Новая земля LEGENDA: локация на Васильевском острове

«10 минут пешком до метро» — одна из самых частых фраз в рекламе новостроек. И одна из самых часто преувеличенных. В случае с Новой землёй LEGENDA и метро Приморская — это реальные данные, а не маркетинговое округление «20 минут в хорошую погоду с попутным ветром».

Разберём подробно: где именно на Васильевском острове строится Новая земля, как устроена жизнь в этой части острова, и что окружает жилой комплекс.

Западная часть Васильевского острова: что это такое

Васильевский остров делится условно на три части:

• Восточная — Стрелка, набережные, Горный университет, Академия художеств. Исторический, дорогой, плотный.
• Центральная — линии В.О. (1-я, 2-я, 3-я и т.д.), Большой проспект, деловая активность.
• Западная — от метро Приморская до берега залива. Более новая, менее плотная, с открытыми пространствами.

Новая земля LEGENDA — это западная часть, рядом с метро Приморская. Здесь меньше исторических памятников, зато больше неба, воздуха и видов на воду. Именно отсюда — прямой пешеходный доступ к набережной Финского залива.

Метро: Приморская — хорошая станция

Приморская — станция 2-й линии (синей) петербургского метро. Открылась в 1979 году, находится на острове. Направление от Приморской:

• В сторону Невского (Гостиный двор): 4 остановки, ~15 минут
• В сторону центра (Садовая, Технологический институт): 5–7 остановок, 20–25 минут
• Пересадки: на Садовой — на 5-ю и 4-ю линии

Важный момент: 2-я линия — одна из самых нагруженных в Петербурге. В утренний час-пик бывает давка. Но для западной части В.О. это единственная станция в пешей доступности, и она даёт реальный выход в город.

Транспорт: не только метро

Наземный транспорт от Новой земли:

Трамваи:

• Маршрут №7 — по Среднему проспекту до Площади Трезини, далее центр
• Маршрут №40 — по Большому проспекту

Автобусы:

• Несколько маршрутов в направлении центра и других районов
• Маршрутки (к2, к90 и другие) — быстрее, но дороже

Велосипед: Набережная Финского залива — отличная велодорожка. Летом велосипед от Новой земли до Биржевого моста — около 25 минут по набережной.

На машине: Западная часть В.О. имеет выезды на Ленинский проспект (ЗСД рядом) и через Благовещенский или Тучков мосты — в центр. Пробки умеренные вне часов пик.

Нужна консультация по Новой земле LEGENDA? Эксперты PLEADA подберут квартиру и рассчитают ипотеку бесплатно. Получить консультацию →

Финский залив: главный козырь этой части острова

Скажем прямо: Финский залив — это то, что делает западный В.О. особенным. Не многие районы Петербурга могут похвастаться открытым морским видом в пешей доступности от дома.

Что есть у берега залива:

• Пляж Финского залива — летом заполнен отдыхающими
• Пешеходная набережная — для прогулок круглый год
• Парк 300-летия Петербурга — с аллеями, газонами, местами для пикника
• Велодорожка вдоль берега — до ЦПКиО им. Кирова

Для людей, уставших от плотного городского пространства — вид на воду и возможность выйти к заливу за 15 минут — это не мелочь. Это качество жизни.

Инфраструктура рядом: что уже есть

Магазины:

• «Лента» на Наличной улице — крупный гипермаркет
• «Перекрёсток», «Пятёрочка» в шаговой доступности
• Рынок на Большом проспекте В.О. — для свежих продуктов

Кафе и рестораны: На Большом проспекте В.О. — несколько кофеен, пекарен, ресторанов. Менее известных петербуржцам, чем кафе на Петроградке или Невском, но со своей «пузырьковой» атмосферой.

Аптеки: несколько сетевых в шаговой доступности.

Банки: Сбер, ВТБ, Тинькофф — во всех форматах (офисы, банкоматы, онлайн).

Образование: школы и детские сады

Василеостровский район — один из лучших по образовательной инфраструктуре в Петербурге.

Детские сады: Несколько ГБДОУ в западной части острова. Для новых жилых проектов — очереди есть, но ситуация лучше, чем в «промзонах» типа Парнаса.

Школы:

• Гимназия №5 — одна из лучших на острове
• ГБОУ нескольких номеров
• Школа с углублённым изучением языков (прибл. 20 мин от Новой земли)

Расстояния до школ — 10–25 минут в зависимости от адреса конкретной школы. Типично для любого района города.

Медицина

В Василеостровском районе:

• Взрослая поликлиника №7 (на Наличной ул.)
• Детская поликлиника
• Частные клиники на Большом проспекте В.О.
• СМ-Клиника

Если нужна серьёзная медицина — ехать в центр города (15–20 минут на метро).

Для кого подходит этот район

Идеальный житель Новой земли:

• Любит воду и прогулки у залива
• Ценит тишину и открытые пространства
• Работает в центре или западной части города
• Не критично зависит от «всё в 5 минутах»

Менее подходит:

• Если нужен торговый центр под боком
• Если работаете на севере (Приморский, Выборгский) — через мосты может быть неудобно
• Если важно жить в «центре всего» — здесь приятно, но не суетливо

Фотографии Новой земли LEGENDA

Нужна консультация по Новой земле LEGENDA? Эксперты PLEADA помогут оценить локацию и подобрать квартиру. Получить консультацию →

Часто задаваемые вопросы

В какой части Васильевского острова находится Новая земля LEGENDA? В западной части В.О., в районе метро Приморская. 10 минут пешком от станции, рядом выходы к набережной Финского залива.

Что есть рядом с Новой землёй LEGENDA? В пешей доступности: метро Приморская, набережная залива, парки, «Лента», аптеки. На транспорте — торговые центры, поликлиники, школы.

Шумно ли жить рядом с метро Приморская? Метро Приморская — подземная станция, шума от рельсов нет. Живая городская среда вокруг, но без многополосной трассы.

Есть ли пляж рядом с Новой землёй? Да. Пляж Финского залива — в 15–20 минутах пешком. Набережная доступна круглый год для прогулок.

Читайте также

• Обзор Новой земли LEGENDA
• Цены в Новой земле LEGENDA
• Legenda Васильевского — локация
• Новостройки у метро Приморская