ЖК «Лисино» в Сестрорецке: малоэтажный комплекс в Курортном районе — от 10,02 млн ₽

Малоэтажный кирпично-монолитный комплекс от компании Унистрой на ул. Авиационной в Сестрорецке — 14 корпусов с комбинированными фасадами и дизайнерскими входными группами. В продаже 511 квартир — от студий за 10,02 млн ₽ до трёхкомнатных за 33,41 млн ₽. Домофоны, натуральные природные оттенки в отделке.

Главный козырь: Курортный район Санкт-Петербурга — Финский залив, сосновые леса, чистый воздух. Прописка СПб. Метро «Беговая» — 15 мин транспортом.

Расположение: ул. Авиационная, Сестрорецк

Сестрорецк — город-курорт в составе Петербурга. Курортный район СПб — самый престижный и экологичный район города. Финский залив, Сестрорецкий Разлив, сосновые боры, санатории. Это не пригород ЛО — это Петербург с лучшей экологией в городе.

Что рядом

Объект	Расстояние	Время
Метро «Беговая»	—	15 мин транспортом
Финский залив (пляж)	2 км	10 мин на машине
Сестрорецкий Разлив	1 км	5 мин на машине
Центр Сестрорецка	2 км	5 мин на машине
Зеленогорск	10 км	15 мин на машине
Центр Петербурга	35 км	40 мин на машине
ЖД ст. «Сестрорецк»	2 км	5 мин на машине

Локация: плюсы и минусы

Плюсы:

• Курортный район — лучшая экология в Петербурге
• Прописка СПб — петербургские школы, поликлиники
• Финский залив — пляжи, прогулки, закаты
• Сосновые леса — чистый воздух
• Санатории и здравницы — оздоровительный район
• Метро «Беговая» — 15 мин (+ электричка)
• Сестрорецк — обжитой город с историей

Минусы:

• Цены от 10 млн — Курортный район дорогой
• Далеко от центра — 40 мин на машине
• Приморское шоссе — пробки летом
• Ограниченный общественный транспорт

Застройщик: Унистрой

Унистрой — федеральный застройщик, работает в Казани и Петербурге. «Лисино» — первый проект компании в Курортном районе.

• Опыт: 20+ лет (с центром в Казани)
• Масштаб: 14 корпусов в «Лисино»
• Подход: малоэтажная застройка, природные материалы, дизайнерская отделка

Архитектура: малоэтажный комплекс в природных оттенках

Характеристики

• Этажность: малоэтажная (данные уточняются — предположительно 4-8 этажей)
• Корпусов: 14
• Технология: кирпично-монолитная
• Фасады: комбинированные
• Входные группы: дизайнерская отделка в современном стиле, натуральные природные оттенки
• Домофоны — во всех подъездах

Природная палитра

Входные группы оформлены в натуральных природных оттенках — дерево, камень, тёплые тона. Стиль перекликается с окружающей природой Курортного района: сосны, залив, песок. Это не типовой подъезд — а продуманное пространство.

Квартиры: цены и планировки

В продаже 511 квартир. Курортный район = премиальный ценник. Студии от 10 млн, трёшки до 33 млн. Зато — Финский залив, леса, прописка СПб.

Цены по комнатности (март 2026)

Тип	Кол-во	Площадь	Цена от	Цена до	Цена за м² от
Студия	47	26–31 м²	10,02 млн ₽	12,71 млн ₽	~323 тыс. ₽
1-комнатная	115	32–59 м²	10,99 млн ₽	23,25 млн ₽	~343 тыс. ₽
Евро-2-комнатная	61	36–62 м²	11,96 млн ₽	24,02 млн ₽	~332 тыс. ₽
2-комнатная	92	50–69 м²	16,29 млн ₽	27,36 млн ₽	~326 тыс. ₽
Евро-3-комнатная	121	47–77 м²	14,94 млн ₽	29,83 млн ₽	~318 тыс. ₽
3-комнатная	21	70–93 м²	22,01 млн ₽	33,41 млн ₽	~314 тыс. ₽

Данные актуальны на март 2026.

121 евро-трёшка — главный продукт!

121 евро-трёхкомнатная (24% объёма) — нехарактерно для рынка, где обычно доминируют студии. Это говорит о целевой аудитории: семьи с детьми, которые хотят жить у моря. Площадь 47-77 м², от 14,94 млн ₽.

92 классических двушки

92 двухкомнатных, 50-69 м², от 16,29 млн ₽. Раздельные комнаты — для семей, которым нужна приватность.

Однокомнатные до 59 м²

115 однокомнатных, площадь до 59 м² — это уровень двухкомнатной по площади. Для одного человека или пары — королевский простор.

Цена за м² — 314-343 тыс. ₽

Уровень бизнес-класса. Но это Курортный район — у моря, в лесу, с пропиской СПб. Аналогов почти нет.

Ход строительства

Корпуса	Срок сдачи	Статус (март 2026)
10 корпусов	Декабрь 2025	✅ Сданы/сдаются
4 корпуса	Декабрь 2027	🏗 Строятся

10 из 14 корпусов сданы — можно приехать и увидеть реальное качество. 4 корпуса — до конца 2027.

Транспорт

На общественном транспорте

Направление	Способ	Время
Метро «Беговая»	Автобус/маршрутка	15 мин
Финляндский вокзал	Электричка от ст. Сестрорецк	40 мин
Невский проспект	Метро (зелёная ветка)	30 мин от «Беговой»
Зеленогорск	Электричка/автобус	15 мин

Электричка — скрытый козырь Сестрорецка. От ст. Сестрорецк до Финляндского вокзала — 40 мин, без пробок. Далее — 2 остановки метро до «Площади Восстания».

На машине

Направление	Расстояние	Время (без пробок)	В час пик / лето
Центр города	35 км	40 мин	60-90 мин
Аэропорт Пулково	45 км	50 мин	70 мин
Зеленогорск	10 км	15 мин	20 мин
Выборг	100 км	90 мин	120 мин

Летом Приморское шоссе загружено — все едут на залив. Зимой — свободно.

Инфраструктура

Сестрорецк — город-курорт

• Школы: Сестрорецкая СОШ №556, гимназия — в 5-10 мин
• Поликлиника: Городская поликлиника №69 — рядом
• Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», рынок Сестрорецка
• Санатории: «Сестрорецкий курорт», «Дюны» — оздоровление рядом
• Финский залив: пляж «Дубковский» — 10 мин
• Разлив: озеро — 5 мин (лодки, купание, прогулки)
• Сосновые леса — во всех направлениях

Для детей

Курортный район — лучшее место для детей в Петербурге: чистый воздух, море, леса, низкая плотность населения. Школы не перегружены (vs Мурино/Кудрово). Санатории для оздоровления.

Плюсы и минусы

✅ Плюсы

1. Курортный район СПб — лучшая экология в городе
2. Финский залив — пляжи, прогулки, закаты
3. Прописка СПб — петербургские школы и льготы
4. 121 евро-трёшка — семейный формат
5. 10 корпусов сданы — реальное качество
6. Кирпично-монолитная технология — надёжно
7. Малоэтажность — камерность
8. 14 корпусов — масштабный квартал
9. Электричка — 40 мин до Финляндского вокзала

❌ Минусы

1. Цены от 10 млн — Курортный район дорогой
2. Далеко от центра — 40 мин на машине, 60+ в час пик
3. Пробки летом на Приморском шоссе
4. Ограниченный транспорт
5. Малоизвестный застройщик для Петербурга (Унистрой из Казани)

Сравнение

ЖК	Район	Цена от	Квартир	Технология	Экология
Лисино	Курортный	10,02 млн	511	Кирпич-монолит	⭐⭐⭐⭐⭐
Аурум	Калининский	8,55 млн	530	Газобетон-монолит	⭐⭐⭐
Новая земля	Василеостровский	7,27 млн	505	Монолит	⭐⭐⭐
Пулково Lake	Пушкинский	5,68 млн	613	Панель	⭐⭐⭐⭐

«Лисино» — единственный крупный проект в Курортном районе. Для тех, кому важны экология и море — альтернатив нет.

Для кого подойдёт

🎯 Семьи с детьми, для которых экология — приоритет №1:

Финский залив, сосновые леса, чистый воздух. 121 евро-трёшка. Курортный район — лучшее для детей.

🎯 Те, кто работает удалённо:

Живёте у моря, работаете из дома. В город — по электричке, когда нужно.

🎯 Инвесторы в курортную недвижимость:

Сестрорецк — курорт. Летом сдача посуточно — высокий спрос от отдыхающих. Зимой — долгосрок.

🎯 Пенсионеры, ценящие здоровье:

Санатории рядом, море, лес, тишина. Прописка СПб — петербургские поликлиники.

❌ Не подойдёт:

• Бюджетным покупателям (от 10 млн)
• Тем, кто ежедневно ездит в центр (далеко)
• Тем, кому не нравится «загородный» формат

FAQ

Сестрорецк — это СПб?

Да, Курортный район Санкт-Петербурга. Петербургская прописка.

Когда сдача?

10 корпусов сданы. 4 — декабрь 2027.

Кто застройщик?

Унистрой — федеральный застройщик (Казань + СПб). 20+ лет на рынке.

Как добраться до центра?

Электричка от ст. Сестрорецк — 40 мин до Финляндского вокзала. Или на машине — 40 мин (без пробок).

Есть ли трёшки?

Да: 121 евро-трёшка (47-77 м²), 21 классическая трёшка (70-93 м²). Семейный формат — главный продукт проекта.

Читайте также

• ЖК «Аурум» — бизнес-класс в Калининском
• ЖК «Пулково Lake» — малоэтажный ЛСР в Шушарах

---

Цены актуальны на март 2026.

---

Цены и условия актуальны на март 2026 года. Для получения актуальной информации обратитесь к экспертам PLEADA.