ЖК «Огоньки»: купить квартиру от ГК Nordis в 2026
В продаже 380 квартир от 4.39 млн ₽. Всеволожский р-н, ЛО, г Всеволожск, ул Взлетная. Метро: Улица Дыбенко 35мин, Гражданский проспект 30мин. Технология: газобетон-монолит.
Расположение на карте
- Адрес: г Всеволожск, ул Взлетная, Всеволожский р-н, ЛО
- Метро: Улица Дыбенко 35мин, Гражданский проспект 30мин
- Застройщик: ГК Nordis
Квартиры: цены и планировки (март 2026)
| Тип | Кол-во | Площадь | Цена от |
|---|---|---|---|
| студия | 179 | 27–34 м² | 4.39 млн ₽ |
| 1к | 29 | 30–38 м² | 4.75 млн ₽ |
| евро-2к | 129 | 31–44 м² | 4.76 млн ₽ |
| евро-3к | 42 | 44–68 м² | 6.85 млн ₽ |
Данные актуальны на март 2026.
Сроки сдачи
- 2026-03-31: 1 корп.
- 2027-12-31: 3 корп.
📊 Хотите сравнить?
Сравнить варианты →FAQ
Кто застройщик?
ГК Nordis.
Какое метро?
Улица Дыбенко 35мин, Гражданский проспект 30мин.
Цена?
От 4.39 млн ₽.
Цены актуальны на март 2026.
Расположение: Всеволожск — зелёный пригород у КАД
ЖК «Огоньки» расположен в городе Всеволожск — административном центре Всеволожского района Ленинградской области. Адрес: улица Взлётная — тихая жилая улица в северо-восточной части города. Всеволожск — один из наиболее экологически чистых и зелёных пригородов Петербурга: город окружён лесами, рядом протекает Охта, находятся живописные озёра.
До станции метро «Улица Дыбенко» — около 35 минут на транспорте; до «Гражданского проспекта» — около 30 минут. КАД проходит совсем рядом, что обеспечивает удобную связь с любой точкой Петербурга для автовладельцев. Маршрутки и автобусы ходят регулярно.
Что рядом с ЖК «Огоньки»
| Объект | Расстояние | Примечание |
|---|---|---|
| Лесные массивы | ~0,3–1 км | Прогулки, лыжи зимой, пикники |
| Набережная р. Охта | ~1–2 км | Рыбалка, прогулки вдоль реки |
| Школы г. Всеволожска | ~0,5–2 км | Несколько учебных заведений |
| Детские сады | ~0,5–1 км | Муниципальные и частные |
| ТЦ «Всеволожский» и супермаркеты | ~1–2 км | Продукты, одежда, бытовые товары |
| Всеволожская районная больница | ~2 км | Полноценная медицинская помощь |
| КАД | ~5 мин на авто | Объездная дорога Петербурга |
| М. Ул. Дыбенко | ~35 мин транспортом | Маршрутки и автобусы |
| М. Гражданский проспект | ~30 мин транспортом | Альтернативный маршрут |
Плюсы локации: исключительная экология — чистый воздух, леса вокруг, отсутствие промышленных предприятий. Тихий, уютный город с развитой собственной инфраструктурой. КАД в шаговой доступности — удобно для автовладельцев. Доступные цены на жильё.
Минусы локации: без автомобиля добираться в Петербург менее удобно — 30–35 мин на маршрутке до метро плюс время в метро. Всеволожск — не Петербург, и часть городских удобств здесь не представлена.
Застройщик: ГК Nordis — специалист по Ленобласти
ГК Nordis — петербургский застройщик, специализирующийся на жилых комплексах в Ленинградской области. Компания работает в комфорт-классе, реализуя проекты доступного жилья в экологически привлекательных локациях Ленобласти. Nordis делает акцент на качестве инженерных решений и современном дизайне.
«Огоньки» — флагманский проект Nordis во Всеволожске. Компания уделяет особое внимание дизайнерским входным группам, скоростным лифтам и благоустройству территории — деталям, которые часто игнорируются в бюджетных проектах. Застройщик работает по схеме эскроу-счетов.
Небольшой масштаб застройщика означает более внимательный подход к каждому проекту — Nordis не строит сотни корпусов одновременно, концентрируясь на качестве конкретных объектов.
Архитектура и технология строительства
ЖК «Огоньки» представляет собой один корпус с двумя секциями, что обеспечивает камерный формат проживания. Технология строительства — газобетон-монолит: сочетание монолитного каркаса с газобетонными блоками в стенах. Это экономичное, тёплое и экологически безопасное решение.
Фасады выполнены в штукатурке белого и бежевого цветов — чистая, современная палитра без лишней пестроты. Дизайнерские входные группы выделяют «Огоньки» на фоне типовых новостроек Всеволожска.
Особенности конструкции:
- Газобетон-монолит — отличная теплоизоляция, лёгкость конструкции, хорошая звукоизоляция
- Скоростные лифты — комфортное перемещение по дому без длительного ожидания
- Дизайнерские входные группы — качественная отделка парадных, создающая приятный первый impression
- Панорамное остекление в ряде планировок с видом на лесной массив
Инфраструктура ЖК «Огоньки»
- Закрытая территория — охраняемый двор без посторонних автомобилей
- Детские площадки — современное оборудование с безопасным резиновым покрытием
- Зелёное благоустройство — посадка деревьев и кустарников, создание комфортной дворовой среды
- Скоростные лифты — один из заявленных приоритетов застройщика
- Дизайнерские входные группы — уровень отделки парадных выше среднего для этой ценовой категории
- Паркинг — наземные парковочные места на территории комплекса
- Коммерческие помещения — первые этажи для сервисов и магазинов
Анализ планировок: акцент на евро-форматы
В «Огоньках» 380 квартир с интересной структурой — большинство планировок это евро-форматы с совмещёнными кухнями-гостиными, что соответствует современным тенденциям покупательского спроса.
Студии (27–34 м², от 4,39 млн ₽, 179 штук) — самый многочисленный тип. Современные студии площадью 27–34 м² функциональнее старых советских однокомнатных квартир. Отличный старт для молодых покупателей и хороший инвестиционный актив.
Однокомнатные квартиры (30–38 м², от 4,75 млн ₽, 29 штук) — относительно небольшой пул, но хорошая площадь и цена.
Евро-двушки (31–44 м², от 4,76 млн ₽, 129 штук) — второй по численности тип. Евро-двушки по цене чуть выше студий дают полноценное разграничение спального места и зоны гостиной. Идеальный вариант для пар и молодых семей.
Евро-трёшки (44–68 м², от 6,85 млн ₽, 42 штуки) — просторные квартиры для семей. Цена от 6,85 млн ₽ за евро-трёшку площадью до 68 м² — исключительно конкурентное предложение.
Аренда и инвестиции
Всеволожск — растущий арендный рынок. Спрос формируют работники предприятий города (в Всеволожске расположены несколько крупных заводов и логистических центров), а также семьи, переезжающие из Петербурга в поисках лучшей экологии.
| Тип квартиры | Цена покупки от | Аренда в мес. (ориентир) | Годовой доход |
|---|---|---|---|
| Студия | 4,39 млн ₽ | 18 000–24 000 ₽ | ~5–6% |
| 1к квартира | 4,75 млн ₽ | 20 000–26 000 ₽ | ~5–6% |
| Евро-2к | 4,76 млн ₽ | 22 000–28 000 ₽ | ~5–6% |
| Евро-3к | 6,85 млн ₽ | 28 000–36 000 ₽ | ~5% |
Данные по аренде — ориентировочные, на основе рыночных ставок во Всеволожске на 2026 год.
Низкие цены покупки при стабильном арендном спросе делают «Огоньки» одним из лучших инвестиционных вариантов в радиусе 30 км от Петербурга. Особенно привлекательны студии и евро-двушки как наиболее ликвидные форматы.
Сравнение с конкурентами во Всеволожском районе
| ЖК | Застройщик | Цена от | Формат | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| Огоньки | ГК Nordis | 4,39 млн ₽ | 1 корпус, 2 секции | Зелёный Всеволожск, у леса |
| Новостройки Всеволожска | разные | от 3,5 млн ₽ | разный | разные локации |
| Полис Новоселье | ГК Полис | 4,11 млн ₽ | 12-эт. монолит | Новоселье, юго-запад СПб |
| Сибирь | СОЮЗ СПб | 5,40 млн ₽ | 8 домов до 17 эт. | Посёлок Тельмана |
«Огоньки» предлагают уникальное сочетание: экологически чистый Всеволожск, камерный формат одного корпуса и доступные цены. Для тех, кто ценит природу и спокойствие — лучший выбор в своей ценовой нише.
Часто задаваемые вопросы о ЖК «Огоньки»
Когда сдаётся ЖК «Огоньки»?
Первая очередь корпусов запланирована к сдаче в марте 2026 года, следующая — в декабре 2027 года. Уточняйте актуальный статус у экспертов PLEADA.
Что такое газобетон-монолит и в чём его преимущества?
Газобетон-монолит — технология, при которой несущий монолитный каркас заполняется газобетонными блоками. Газобетон — это лёгкий, тёплый и экологически безопасный материал с хорошей теплоизоляцией. Результат: дом тёплый зимой, прохладный летом, меньше затраты на отопление.
Как добираться из Всеволожска на работу в Петербург?
Маршрутки и автобусы до метро «Гражданский проспект» (около 30 мин) или «Улица Дыбенко» (около 35 мин). Есть прямые маршруты в центр города. Для автовладельцев — КАД рядом, что обеспечивает быстрый выезд в любую точку Петербурга.
Почему Всеволожск считается экологически чистым?
Всеволожск окружён хвойными лесами, в городе нет крупных промышленных предприятий с вредными выбросами. Воздух здесь значительно чище, чем в большинстве районов Петербурга. Это главная причина, по которой семьи с детьми выбирают Всеволожск для жизни.
Есть ли в «Огоньках» паркинг?
Да, на территории комплекса предусмотрены наземные парковочные места. КАД рядом также означает хорошую транспортную доступность для автовладельцев.
📱 Подписывайтесь на @pleada в Telegram — первыми узнавайте о лучших предложениях по новостройкам СПб
Цены и условия актуальны на март 2026 года. Для получения актуальной информации обратитесь к экспертам PLEADA.