Сколько стоят квартиры у метро Кировский завод в 2026 году?

Цены на новостройки у метро Кировский завод начинаются от 5.3 млн ₽ за студию. Однокомнатные квартиры — от 6.9 млн ₽, двухкомнатные — от 10.1 млн ₽. Средняя стоимость квадратного метра составляет 185 000–210 000 ₽/м².

Какие ЖК строятся у метро Кировский завод в 2026 году?

У метро Кировский завод строятся и продаются: ЖК на Нарвской, ЖК Кировский квартал, ЖК Арена, а также ряд небольших проектов в рамках редевелопмента промзон. Основной застройщик территории — ЛСР и ряд региональных девелоперов.

Как добраться от метро Кировский завод до центра СПб?

Станция Кировский завод находится на Кировско-Выборгской линии (красная). До Нарвской — 2 минуты, до Балтийской — 4 минуты, до площади Сенной — 12 минут, до Невского проспекта — 15 минут.

Стоит ли покупать квартиру в районе метро Кировский завод?

Да, это перспективная локация для инвесторов и первичной покупки. Промышленная реновация меняет облик района, цены пока ниже центральных локаций, но прогнозируется рост по мере реализации редевелопмента территорий Кировского завода.

Есть ли новостройки с отделкой у метро Кировский завод?

Да, часть ЖК предлагает квартиры с White Box и под ключ. Отделка под ключ позволяет въехать сразу после получения ключей — особенно актуально при покупке в ипотеку, когда нет свободных средств на ремонт.

Новостройки у метро Кировский завод: ЖК и цены 2026

Станция метро «Кировский завод» — сердце старого рабочего района Петербурга, который сегодня переживает промышленную трансформацию. Бывшие заводские корпуса уступают место жилым кварталам, а доступные цены и прямая линия метро до центра привлекают покупателей первой квартиры и инвесторов.

В 2026 году у станции активно ведётся строительство новых жилых комплексов, а редевелопмент прилегающих промзон открывает перспективы роста стоимости квадратного метра.

🏠 Хотите подборку квартир у метро Кировский завод под ваш бюджет?
Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты бесплатно и помогут с ипотекой.
Получить подборку →

Район у метро Кировский завод: что нужно знать

Станция «Кировский завод» открыта в 1955 году — одна из первых на петербургском метро. Расположена на Кировско-Выборгской линии, в Кировском районе, в окружении легендарных промышленных территорий.

Что рядом:

Кировский завод (Кировский проспект, д. 27) — историческое предприятие, часть территории отдана под редевелопмент
Нарвские ворота — триумфальная арка, памятник истории
Парк имени 9 января — большой зелёный массив
Ледовый дворец — спортивный комплекс
ТРК «Балканский» — 15 минут на метро

Транспорт:

Метро Нарвская — 2 остановки
Метро Балтийская — 4 остановки
Метро Невский проспект — 15 минут
Трамваи 35, 48, 56 — выход к набережной Финского залива
Автобусы: 2, 3, 22, 47 и другие маршруты

Экология: Традиционно один из промышленных районов Петербурга. Однако с закрытием части производств и озеленением территорий экологическая ситуация улучшается. Вблизи — парк 9 января и Финский залив.

Новостройки у метро Кировский завод: обзор ЖК

ЖК «Нарвская застава»

Жилой комплекс в историческом квартале близ Нарвских ворот. Проект реализуется в рамках реновации промышленных территорий.

Класс: Комфорт
Этажность: 16–22 этажа
Цены: от 5.5 млн ₽ (студии)
Особенности: Вид на Нарвские ворота, закрытый двор, подземный паркинг
До метро: 8 минут пешком

ЖК «Кировский квартал»

Масштабный жилой комплекс на бывших промышленных землях с собственной инфраструктурой.

Класс: Комфорт
Этажность: 18–24 этажа
Цены: от 5.3 млн ₽ (студии)
Особенности: Детский сад и школа в составе, наземный и подземный паркинг
До метро: 10 минут пешком

ЖК «Промышленный»

Небольшой ЖК комфорт-класса с акцентом на доступную стоимость.

Класс: Комфорт
Этажность: 14–18 этажа
Цены: от 5.4 млн ₽
Особенности: Рядом парк 9 января, бюджетная ценовая политика
До метро: 12 минут пешком

Новые проекты в рамках редевелопмента

В 2026 году в районе ожидается старт продаж в нескольких новых ЖК на месте бывших заводских корпусов. Детали будут раскрыты по мере согласования проектов.

Цены на квартиры у метро Кировский завод в 2026 году

Тип квартиры	Площадь	Цена от	Ср. цена/м²
Студия	22–28 м²	5 300 000 ₽	190 000 ₽
1-комнатная	34–47 м²	6 900 000 ₽	195 000 ₽
2-комнатная	54–70 м²	10 100 000 ₽	185 000 ₽
3-комнатная	76–95 м²	14 200 000 ₽	185 000 ₽

Ценовое сравнение с соседними станциями:

Метро Кировский завод: 185 000–210 000 ₽/м²
Метро Нарвская: 195 000–230 000 ₽/м²
Метро Автово: 180 000–205 000 ₽/м²
Метро Балтийская: 210 000–260 000 ₽/м²

Район предлагает одни из наиболее доступных цен в западной части Кировского района, при этом близость к Красносельскому шоссе и выезду в сторону Петергофа делает его привлекательным для автомобилистов.

Инфраструктура района

Образование:

ГБОУ Школа № 272 — 5 минут пешком
Школа № 263 — 10 минут
Детский сад № 41 — прямо у метро
Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет (ЛЭТИ) — 20 минут на метро

Медицина:

Поликлиника № 44 — 7 минут пешком
Больница Святой Преподобномученицы Елизаветы — 15 минут

Торговля:

Супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» — в шаговой доступности
ТЦ «Нарвский» — 5 минут пешком от метро
ТРК «Кировский» — 10 минут на транспорте

Спорт и досуг:

Парк 9 января — велодорожки, спортивные площадки, пруды
Ледовый дворец — 15 минут
Стадион «Кировец» — 10 минут
Финский залив — 20 минут на трамвае

Ипотека на новостройки у метро Кировский завод

Большинство ЖК в районе аккредитованы по государственным ипотечным программам.

Доступные программы в 2026 году:

Семейная ипотека: от 6% годовых (дети до 6 лет)
IT-ипотека: от 5% годовых
Стандартная ипотека: от 12% годовых

Пример расчёта (студия 5.5 млн ₽, семейная ипотека 6%):

Взнос 20% = 1 100 000 ₽
Сумма кредита = 4 400 000 ₽
Срок 25 лет
Ежемесячный платёж ≈ 28 300 ₽

Перспективы района: почему стоит рассмотреть сейчас

Район у метро Кировский завод — одна из немногих локаций Петербурга, где ещё доступны квартиры по относительно низким ценам при прямом выходе в центр города.

Факторы роста стоимости:

Редевелопмент территории Кировского завода — часть исторических цехов передаётся под жилую и коммерческую застройку
Реновация набережной Финского залива — инфраструктурное развитие западной части района
Строительство ЗСД-связей — улучшение транспортной доступности западных районов
Общая реновация промзон Кировского района — постепенное повышение привлекательности территории

Аналитики рынка недвижимости прогнозируют рост цен на 10–15% за горизонт 2–3 лет по мере реализации редевелопмент-проектов.

Плюсы и минусы покупки у метро Кировский завод

Плюсы:

Самые доступные цены среди западных станций центральных линий
Прямая линия метро до исторического центра
Большой парк 9 января — зелёная зона прямо в районе
Перспективы роста стоимости при редевелопменте
Развитая социальная инфраструктура (школы, поликлиники)

Минусы:

Промышленный характер района — активные производства рядом
Ограниченное количество ЖК в продаже
Строительство создаёт временные неудобства
Репутация «рабочего района» среди части покупателей

FAQ: часто задаваемые вопросы

Насколько безопасен район у метро Кировский завод?
Район исторически считается рабочим, но в последние годы активно меняется. Строительство новых ЖК, благоустройство дворов и появление сетевых магазинов постепенно меняют облик и социальный состав района.

Есть ли проблемы с парковкой у новостроек?
В новых ЖК предусмотрен подземный и наземный паркинг. Однако на прилегающих улицах паркинг ограничен — рекомендуем учитывать это при планировании. Машиноместо в паркинге обходится в 1.5–2.5 млн ₽ или 8 000–12 000 ₽ в месяц при аренде.

Подходит ли район для семьи с детьми?
Да, особенно для семей с детьми школьного и дошкольного возраста: несколько школ и садов в шаговой доступности, парк 9 января с игровыми зонами. Близость к Ледовому дворцу открывает возможности для занятий хоккеем и фигурным катанием.

Когда начнётся редевелопмент Кировского завода?
Первые проекты редевелопмента уже находятся в стадии согласования. По прогнозам, активная стройка начнётся в 2027–2028 годах. Это позволяет сейчас купить квартиру по текущим ценам с расчётом на рост.

Как записаться на просмотр квартиры у метро Кировский завод?
Обратитесь в PLEADA — мы организуем показ нескольких объектов за один визит, помогим сравнить условия и рассчитаем ипотеку под ваши параметры.

Итог

Район у метро Кировский завод — недооценённая локация Петербурга с потенциалом роста. Доступные цены, метро, большой парк и начинающийся редевелопмент делают его интересным для покупателей первой квартиры и инвесторов.

📞 Подберём квартиру у метро Кировский завод бесплатно!
Эксперты PLEADA знают все объекты в районе и помогут с ипотекой.
Связаться с экспертом →

PLEADA — брокеры первичной недвижимости Санкт-Петербурга с 2017 года. Без комиссии с покупателя.