Новостройки у метро Туристская в СПб: ЖК и цены 2026

Метро Туристская — одна из самых ожидаемых новых станций Петербурга. Как только появились планы её строительства, цены на квартиры в ближайших кварталах Приморского района начали расти. Вот что важно знать покупателю в 2026 году.

TLDR: Станция Туристская (Красносельско-Калининская линия) откроется ориентировочно в 2027–2028 году. Сейчас в зоне 15-минутной доступности — новостройки Приморского района: студии от 5,5 млн, однокомнатные от 7 млн. После открытия метро цены вырастут на 10–20%. Ближайшее действующее метро — Комендантский проспект.

Где находится станция Туристская

Станция «Туристская» — часть проектируемой Красносельско-Калининской линии метро Санкт-Петербурга. Линия протянется с юго-запада (от Сосновой Поляны) на северо-восток (до Лесной). Туристская — одна из северных станций линии, в Приморском районе города.

Предполагаемое расположение: зона улицы Туристской и Планерной, западнее Комендантского проспекта. Это плотно застроенный жилой район со зрелой инфраструктурой.

Текущее транспортное положение:

• Ближайшее метро сейчас — Комендантский проспект (5–10 минут на автобусе или маршрутке)
• Автобусы: 46, 130, 207 — связь с центром и другими районами
• Приморское шоссе — выезд на КАД и трассу к Сестрорецку

Пока метро не открылось, жить здесь комфортно для тех, кто работает на севере города или имеет машину. После открытия станции — транспортная доступность существенно вырастет.

Новостройки в зоне метро Туристская: обзор

Приморский район — один из самых развитых для жилого строительства в Петербурге. Здесь работают крупнейшие застройщики: Setl Group, Полис Групп, GloraX, Евроинвест. В радиусе 15 минут от будущей станции сосредоточено несколько интересных проектов.

ЖК	Застройщик	Цена от	До метро Туристская	Сдача
Сезоны	ГК ПСК	от 6,7 млн	~10 мин пешком	2026–2028
Новая Каменка	Setl Group	от 5,5 млн	~15 мин пешком	2026–2027
Северная Долина	Glavstroy	от 4,5 млн	~20 мин (автобус)	Сдан
GloraX Парголово	GloraX	от 5,8 млн	~15 мин пешком	2026–2028

Расстояния указаны до предполагаемого выхода станции Туристская. По данным TrendAgent, апрель 2026.

ЖК Сезоны от ГК ПСК

Один из наиболее заметных проектов Приморского района — «Сезоны» с архитектурой Рикардо Бофилла. Квартал расположен в Конной Лахте, студии от 6,7 млн. Высокий уровень исполнения: закрытый двор, авторская архитектура, развитая коммерческая инфраструктура на первых этажах.

Для инвестора это интересный вариант: после открытия Туристской ликвидность вырастет.

ЖК Новая Каменка от Setl Group

Крупный жилой квартал в северной части Приморского района. Комфорт-класс, студии от 5,5 млн, однокомнатные от 7,1 млн. Школа и детский сад — в составе проекта. До будущей станции — около 12–15 минут пешком.

Северная Долина

Один из самых масштабных проектов СПб от Glavstroy — 35 000+ квартир, собственная инфраструктура, детские сады, школы. Уже сданные корпуса стоят от 4,5–5 млн за студию. Поздние очереди — немного дороже. От Северной Долины до будущей Туристской — 20 минут на автобусе.

Подбираем квартиры у метро Туристская под ваш бюджет Эксперты PLEADA знают каждый ЖК Приморского района. Получить подборку →

Инфраструктура района

Вот в чём сила Приморского района: инфраструктура здесь уже зрелая, не нужно ждать «когда достроят».

Торговля и сервисы:

• ТРК «Норд» на Сизова — один из крупных ТРЦ северной части города
• ТРК «Питерлэнд» на Приморском шоссе
• «Лента», «Магнит», «ВкусВилл» — в шаговой доступности практически везде

Образование:

• Приморский район — лидер по числу школ и детских садов на единицу жилья
• Несколько гимназий с языковым уклоном (рядом с Комендантским проспектом)
• СПбГУ — в пределах 25 минут на транспорте

Здравоохранение:

• Северо-Западный медицинский университет им. Мечникова — 20 минут
• Клиника «Скандинавия» на Удельном
• Несколько поликлиник районного уровня

Зелёные зоны:

• Шуваловский парк — крупнейший лесопарк севера города
• Юнтоловский заказник — пешком от ряда ЖК
• Финский залив — в 15–20 минутах езды

На наш взгляд, баланс «город — природа» здесь один из лучших в Петербурге. Отличный выбор для семей с детьми.

Цены на квартиры: что можно купить в 2026 году

По данным TrendAgent на апрель 2026, средние цены в новостройках Приморского района (зона Туристской):

Тип	Площадь	Цена	ЖК
Студия	22–27 кв.м	5,5–7 млн ₽	Новая Каменка, Сев. Долина
1-комнатная	35–45 кв.м	7–9,5 млн ₽	Сезоны, Новая Каменка
Евро-двушка	45–55 кв.м	9–12 млн ₽	Сезоны, GloraX Парголово
2-комнатная	55–70 кв.м	10,5–14 млн ₽	ПСК, Setl Group
3-комнатная	75–100 кв.м	15–22 млн ₽	Сезоны (Бофилл)

Для сравнения: аналогичные квартиры у уже работающих станций метро стоят на 10–20% дороже. Разрыв закроется, когда Туристская откроется.

Инвестиционный потенциал: стоит ли покупать сейчас

Скажем прямо: покупка у будущей станции метро — классическая инвестиционная стратегия в Петербурге. Исторически после открытия метро цены в ближайшей зоне росли на 8–20% в течение 1–2 лет.

Аргументы «за»:

• Туристская откроется в 2027–2028 — горизонт 2–3 года
• Сейчас «дисконт транспортной доступности» — 10–20% к ценам у действующих станций
• Приморский район уже зрелый — нет рисков «поля без инфраструктуры»
• Семейная ипотека под 6% — пока есть, вход дешевле

Аргументы «против»:

• Сроки открытия метро в СПб традиционно сдвигаются. Назвать точную дату — невозможно
• Ставка по рыночной ипотеке 15%+ делает аренду менее выгодной
• Конкуренция при продаже/аренде — высокая (много новостроек в районе)

Вывод: если входить по семейной ипотеке под 6% — интересно. Если брать по рыночной ставке — нужно считать детально.

Транспорт: как добираться сейчас

До открытия Туристской жители пользуются:

До метро Комендантский проспект:

• Автобус № 46 от ост. Туристская — 7–10 минут
• Маршрутное такси — 5–7 минут
• Пешком — 20–25 минут

Прямые маршруты без пересадок:

• Автобусы в центр города (Невский, Садовая) — 40–50 минут в пробках
• Приморское шоссе → ЗСД — быстрый выезд на юг и в Лахту

После открытия Туристской (ориентировочно 2027–2028):

• До Спасской (центр) — ~20 минут
• До Сенной площади — ~25 минут
• До Девяткино через пересадку — ~35 минут

Это кардинально изменит привлекательность района — особенно для арендного жилья.

Что выбрать: Туристская vs соседние станции

Сравниваем три зоны для покупки в Приморском районе:

Параметр	Туристская	Комендантский	Беговая
Метро сейчас	Нет (2027–28)	Есть	Есть
Цена студии	5,5–7 млн	7–9 млн	8–12 млн
Инвест. потенциал	Высокий	Средний	Низкий
Зелень	Много	Среднее	Меньше
Новостроек	Много	Меньше	Мало

Туристская — дешевле сейчас, но с транспортным риском. Комендантский — дороже, зато метро уже есть. Беговая — самая дорогая, ближе к Лахта Центру.

Не знаете что выбрать? Эксперты PLEADA разберут ваш запрос и покажут лучшие варианты под бюджет. Бесплатная консультация →

Часто задаваемые вопросы

Какие новостройки есть у метро Туристская?

В зоне пешей доступности от будущей станции Туристская строятся ЖК Приморского района: Сезоны от ПСК, Новая Каменка от Setl Group, GloraX Парголово. Цены от 5,5 млн рублей за студию.

Когда откроют метро Туристская?

Станция Туристская (Красносельско-Калининская линия) планируется к открытию в 2027–2028 году. Сейчас ближайшее действующее метро — Комендантский проспект (5–10 мин на транспорте).

Стоит ли покупать квартиру у будущей станции метро Туристская?

Да, при горизонте 3–5 лет. После открытия метро цены в районе исторически вырастают на 10–20%. Сейчас рынок даёт дисконт за «нет метро». При наличии семейной ипотеки — хороший момент для входа.

Какая инфраструктура в районе метро Туристская?

Шуваловский парк, ТРК «Норд», Приморское шоссе, развитые школы и детсады. Район зрелый с хорошей зелёной зоной — один из лучших на севере города.

Сколько стоит квартира у метро Туристская?

Студии от 5,5 млн, однокомнатные от 7 млн, двухкомнатные от 10,5 млн рублей в новостройках Приморского района по данным апреля 2026.

---

Данные актуальны на апрель 2026. По вопросам покупки новостройки — PLEADA, СПб.