Лисичанская 22 LEGENDA: обзор сданного ЖК, вторичка от 24,8 млн

Лисичанская, 22 — жилой комплекс от LEGENDA в Приморском районе, сданный в 2025 году. Это один из самых свежих завершённых проектов компании. По состоянию на март 2026 года — 3 квартиры в продаже от 24 800 000 рублей. Метро Чёрная речка — 10 минут на транспорте.

Для тех, кто хочет квартиру от LEGENDA «прямо сейчас» — это один из лучших вариантов. Дом только что сдан: всё свежее, ремонт и инфраструктура только формируются. Приятный период: дом живёт.

Расположение: Приморский район, рядом с Чёрной речкой

Лисичанская 22 и Чёрная речка 41 — два проекта LEGENDA в одном локальном ареале. Оба в Приморском районе, оба у метро Чёрная речка (10 минут транспортом). Это говорит о том, что LEGENDA целенаправленно выбирала этот участок города — хорошая локация.

Метро Чёрная речка (2-я линия):

• До Петроградской — 2 остановки, ~6 минут
• До Гостиного двора — 5 остановок, ~15 минут
• До Садовой/пересадки на другие линии — 6 остановок

Приморский район здесь — это не «дальний Приморский» у Парнаса. Это ближний Приморский, граничащий с Петроградским. Хорошая среда, зелень, сложившаяся застройка.

Квартиры: что в наличии в 2026

3 квартиры от 24 800 000 рублей. Это вторичный рынок — конкретные квартиры уточняйте у риелторов PLEADA.

Особенность Лисичанской 22 — 20 рендеров в базе данных. Это один из наиболее визуально документированных проектов LEGENDA. Архитектурная концепция разрабатывалась детально — и это видно в готовом доме.

Сданный в 2025 году, дом находится в отличном состоянии: лифты новые, места общего пользования — свежие. Жильцы только заселяются, атмосфера нового дома — без изношенности старых вторичных объектов.

LEGENDA на Лисичанской: что строили, что получили

Лисичанская 22 — один из компактных проектов LEGENDA. Небольшой дом с авторской архитектурой в жилом квартале. Принципы LEGENDA соблюдены:

• Закрытый двор без машин
• Подземный паркинг
• Качественная входная группа
• Коммерция на первом этаже

Архитектура: в фирменном стиле LEGENDA — не безликая «коробка», а дом с характером. Материалы фасадов — качественные, не дешёвая штукатурка.

Нужна консультация по Лисичанской 22? Эксперты PLEADA помогут с выбором квартиры и оформлением сделки. Получить консультацию →

Плюсы и минусы

Плюсы

• Дом сдан в 2025 — совсем новый, всё свежее
• Цена от 24,8 млн — доступнее Чёрной речки 41 и Сампсониевского 32
• Авторская архитектура и качество LEGENDA
• Приморский район у границы с Петроградским
• Метро Чёрная речка в транспортной доступности
• Быстрое оформление сделки (вторичный рынок)

Минусы

• Всего 3 квартиры — очень ограниченный выбор
• Метро — 10 минут транспортом, не пешком
• Вторичка: нет льготных ипотечных программ
• Цена всё равно от 24,8 млн — не для широкой аудитории

Для кого Лисичанская 22

Покупатели с бюджетом 24–35 млн, которые хотят готовую квартиру от LEGENDA. Не ждут — берут.

Инвесторы с горизонтом аренды. 1к у метро Чёрная речка в новом доме LEGENDA — аренда 60 000–75 000 рублей в месяц. Доходность 3–3,5% чистыми.

Те, кому нужен статус. «Живу в доме LEGENDA на Лисичанской» — это специфическая ценность для части петербургского рынка.

Сравнение со вторичными объектами LEGENDA рядом

ЖК	Цена от	Сдан	Квартир	Метро
Лисичанская 22	24 800 000 ₽	2025	3	Чёрная речка, 10 мин
Чёрная речка 41	27 500 000 ₽	Сдан	3	Чёрная речка, 10 мин
Малоохтинский 68	50 400 000 ₽	Сдан	2	Пл. Ал. Невского, 15 мин

Лисичанская 22 — самый доступный из трёх сданных объектов LEGENDA с квартирами в продаже.

Фотографии Лисичанской 22 LEGENDA

Нужна консультация по Лисичанской 22? Эксперты PLEADA помогут с выбором и оформлением сделки. Получить консультацию →

Часто задаваемые вопросы

Сдан ли ЖК Лисичанская 22 LEGENDA? Да, ЖК сдан в 2025 году. Доступна вторичка: 3 квартиры от 24 800 000 рублей.

Чем Лисичанская 22 отличается от Чёрной речки 41? Оба сданных ЖК LEGENDA в Приморском районе у метро Чёрная речка. Лисичанская немного дешевле. Разница — в конкретных квартирах и адресе.

Можно ли взять ипотеку? Стандартная ипотека на вторичку. Льготные госпрограммы не применяются.

Возможен ли торг? Да. Три квартиры — это уже чуть больше конкуренции между продавцами. Реальный торг: 2–4%.

Читайте также

• Чёрная речка 41 LEGENDA — рядом сданный ЖК
• Застройщик LEGENDA: обзор всех проектов
• Новостройки Приморского района