ЖК «Ассамблея» на Малом проспекте В.О.: бизнес-класс от ПСК — метро Горный институт 10 мин, от 13,79 млн ₽
Монолитный комплекс бизнес-класса от ГК ПСК на Малом проспекте Васильевского острова — 5 корпусов, 428 квартир. Цены — от студий за 13,79 млн ₽ до евро-трёхкомнатных за 37,78 млн ₽. Метро «Горный институт» — 10 минут пешком. Василеостровская — 20 мин.
ПСК — тот же застройщик, что построил «RESPECT». Бизнес-класс на одном из самых исторических островов Петербурга. Прописка СПб.
🏠 Хотите жить на Васильевском в бизнес-классе?
Эксперты PLEADA подберут лучший лот — бесплатно.
Получить подборку →Расположение: Малый проспект В.О., Василеостровский район
Малый проспект Васильевского острова — историческая часть В.О., между 21-й и 26-й линиями. Это не намыв, а исторический Васильевский — сложившийся район с полной инфраструктурой.
Что рядом
| Объект | Расстояние | Время |
|---|---|---|
| Метро «Горный институт» | 700 м | 10 мин пешком |
| Метро «Василеостровская» | 1,5 км | 20 мин пешком |
| Нева (набережная Лейтенанта Шмидта) | 500 м | 5 мин пешком |
| Горный университет | 500 м | 5 мин |
| ЗСД | 2 км | 5 мин на машине |
| Эрмитаж | 3 км | 15 мин на машине |
| Стрелка В.О. | 2 км | 10 мин на машине |
| Мариинский театр | 2 км | 10 мин на машине |
Локация: плюсы и минусы
Плюсы:
- Метро «Горный институт» 10 мин пешком — новая станция (оранжевая ветка)
- Исторический Васильевский — не намыв, а сложившийся район
- Нева в 5 мин — набережная Лейтенанта Шмидта
- Эрмитаж, Мариинский, Стрелка — культурный центр города
- Прописка СПб — Василеостровский район
- ЗСД рядом — быстрый выезд
Минусы:
- Цены от 13,79 млн — бизнес-класс
- Транспортная изоляция В.О. — ограниченное число мостов
- Сдача 2028 — 2,5 года
- Плотная историческая застройка — мало зелени
Застройщик: ГК ПСК
ГК ПСК (Петербургская строительная компания) — один из ведущих девелоперов Петербурга. Проекты: «RESPECT» (Калининский), «Ассамблея» (В.О.), «Сезоны» (Приморский). Репутация высокая — сдаёт вовремя, качественная отделка.
Архитектура: монолитный бизнес-класс
- Корпусов: 5
- Технология: монолитная
- Класс: бизнес
- Сдача: сентябрь 2028 (все 5 корпусов)
Монолитная технология + бизнес-класс = увеличенные потолки, свободные планировки, премиальные входные группы. ПСК известен вниманием к деталям: качественные лобби, благоустроенные дворы, закрытая территория.
Малый проспект — контекстная архитектура
Бизнес-класс на историческом Васильевском — это не стеклянная башня в центре спального района. Это контекстная архитектура: дома вписываются в историческую застройку острова, выдержаны по высоте и стилистике. Фасады гармонируют с окружением — камень, тёплые тона, классические пропорции. Закрытые дворы, благоустроенная территория, премиальные входные группы.
Квартиры: цены и планировки
Цены по комнатности (март 2026)
| Тип | Кол-во | Площадь | Цена от | Цена до | Цена за м² от |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 86 | 25–42 м² | 13,79 млн ₽ | 23,60 млн ₽ | ~335 тыс. ₽ |
| 1-комнатная | 5 | 31–32 м² | 17,88 млн ₽ | 19,56 млн ₽ | ~577 тыс. ₽ |
| Евро-2-комнатная | 146 | 34–50 м² | 18,67 млн ₽ | 30,87 млн ₽ | ~549 тыс. ₽ |
| 2-комнатная | 7 | 58–59 м² | 25,64 млн ₽ | 28,93 млн ₽ | ~442 тыс. ₽ |
| Евро-3-комнатная | 131 | 57–75 м² | 25,46 млн ₽ | 37,78 млн ₽ | ~447 тыс. ₽ |
Данные актуальны на март 2026.
146 евро-двушек — 34% объёма
Основной продукт — евро-двухкомнатные (34-50 м²), от 18,67 млн ₽. Кухня-гостиная + спальня. Для пар и молодых семей, которые хотят жить на Васильевском.
131 евро-трёшка — 31% объёма
131 евро-трёхкомнатная (57-75 м²), от 25,46 млн ₽. Кухня-гостиная + 2 спальни. Семейный формат бизнес-класса.
86 студий — необычный бизнес-класс
86 студий (25-42 м²) от 13,79 млн ₽. Студия 42 м² в бизнес-классе — это полноценная однокомнатная по площади. Цена за м² — от 335 тыс. ₽ (дешевле евро-двушек и трёшек).
Цена за м² — 335-577 тыс. ₽
Высокий бизнес-класс. Но это исторический Васильевский + метро пешком + Нева рядом + ПСК. Локация обоснует цену.
Ход строительства
| Корпуса | Срок | Статус |
|---|---|---|
| 5 корпусов | Сентябрь 2028 | 🏗 Строятся |
Единая очередь — все 5 корпусов сдаются одновременно.
Транспорт: как добраться из ЖК «Ассамблея»
На общественном транспорте
| Направление | Способ | Время |
|---|---|---|
| Метро «Горный институт» | Пешком | 10 мин |
| Метро «Василеостровская» | Пешком | 20 мин |
| Невский проспект | Метро (оранжевая/зелёная) | 15 мин |
| Садовая/Сенная | Метро | 10 мин |
| Мариинский театр | Пешком | 15 мин |
| Стрелка В.О. | Автобус | 10 мин |
Два метро пешком — «Горный институт» (10 мин, оранжевая ветка) и «Василеостровская» (20 мин, зелёная). До Невского — 15 мин.
На машине
| Направление | Расстояние | Время (без пробок) | В час пик |
|---|---|---|---|
| Невский проспект | 3 км | 10 мин | 20-30 мин |
| ЗСД | 2 км | 5 мин | 5 мин |
| Аэропорт Пулково (через ЗСД) | 25 км | 25 мин | 30 мин |
| Петроградская сторона | 4 км | 10 мин | 15-25 мин |
ЗСД — платная трасса без пробок. Главный выезд с В.О.
Инфраструктура: исторический Васильевский
Образование
- Горный университет — 5 мин пешком (один из старейших вузов России)
- СПбГУ — 15 мин (филологический, исторический факультеты на В.О.)
- Школы В.О. — десятки в районе, в 5-15 мин
- Детские сады — муниципальные и частные, в шаговой доступности
Культура
- Эрмитаж — 15 мин на машине
- Мариинский театр — 15 мин пешком
- Стрелка В.О. — 10 мин (Кунсткамера, Зоологический музей, Биржа)
- Академия художеств — 10 мин пешком
Медицина и торговля
- Поликлиники — в микрорайоне
- Магазины — на Среднем проспекте, Малом проспекте
- ТРК «Василеостровский» — 15 мин
Плюсы и минусы
✅ Плюсы
- Метро «Горный институт» 10 мин пешком — новая станция
- Исторический Васильевский — культурный центр города
- ПСК — надёжный застройщик (RESPECT, Сезоны)
- Нева в 5 мин — набережная Лейтенанта Шмидта
- 131 евро-трёшка — огромный выбор для семей
- Мариинский, Эрмитаж рядом — культурная жизнь
- ЗСД — быстрый выезд
- Прописка СПб — Василеостровский
❌ Минусы
- Цены от 13,79 млн — высокий бизнес-класс
- Сдача сентябрь 2028 — 2,5 года
- Транспортная изоляция В.О. — мосты, пробки
- Мало классических двушек — 7 штук
- Мало зелени — плотная историческая застройка
Сравнение с конкурентами на В.О.
| ЖК | Цена от | Квартир | Метро пешком | Застройщик | Класс |
|---|---|---|---|---|---|
| Ассамблея | 13,79 млн | 428 | Горный институт, 10 мин | ПСК | Бизнес |
| Новая земля | 7,27 млн | 505 | Приморская, 10 мин (тр.) | LEGENDA | Комфорт+ |
| Legenda Васильевского | 12,11 млн | 1002 | Приморская, 10 мин (тр.) | LEGENDA | Бизнес |
«Ассамблея» — единственный бизнес-класс на историческом В.О. с метро пешком. «Новая земля» и «Legenda» — на намыве.
Для кого подойдёт
🎯 Те, кто хочет жить на историческом Васильевском:
Не намыв, а настоящий В.О. Мариинский в 15 мин пешком, Эрмитаж в 15 мин на машине. Культурный код города.
🎯 Семьи с высоким бюджетом:
131 евро-трёшка (57-75 м²). Школы, вузы, парки — всё в районе.
🎯 Инвесторы в премиальный сегмент:
Исторический В.О. — один из самых ликвидных районов Петербурга. Цены только растут. Аренда бизнес-класса у метро — 50-80 тыс./мес.
❌ Не подойдёт:
- Бюджетным покупателям (минимум 13,79 млн)
- Тем, кому нужна квартира быстро (2028)
- Автомобилистам, которые ездят ежедневно (В.О. — мосты)
FAQ
Когда сдача?
Все 5 корпусов — сентябрь 2028.
Кто застройщик?
ГК ПСК — тот же, что построил «RESPECT» в Калининском районе. Надёжный девелопер бизнес-класса.
Какое метро?
«Горный институт» — 10 мин пешком (оранжевая ветка, открылась в 2024). «Василеостровская» — 20 мин пешком (зелёная ветка).
Это намыв?
Нет. Малый проспект В.О. — исторический Васильевский остров. Это сложившийся район с полной инфраструктурой, не новая территория.
Есть ли классические двушки?
Всего 7 штук (58-59 м², от 25,64 млн ₽). Основной формат — евро-двушки (146 шт.) и евро-трёшки (131 шт.).
Читайте также
Цены актуальны на март 2026.
📱 Подписывайтесь на @pleada в Telegram — первыми узнавайте о лучших предложениях по новостройкам СПб
Цены и условия актуальны на март 2026 года. Для получения актуальной информации обратитесь к экспертам PLEADA.