ЖК «Левитан» в Мурино: купить квартиру от 4,21 млн ₽ рядом с метро Девяткино
Монолитный 22-этажный дом на ул. Оборонной в Мурино — 12 секций, 859 квартир. От студий за 4,21 млн ₽ до евро-четырёхкомнатных за 10,72 млн ₽. Главное преимущество — метро «Девяткино» в 15 минутах пешком. Военная ипотека и рассрочка на 100% объёма. Сдача — декабрь 2026.
Проект реализован по концепции «безбарьерная среда». Из окон верхних этажей — виды на воду и зелёные парки. Разбираемся, стоит ли покупать.
🏠 Хотите подборку квартир в Мурино рядом с метро?
Эксперты PLEADA покажут лучшие варианты и рассчитают ипотеку — бесплатно.
Получить подборку →Расположение на карте: ул. Оборонная, Мурино
Мурино — ближайший пригород Петербурга на севере, Всеволожский район ЛО. «Левитан» расположен на ул. Оборонной — в пешей доступности от метро «Девяткино», что делает его одним из наиболее транспортно-доступных ЖК в Мурино.
Что рядом
| Объект | Расстояние | Время |
|---|---|---|
| Метро «Девяткино» | 1,2 км | 15 мин пешком |
| Метро «Парнас» | — | 20 мин транспортом |
| КАД (развязка) | 2 км | 5 мин на машине |
| Мега Парнас | 5 км | 10 мин на машине |
| Центр Петербурга | 18 км | 30 мин на машине |
| Парк «Новая Охта» | 1 км | 15 мин пешком |
Локация: плюсы и минусы
Плюсы:
- Метро «Девяткино» пешком — 15 минут. Для Мурино это редкость
- Быстрый выезд на КАД — 5 минут
- Новый район — современная инфраструктура
- Виды на воду и парки с верхних этажей
Минусы:
- Ленинградская область — прописка ЛО
- Мурино — район плотной застройки, много людей
- Пробки на въезде в город
- Загруженность общественного транспорта
Застройщик: ЛенОблАИЖК (ООО СЗ Охтинский)
ЛенОблАИЖК — государственная компания Ленинградской области. Это существенное преимущество: госзастройщик несёт дополнительные гарантии по срокам и качеству. Риск недостроя минимален.
- Статус: государственный застройщик
- Специализация: комфорт-класс в Ленобласти
- Гарантии: государственные, дополнительная надёжность
Архитектура: монолитный 22-этажный дом
Характеристики
- Этажность: 22 этажа
- Секций: 12
- Технология: монолитная
- Потолки: 2,56–2,76 м
- Фасады: декоративная штукатурка белого цвета с яркими цветовыми акцентами
- Концепция: безбарьерная среда
Монолитная технология — лучше панели по звукоизоляции и долговечности. Безбарьерная среда — доступность для маломобильных жителей.
Квартиры: цены и планировки
В продаже 859 квартир — от студий до евро-четырёхкомнатных. Есть как классические планировки, так и европланировки. Гардеробные, кладовые, застеклённые лоджии и балконы.
Цены по комнатности (март 2026)
| Тип | Кол-во | Площадь | Цена от | Цена до | Цена за м² от |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 270 | 23–29 м² | 4,21 млн ₽ | 5,97 млн ₽ | ~183 тыс. ₽ |
| 1-комнатная | 64 | 37–44 м² | 5,83 млн ₽ | 8,11 млн ₽ | ~158 тыс. ₽ |
| Евро-2-комнатная | 243 | 37–43 м² | 5,87 млн ₽ | 7,74 млн ₽ | ~159 тыс. ₽ |
| 2-комнатная | 1 | 66 м² | 9,89 млн ₽ | 9,89 млн ₽ | ~150 тыс. ₽ |
| Евро-3-комнатная | 258 | 51–65 м² | 7,65 млн ₽ | 9,70 млн ₽ | ~150 тыс. ₽ |
| Евро-4-комнатная | 23 | 73–77 м² | 10,21 млн ₽ | 10,72 млн ₽ | ~140 тыс. ₽ |
Данные актуальны на март 2026. Для получения точных цен обратитесь к экспертам PLEADA.
Студии в ЖК «Левитан»
270 студий (31% объёма) — главный продукт. Площадь 23-29 м², цена от 4,21 млн ₽. Цена за м² — 183 тыс. ₽ — средний уровень для Мурино. Для сравнения: в «VEREN NORT Сертолово» — от 170 тыс. ₽/м², в «Максималисте» — от 197 тыс. ₽/м².
258 евро-трёшек — семейный формат
258 евро-трёхкомнатных — 30% объёма. Это кухня-гостиная + 2 спальни, площадь 51-65 м², цена от 7,65 млн ₽. Просторные квартиры для семей по доступной цене.
Отделка квартир
Информация об отделке уточняется у застройщика. Рекомендуем уточнить тип отделки (чистовая / подчистовая / без) при бронировании.
📊 «Левитан» или «Максималист» — что выбрать в Мурино?
Эксперты PLEADA сравнят оба ЖК и подберут лучший.
Сравнить варианты →Ход строительства ЖК «Левитан»
| Корпус | Срок сдачи | Статус (март 2026) |
|---|---|---|
| Корпус 1 (12 секций) | Декабрь 2026 | 🏗 Финальная стадия |
Единственный корпус — сдача в декабре 2026. До ключей — менее 9 месяцев.
Транспорт: как добраться из ЖК «Левитан»
На общественном транспорте
| Направление | Способ | Время |
|---|---|---|
| Метро «Девяткино» | Пешком | 15 мин |
| Метро «Парнас» | Автобус | 20 мин |
| Невский проспект | Метро (зелёная ветка) | 30 мин |
| Финляндский вокзал | Метро | 25 мин |
На машине
| Направление | Время |
|---|---|
| КАД | 5 мин |
| Центр города | 30 мин |
| Мега Парнас | 10 мин |
| Аэропорт Пулково | 40 мин |
Ключевое: метро «Девяткино» — конечная зелёной ветки. До «Гостиного двора» (Невский) — 25 минут без пересадок.
Условия покупки
| Условие | Доступность |
|---|---|
| Ипотека | ✅ Все 859 квартир (100%) |
| Рассрочка | ✅ Все 859 квартир (100%) |
| Военная ипотека | ✅ Все 859 квартир (100%) |
Тройной 100% — ипотека, рассрочка и военная ипотека на весь объём. Максимальная гибкость по условиям покупки. Для Мурино — лучший показатель.
Инфраструктура
Что есть в Мурино
- Школы: несколько новых школ (Мурино активно строится с 2015)
- Детские сады: в ЖК-соседях
- Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «Лента» в микрорайоне
- ТРЦ: Мега Парнас — 10 мин на машине
- Спорт: фитнес-клубы в ЖК
- Парки: парк «Новая Охта» — 15 мин пешком
Школы и детские сады
Мурино — активно растущий город. Новые школы и сады строятся параллельно с жильём. В радиусе 1-2 км — несколько образовательных учреждений.
Плюсы и минусы: честный разбор
✅ Плюсы
- Метро «Девяткино» в 15 мин пешком — редкость для Мурино
- Госзастройщик — ЛенОблАИЖК, государственные гарантии
- 100% военная ипотека + рассрочка — тройной 100%
- Монолитная технология — лучше панели
- 858 квартир — огромный выбор
- 258 евро-трёшек — много семейных планировок
- Сдача в 2026 — менее 9 месяцев до ключей
- Виды на воду и парки с верхних этажей
- Безбарьерная среда — доступность для всех
❌ Минусы
- Мурино перенаселено — пробки, загруженность, очереди
- Потолки 2,56–2,76 м — стандарт
- Ленинградская область — прописка ЛО
- Один корпус — нет выбора по расположению внутри ЖК
- 22 этажа — высотная застройка
- Район «человейников» — плотная застройка вокруг
Сравнение с конкурентами в Мурино и Всеволожском районе
| ЖК | Застройщик | Цена от | Квартир | Метро пешком | Технология |
|---|---|---|---|---|---|
| Левитан | ЛенОблАИЖК | 4,21 млн | 859 | Девяткино, 15 мин | Монолит |
| Максималист | МАВИС | 4,53 млн | 773 | — (20 мин транспортом) | Кирпич-монолит |
| Авиатор | МАВИС | 4,34 млн | 463 | Девяткино, 15 мин | Кирпич-монолит |
| VEREN NORT | VEREN | 3,75 млн | 765 | — (Парнас, 20 мин) | Кирпич-монолит |
| Высота | Стоун | 3,75 млн | 722 | — (15 мин транспортом) | Монолит |
Чем «Левитан» выделяется
- Госзастройщик — у конкурентов частные компании
- Метро пешком — только «Авиатор» может конкурировать
- Тройной 100% по условиям покупки
- Сдача в 2026 — у «Максималиста» и «Высоты» — 2027-2028
Вторичка в ЖК «Левитан»
Корпус ещё не сдан — вторичного рынка нет. По переуступкам — обращайтесь к экспертам PLEADA.
Для кого подойдёт «Левитан»
🎯 Молодые специалисты:
Студии от 4,21 млн с метро пешком. Можно жить без машины — 25 мин до Невского на метро.
🎯 Военнослужащие:
100% военная ипотека. Огромный выбор от студий до евро-четырёхкомнатных.
🎯 Семьи:
258 евро-трёшек от 7,65 млн — просторные семейные квартиры по доступной цене.
🎯 Инвесторы:
Метро пешком = стабильный арендный спрос. Студии 23-29 м² — ликвидный формат. Госзастройщик — минимальные риски.
❌ Не подойдёт:
- Тем, кому важна регистрация в СПб
- Тем, кого раздражает плотная застройка Мурино
- Любителям малоэтажности и камерности
Часто задаваемые вопросы
Когда сдадут ЖК «Левитан»?
Декабрь 2026 — единственный корпус на финальной стадии строительства.
Есть ли военная ипотека и рассрочка?
Да, и военная ипотека, и рассрочка доступны на все 859 квартир (100%).
Какое метро ближайшее?
«Девяткино» — 15 минут пешком (зелёная ветка). До Невского — 25 минут без пересадок.
Кто застройщик?
ЛенОблАИЖК (ООО СЗ Охтинский) — государственная компания Ленинградской области.
Какие потолки?
2,56–2,76 м — стандарт для комфорт-класса.
🏠 Готовы выбрать квартиру в «Левитане»?
Эксперты PLEADA помогут подобрать планировку и оформить покупку — бесплатно.
Получить консультацию →Читайте также
- ЖК «Максималист» в Мурино — обзор и сравнение
- Новостройки Мурино — полный обзор
- ЖК «Авиатор» от МАВИС — альтернатива рядом
Цены актуальны на март 2026. Для получения актуальной подборки обратитесь к экспертам PLEADA.
📱 Подписывайтесь на @pleada в Telegram — первыми узнавайте о лучших предложениях по новостройкам СПб
Цены и условия актуальны на март 2026 года. Для получения актуальной информации обратитесь к экспертам PLEADA.