Окна квартиры по сторонам света в СПб: что выбрать в 2026

TL;DR. В Петербурге с его 53 солнечными днями в году ориентация квартиры важна как мало где. Юг — максимум естественного света, но летом перегрев и высокая инсоляция. Север — холоднее, темнее, дешевле на 5–8% при перепродаже. Восток — оптимально для спален: утреннее солнце и спокойный день. Запад — закаты, но летом перегрев вечером. Угловая (две стороны) — лучшее по освещению, премия 5–10% к цене. Восток + юго-восток — самые ходовые ориентации в массовом сегменте. Источники: данные ГУП «Ленсвет», аналитика nsp.ru. Если коротко: ориентация — это про комфорт жизни и ликвидность, экономить тут не стоит.

Поможем выбрать квартиру с правильной ориентацией под ваш образ жизни. В канале MAX — точечные подборки и расчёты освещённости. Подписаться на MAX →

Почему в СПб ориентация важнее, чем в других городах?

Петербург — северный город. Декабрь–январь: солнце над горизонтом 5–6 часов в день, угол низкий, света мало даже на южной стороне. Лето: белые ночи, солнце почти не садится, западная и южная стороны перегреваются.

Практически:

• На севере зимой темно даже днём — нужно искусственное освещение постоянно.
• На юге летом нужно солнцезащитные плёнки или ставни.
• На востоке комфортная температура круглый год, утреннее солнце будит.
• На западе вечером пекло летом, но красивые закаты.

53 солнечных дня в году (по данным метеорологов) — это меньше, чем в большинстве регионов России. Каждый солнечный момент важен, и ориентация влияет напрямую.

Юг: максимум света, минусы летом

Плюсы:

• Зимой максимум солнечного света. Комната выглядит просторнее, цвета ярче.
• Растения на подоконниках растут лучше всего.
• Психологически комфортнее в долгую тёмную зиму.
• Премия в цене 3–5% при перепродаже.

Минусы:

• Летом перегрев. Если нет кондиционера, в июне–августе в квартире 28–32 °C.
• УФ-излучение портит мебель и обои быстрее.
• На южной стороне нужны хорошие шторы блэкаут или плёнки на окнах.

Кому подходит: семьям с детьми, тем, кто работает дома и проводит много времени в квартире, любителям растений.

Север: холоднее, темнее, дешевле

Плюсы:

• Летом прохладно, кондиционер часто не нужен.
• Мебель и обои не выгорают.
• Цена квартиры на 5–8% ниже аналогичной с южной стороны.
• Подходит тем, кто ценит ровный мягкий свет (художники, фотографы, веб-разработчики).

Минусы:

• Зимой темно. Искусственное освещение нужно с 10 утра до 6 вечера.
• Сырость зимой выше — продувание, конденсат на окнах.
• Психологически тяжелее в петербургскую зиму.
• Хуже растут комнатные растения.

Кому подходит: одиноким, кто работает в офисе и приходит домой вечером, тем, кто плохо переносит жару, любителям прохлады.

Восток: утреннее солнце, спокойный день

Плюсы:

• Утром солнце будит, психологически бодрит.
• К полудню солнце уходит — комната не перегревается.
• Стабильная температура круглый год.
• В Петербурге восток считается одной из лучших ориентаций.

Минусы:

• Если вы любите долго спать и не любите рано вставать — солнце через шторы беспокоит.
• Вечером темнее, чем на западной стороне.
• Зимой утреннего солнца меньше из-за низкого угла.

Кому подходит: тем, кто рано встаёт, спортсменам, родителям с маленькими детьми.

Запад: закаты и вечерний свет

Плюсы:

• Долгий вечерний свет, особенно летом.
• Красивые закаты — психологически приятно.
• Вечером комната тёплая, для тех кто возвращается с работы — комфортно.

Минусы:

• Летом вечерний перегрев, особенно в июле.
• Утром темно — для тех, кто рано встаёт, неудобно.
• УФ-излучение от закатного солнца портит мебель ближе к окну.

Кому подходит: «совам», тем, кто работает дома вечером, тем, кто любит атмосферу заката.

Угловые квартиры: 2 стороны света

В угловой квартире окна выходят на две стороны (например, восток + юг). Это даёт:

• Максимум естественного света за день.
• Возможность открыть окно с одной стороны для прохлады, с другой — для солнца.
• Премия в цене 5–10% по сравнению с однополосной планировкой.

Минусы:

• Больше внешних стен → выше потери тепла зимой → дороже коммуналка.
• Сложнее с мебелировкой (углы планировки).
• Окон больше → дороже шторы и хорошие энергосберегающие стёкла.

Угловые квартиры — хороший выбор для семей и тех, кто проводит много времени дома.

Что лучше для разных комнат?

Спальня: оптимально восток. Утреннее солнце мягкое, не палит, помогает естественно проснуться. Юг и запад — летом жарко спать.

Гостиная: оптимально юг или юго-восток. Максимум света для отдыха.

Кухня: север или восток. Не критично — кухня обычно небольшая, и активность в ней краткая.

Детская: восток или юго-восток. Дети рано встают и хорошо реагируют на естественный утренний свет.

Кабинет (для удалёнки): север. Ровный свет без бликов на экране, не мешает работать.

Сравнительная таблица

Сторона	Свет	Тепло летом	Свет зимой	Премия в цене	Кому
Юг	Максимум	Высокое	Хороший	+3–5%	Семьи, любители света
Юго-восток	Очень много	Среднее	Хороший	+5–7%	Лучший вариант
Восток	Хорошо	Низкое	Среднее	Средний	«Жаворонки», семьи
Северо-восток	Среднее	Низкое	Низкий	-2–4%	«Совы»
Север	Мало	Низкое	Минимум	-5–8%	Прохлада, художники
Северо-запад	Среднее	Среднее	Низкий	-2–4%	Художники, прохлада
Запад	Хорошо	Высокое	Среднее	-1–2%	«Совы»
Юго-запад	Очень много	Высокое	Хороший	+2–4%	Закаты + свет

Лучшие ориентации в Петербурге — юго-восток и восток. Худшая для жизни — север, но цена ниже на 5–8%.

Что ещё проверить кроме сторон света?

Ориентация — один из факторов, но не единственный. Проверьте также:

• Что за окном. Парк/двор/тихая улица — премия. Шумная магистраль — минус 10–15% к ликвидности.
• Этаж. 3–10 этажи — оптимум. На 1–2 этажах света меньше из-за деревьев и зданий напротив. На 16+ этажах — много солнца, но летом сильный нагрев.
• Расстояние до соседнего дома. Если соседний дом ближе 30 метров — света мало даже на южной стороне.
• Энергоэффективность стёкол. Двух- или трёхкамерные стеклопакеты, низкоэмиссионное покрытие — экономят на коммуналке.

Ориентация плюс хороший вид плюс качественные окна — оптимальная связка.

FAQ

Какая сторона дороже всего в СПб? Юго-восток с видом на парк/реку. Премия 7–12% к стандартной квартире.

Стоит ли отказаться от южной квартиры из-за летнего перегрева? Нет. Современные окна с энергосбережением + кондиционер решают проблему. Зимний свет важнее, чем летняя жара.

Можно ли определить ориентацию по плану квартиры от застройщика? На плане ЖК всегда есть стрелка на север. По ней определяется ориентация всех квартир. Проверьте до подписания ДДУ.

Что значит «свет с двух сторон» в рекламе застройщика? Угловая квартира с окнами на две стороны света. Лучшая по освещённости, но и дороже.

Поможем выбрать квартиру с правильной ориентацией под ваш образ жизни. В канале MAX — точечные подборки. Подписаться на MAX →

Что в итоге

В Петербурге с его коротким световым днём ориентация окон — серьёзный фактор комфорта. Юго-восток — золотая середина: много света зимой, не перегревает летом, премия в цене разумная. Север — для прохлады и экономии. Угловые квартиры — для тех, кто проводит дома много времени.

Смотрите новостройки СПб, сравнивайте по районам, считайте на странице ипотеки.