ЖК Like: обзор, цены и отзывы 2026

ЖК Like в Санкт-Петербурге – уже готовый апарт-комплекс в Выборгском районе, на Политехнической улице, 6А. На май 2026 года здесь вторичный рынок апартаментов площадью от 18 до 86 м² по средней цене 10,3 млн ₽ за лот. Комплекс находится в 15 минутах ходьбы от метро «Площадь Мужества», предлагает чистую отделку и подземный паркинг. Но стоит помнить: это апартаменты, а не привычная квартира. Для молодых семей с бюджетом до 8 млн ₽ здесь можно найти небольшие варианты от 18 м², однако стоит внимательно рассчитать ипотеку и будущие расходы на содержание.

Кратко: ЖК Like – сданный апарт-комплекс рядом с метро «Площадь Мужества», с ценами вторичного рынка и разной оценкой покупателей.

📍 Средняя цена в мае 2026: 10,3 млн ₽ за объект (153 720 ₽/м²)
🏗️ Формат: апартаменты (не квартиры) с готовой отделкой
⏰ Актуально на май 2026

📩 Нужна подборка конкретных вариантов? Подписаться на MAX — пришлём 5 квартир, соответствующих вашему бюджету, за 2 часа.

Что такое ЖК Like и где он расположен?

ЖК Like – апарт-комплекс в Выборгском районе, на Политехнической улице, 6А, в 15 минутах пешком от метро «Площадь Мужества». Объект уже построен (сдан в 2019 году), состоит из двух 11-этажных корпусов, в которых от 738 до 866 апартаментов, в зависимости от источника. Комплекс выполнен по монолитной технологии и относится к комфорт-классу. Этот район считается одним из самых зеленых в городе — рядом парк Лесотехнической академии, что, безусловно, плюс для экологии. Важно понимать, что это не новостройка от застройщика, а вторичный рынок – готовые квартиры с отделкой и подземным паркингом. Если вам нужно «под ключ» без ожидания, это идеальный вариант – всего 15 минут до метро и удобная транспортная доступность в центр. Однако апартаменты отличаются от квартир юридически — это влияет на ипотеку, налоги и регистрацию.

Какие цены в ЖК Like в 2026 году?

По данным агрегаторов, средняя стоимость объекта в мае 2026 года – 10,3 млн ₽, или 153 720 ₽/м². Цены формируются на вторичном рынке – в отличие от новостроек, здесь нет стартовых цен от застройщика. Самые маленькие апартаменты от 18 м² могут стоить от 2,8 млн ₽ (если повезёт найти предложения от владельцев), а просторные варианты до 86 м² – до 13-15 млн ₽. Молодой семье с бюджетом до 8 млн ₽ вполне реально найти варианты площадью 25-35 м² – студию или однокомнатные апартаменты. Но подумайте: пока вы снимаете жильё, теряете сотни тысяч в год — покупка может остановить эти потери. Например, аренда похожей студии в этом районе обойдётся в 25-30 тысяч в месяц – это 300-360 тысяч ₽ в год, которые просто уходят в никуда. Ипотека на такую сумму, особенно с использованием семейной ипотеки под 2,5%, может оказаться даже выгоднее аренды.

Чем апартаменты отличаются от квартир?

Апартаменты в ЖК Like – это не классические квартиры. Юридически они относятся к нежилому фонду, что влечёт за собой другие условия владения: могут быть выше налоги (как на коммерческую недвижимость), особенности с коммунальными платежами (часто на 15-20% выше) и ограничения по регистрации (не все банки учитывают это при одобрении ипотеки). Но они часто дешевле квартир в аналогичной локации — вот и компромисс. Например, квартира в этом же районе стоит в среднем 180-200 тысяч за м², а здесь – 153 720 ₽/м². Эта разница в 15-20% на квадратном метре даёт ощутимую экономию при покупке. Но не забывайте про долгосрочные расходы: налог на апартаменты может быть в 2-3 раза выше, а коммунальные платежи – дороже из-за тарифов для нежилого фонда. Хотите разобраться во всех деталях? — Написать в MAX, и мы объясним все нюансы простым языком и рассчитаем реальную нагрузку на ваш бюджет.

Какая инфраструктура вокруг?

Рядом с ЖК Like – парк Лесотехнической академии, сетевые магазины (Магнит, Пятёрочка, Лента – в шаговой доступности) и хорошая транспортная доступность. До метро «Площадь Мужества» – 15 минут пешком, удобно добираться в центр. Школы и детские сады находятся в 5-10 минутах ходьбы – например, школа № 474 и детский сад № 133. Но учитывайте, что это оживлённый район: в часы пик у метро бывают очереди, а утром общественный транспорт перегружен. Если у вас есть дети, обратите внимание на ближайшие поликлиники (№ 107 на Политехнической улице) и развивающие центры – возможно, придётся учитывать логистику. Плюс – рядом множество кафе и ресторанов, а также кинотеатр «Выборгский» в 20 минутах пешком. Для автовладельцев есть не только подземный паркинг, но и удобный выезд на КАД и основные магистрали.

Какие отзывы о ЖК Like?

Отзывы неоднозначные: на Яндекс Картах рейтинг 4,7 из 5 на основе 944 отзывов, а на 2ГИС – всего 2,9 из 5. Хвалят расположение (близость к метро и парку), качество отделки (евроремонт) и наличие паркинга. Критикуют юридические аспекты апартаментов (сложности с регистрацией детей в школу) и иногда качество обслуживания (например, в некоторых отзывах упоминают неудобные матрасы). Важно: часто отзывы оставляют люди, снимающие апартаменты как гостиницу — ваши впечатления от проживания могут отличаться. Например, многие жалуются на шум из-за туристов, но для постоянных жителей это может быть не так критично. Из свежих отзывов за февраль 2026 года отмечают проблемы с вентиляцией в некоторых апартаментах и задержки с вывозом мусора. Но те, кто купил для себя, чаще довольны — особенно те, кто получил хорошую скидку от первого владельца.## Стоит ли покупать в ЖК Like в 2026?

Если вам нужна готовая недвижимость в хорошем месте и по адекватной цене — вполне возможно. Но помните, это апартаменты: перед покупкой стоит прояснить вопросы налогообложения и условий содержания. Для молодой семьи с бюджетом до 8 млн ₽ можно найти небольшие варианты (студии от 18 м² за 2,8-3,5 млн ₽) — хотя ипотеку на апартаменты получить зачастую сложнее, чем на квартиру. Банки предлагают кредиты под чуть более высокие проценты (в среднем на 1-2% выше стандартных предложений), а воспользоваться семейной ипотекой под 2,5% может не получиться. Узнать, как изменится ежемесячный платеж, можно на нашем сайте — сразу увидите разницу между квартирой и апартаментами. Посчитать ипотеку Там же стоит учитывать, что продать апартаменты может быть сложнее — спрос на них не такой высокий, как на обычное жилье.

Какой застройщик и какие риски?

ЖК Like построила ГК ПСК — компания, имеющая опыт в строительстве апарт-комплексов. Объект уже сдан в 2019 году, так что переживать о недострое не стоит — вы получаете готовую недвижимость с отделкой. Однако апартаменты, как класс недвижимости, несут в себе определенные риски: изменения в законодательстве (могут ввести новые налоги или ограничения), сложности с ипотекой (не все банки с ними работают), а также потенциальные проблемы с управляющей компанией. Судя по отзывам, УК порой не сразу реагирует на запросы — особенно если вы не сдаете апартаменты, а живете в них сами. Поэтому перед покупкой обязательно выясните, кто обслуживает комплекс и сколько будет стоить содержание — это может добавить от 3 до 7 тысяч ₽ в месяц к вашим расходам.

Какие есть альтернативы в этом районе?

В Выборгском районе хватает новостроек и вторичного жилья — от квартир до апартаментов. Если вам нужна именно квартира с пропиской и стандартной ипотекой, обратите внимание на другие новостройки СПб в этом же районе. Например, ЖК “Политех Парк” в 10 минутах езды предлагает однокомнатные квартиры от 9 млн ₽, но придется подождать сдачи в 2027 году. Цены там могут быть выше (от 180 тысяч за м²), зато вы избежите юридических тонкостей. Семейная ипотека под 2,5% часто доступна только для квартир — лучше уточнить условия в конкретном банке. Если по-простому, апартаменты в Like — это экономия сейчас, но потенциальные сложности в будущем из-за налогов и коммунальных платежей.

Параметр	Значение	Источник
Средняя цена объекта	10,3 млн ₽	cian.ru
Цена за м²	153 720 ₽	cian.ru
Площади апартаментов	18–86 м²	spb.pronovostroy.ru
Расстояние до метро	15 мин пешком	novostroika78.ru
Год сдачи	2019	novostroika78.ru
Рейтинг на Яндекс Картах	4,7/5	Яндекс Карты
Количество апартаментов	738-866	spb.pronovostroy.ru
Этажность	11 этажей	zhk-like-spb-i.cian.ru

💬 Не можете найти подходящий вариант? Специалисты PLEADA подберут жилье под ваш бюджет и ближайшее метро. Написать в MAX — мы ответим в течение 15 минут.

Частые вопросы

ЖК Like — это квартира или апартамент?
Это апартаменты — нежилой фонд с иными правовыми условиями. Прописка может быть ограничена, а налоги — выше. Главное отличие от квартир в юридическом статусе и стоимости обслуживания.

Какая ипотека доступна на апартаменты?
Обычно ставки выше, чем на квартиры — в среднем на 1-2%. Однако бывают исключения — некоторые банки предлагают кредиты под 0,1% на первые месяцы. Проверить ипотеку лучше индивидуально, исходя из вашей ситуации.

Можно ли сдавать апартаменты в аренду?
Да, это распространенная практика. По отзывам, сдать апартаменты легко из-за удобного расположения рядом с метро — спрос на аренду стабильно высокий.

Есть ли паркинг?
Да, предусмотрен подземный паркинг — по данным spbhomes.ru. Место можно купить отдельно, цена от 500 тысяч ₽.

Когда построили ЖК Like?
Комплекс сдали в 2019 году — это готовый объект, а не новостройка. Все коммуникации подключены, документы оформлены.

Почему отзывы такие противоречивые?
Потому что часть отзывов оставляют гости, снимающие апартаменты на короткий срок, а часть — собственники. Опыт проживания у них сильно отличается: туристы могут жаловаться на шум, а жильцы — на управляющую компанию.

Какие школы и сады находятся поблизости?
В 5-10 минутах ходьбы находятся школа № 474 и детский сад № 133. Но с пропиской могут возникнуть вопросы — лучше уточнить эту информацию в управлении образования.

Поможем подобрать первую квартиру с ипотекой

Расскажите о своем бюджете — и мы подберем варианты с самой низкой ставкой и без комиссии. → Написать в MAX

Или оставьте заявку — мы перезвоним в течение 15 минут.