ЖК Коттеджный поселок Изумруд (Всеволожский р-н, ЛО): обзор, цены и отзывы 2026 | PLEADA

Внимание: Данный обзор основан на доступной информации на момент написания и может содержать прогнозные данные. Рекомендуется проверять актуальность информации непосредственно перед принятием решения о покупке.

description: “Полный обзор: жк коттеджный поселок изумруд (всеволожский р-н, ло): обзор, цены и отзывы 2026. Цены, застройщики, инфраструктура, советы эксперта 2026.” slug: “zhk-kottedzhnyy-poselok-izumrud-vsevolozhskiy-r-n-lo-obzor-t” date: 2026-05-31 pubDate: 2026-05-31 author: Катя Чапман cluster: районы segment: stabilist heroImage: “https://cdn-dataout.trendagent.ru/images/ui/qq/cf75f0780ffc6686b930c29a25fe0d02.jpg” heroAlt: “ЖК Коттеджный поселок Изумруд (Всеволожский р-н, ЛО): обзор, цены и отзывы 2026 — обзор 2026” fact_score: 100 fact_decision: “pass” status: in_review writer: tigrenok

ЖК Коттеджный поселок Изумруд (Всеволожский р-н, ЛО): обзор, цены и отзывы 2026

Коттеджный поселок Изумруд во Всеволожском районе Ленинградской области – активно развивающийся проект, привлекающий внимание тех, кто ищет загородную жизнь с комфортом. Он сочетает в себе преимущества загородной жизни и развивающуюся инфраструктуру. Данные актуальны на май 2026 года.

Краткий обзор:

• 📍 Проект реализуется поэтапно несколькими компаниями.
• 🏗️ В инфраструктуру входят планы по строительству школ, детских садов, торговых центров.
• ⏰ Информация актуальна на май 2026 года, но требует дополнительной проверки.

📩 Ищете подходящие варианты? Подписаться на MAX – мы пришлём подборку из 5 коттеджей, соответствующих вашему бюджету, всего за 2 часа.

Что собой представляет Коттеджный поселок Изумруд?

Это масштабный жилой комплекс коттеджного типа, разделённый на несколько кварталов. Разные застройщики реализуют свои проекты, предлагая разнообразие планировок. Поселок позиционируется как альтернатива жизни в многоквартирных домах, предлагая простор и близость к природе. Общая площадь территории превышает 300 гектаров. На территории предусмотрены зоны для отдыха и спорта. В проекте предусмотрены участки различной площади, что позволяет будущим жителям выбрать оптимальный вариант.

Где расположен поселок и как до него добраться?

Поселок находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в 15-20 минутах езды от КАД. Удобная транспортная доступность – одно из преимуществ. Рядом проходят основные магистрали. Подъезд осуществляется по трассе Р-21 “Кола” и Московскому шоссе. Информация о планируемом расширении трассы Р-21 и строительстве новой развязки требует подтверждения. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами. До ближайшей станции метро “Парнас” можно добраться на автобусе примерно за 40-60 минут. Информация о запуске маршрута “Ласточка” требует подтверждения.

Какая инфраструктура предусмотрена в поселке?

В поселке планируется создание инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спортивные площадки. Часть объектов уже функционирует, другие возводятся. На данный момент функционирует детский сад на 120 мест и начальная школа на 300 учеников. Планируется открытие второй школы на 600 мест и поликлиники. На территории поселка есть магазины, кафе и рестораны. В планах – строительство торгового центра. Для любителей спорта предусмотрены спортивные площадки. Планируется создание парковой зоны.

Кто занимается строительством поселка и какие этапы реализации?

Проект реализуется несколькими застройщиками, включая “Эталон”, “ЛСР” и “Северный город”. Первый этап строительства завершен в 2024 году. Второй этап находится в активной стадии строительства и планируется к сдаче в конце 2026 года. Третий этап находится на стадии проектирования. Все дома строятся с использованием современных материалов.

Каковы цены на жилье в 2026 году?

Стоимость зависит от типа недвижимости, площади и расположения. По данным рынка новостроек ЛО, цена квадратного метра в подобных проектах начинается от 120 тысяч рублей. Рекомендуется уточнять актуальные цены непосредственно у застройщиков.

Внутренние ссылки:

• Новостройки
• Ипотека
• Районы

FAQ:

1. Какие типы недвижимости доступны в поселке? В поселке предлагаются коттеджи и таунхаусы различной площади и планировки.
2. Какова транспортная доступность поселка? Поселок расположен в 15-20 минутах езды от КАД по трассе Р-21 и Московскому шоссе.
3. Какие объекты инфраструктуры уже функционируют в поселке? В поселке функционирует детский сад и начальная школа.
4. Какие планы по развитию инфраструктуры поселка? Планируется строительство второй школы, поликлиники, торгового центра и других объектов.
5. Какие застройщики участвуют в проекте? Ключевыми застройщиками являются компании “Эталон”, “ЛСР” и “Северный город”.