ЖК «Сезоны» на Суздальском шоссе: Приморский район от ПСК — от 6,68 млн ₽
Монолитный комплекс от ГК ПСК на Суздальском шоссе в Приморском районе — 4 корпуса, 406 квартир. Только три формата: студии, евро-двушки и евро-трёшки — от 6,68 млн ₽. Метро «Парнас» — 15 минут транспортом. Суздальские озёра в шаговой доступности.
ПСК — тот же застройщик, что строит «RESPECT» и «Ассамблею». Прописка СПб. Сдача — июнь 2028.
🏠 Хотите квартиру от ПСК в Приморском районе?
Эксперты PLEADA подберут лучший вариант — бесплатно.
Получить подборку →Расположение: Суздальское шоссе, Приморский район
Суздальское шоссе — зелёная зона Приморского района. Рядом — Суздальские озёра, Шуваловский парк, Парголово. Район привлекает тех, кто хочет жить на природе, но в городе — с пропиской СПб и метро рядом.
«Сезоны» — сосед ЖК «OKLA» (Ленстройтрест). Два комплекса формируют единый жилой квартал у Суздальских озёр.
Что рядом
| Объект | Расстояние | Время |
|---|---|---|
| Метро «Парнас» | — | 15 мин транспортом |
| Метро «Пр. Просвещения» | — | 20 мин транспортом |
| Суздальские озёра | 500 м | 5 мин пешком |
| Шуваловский парк | 1 км | 10 мин пешком |
| КАД (Выборгское ш.) | 3 км | 5 мин на машине |
| ТРК «Гранд Каньон» | 5 км | 10 мин на машине |
| Мега Парнас | 8 км | 12 мин на машине |
| Центр Петербурга | 15 км | 25 мин на машине |
Локация: плюсы и минусы
Плюсы:
- Суздальские озёра — природа у дома, купание, рыбалка
- Приморский район — прописка СПб
- Шуваловский парк — исторический парк XVIII века
- Экологически чистый район — лес, вода, свежий воздух
- КАД рядом — выезд в 5 мин
Минусы:
- 15 мин до метро «Парнас» — не пешком
- Суздальское шоссе — удалённость от центра (15 км)
- Пробки на Выборгском/Суздальском шоссе в час пик
- Район формируется — инфраструктура растёт, но не полная
Застройщик: ГК ПСК
ГК ПСК (Петербургская строительная компания) — один из ведущих девелоперов. Проекты: «RESPECT» (Калининский), «Ассамблея» (Василеостровский), «Сезоны» (Приморский). Надёжный застройщик — сдаёт вовремя, качественная отделка, продуманные планировки. ПСК — единственный застройщик в нашем обзоре с тремя проектами в разных районах (комфорт, бизнес, комфорт+).
Архитектура: монолитный комфорт+ у озера
- Корпусов: 4
- Технология: монолитная
- Класс: комфорт+
- Этажность: среднеэтажные
- Сдача: июнь 2028 (все 4 корпуса одновременно)
Монолитная технология ПСК — свободные планировки, увеличенные окна, качественная звукоизоляция. Дома спроектированы с учётом ландшафта — у Суздальских озёр, среди зелени.
Закрытые дворы
Дворы без машин — парковка за пределами двора. Детские площадки, зоны отдыха, озеленение — всё внутри закрытого контура. Типичный подход ПСК.
Квартиры: цены и планировки
Цены по комнатности (март 2026)
| Тип | Кол-во | Площадь | Цена от | Цена до | Цена за м² от |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 98 | 24–28 м² | 6,68 млн ₽ | 8,87 млн ₽ | ~239 тыс. ₽ |
| Евро-2-комнатная | 119 | 35–42 м² | 9,59 млн ₽ | 13,70 млн ₽ | ~228 тыс. ₽ |
| Евро-3-комнатная | 106 | 53–74 м² | 14,65 млн ₽ | 22,87 млн ₽ | ~276 тыс. ₽ |
Данные актуальны на март 2026.
Три формата — без классических одноком/двушек
«Сезоны» — проект без классических однокомнатных и двухкомнатных. Только студии, евро-двушки и евро-трёшки. Это продуманный подход ПСК: евро-формат эффективнее — кухня-гостиная + спальни.
119 евро-двушек — основной продукт
119 евро-двухкомнатных (29% объёма), 35-42 м², от 9,59 млн ₽. Кухня-гостиная + спальня. Для пар и молодых семей.
106 евро-трёшек — 26% объёма
106 евро-трёхкомнатных (53-74 м²), от 14,65 млн ₽. Кухня-гостиная + 2 спальни. Для семей с детьми, которые хотят жить на природе с пропиской СПб.
98 студий от 6,68 млн
Студии 24-28 м², от 6,68 млн ₽. Просторнее типовых студий (стандарт — 19-22 м²). Цена за м² — от 239 тыс. ₽ — уровень хорошего комфорт-класса.
📊 «Сезоны» или «OKLA» — соседи на Суздальском?
Эксперты PLEADA сравнят два проекта рядом.
Сравнить →Аренда и инвестиционный потенциал
| Формат | Аренда/мес | Доходность |
|---|---|---|
| Студия 24-28 м² | 28-35 тыс. ₽ | 5-6% |
| Евро-2к 35-42 м² | 35-45 тыс. ₽ | 4-5% |
| Евро-3к 53-74 м² | 50-65 тыс. ₽ | 4-5% |
Суздальское шоссе — не самая арендная локация (далеко от центра), но семьи снимают на длительный срок ради природы. ПСК как бренд — плюс при перепродаже. Покупка на старте (2026) → сдача (2028) → рост 15-25%.
Ход строительства
| Корпуса | Срок | Статус |
|---|---|---|
| 4 корпуса | Июнь 2028 | 🏗 Строятся |
Все 4 корпуса — одна очередь. Покупка на старте — минимальные цены. ПСК сдаёт вовремя — подтверждено RESPECT и другими проектами.
Транспорт: как добраться
На общественном транспорте
| Направление | Способ | Время |
|---|---|---|
| Метро «Парнас» | Автобус | 15 мин |
| Метро «Пр. Просвещения» | Автобус | 20 мин |
| Невский проспект | Метро (синяя ветка) | 35 мин |
| Финляндский вокзал | Метро | 25 мин |
Синяя ветка от «Пр. Просвещения» → «Озерки» → «Удельная» → «Пионерская» → «Чёрная речка» → «Петроградская» → «Горьковская» → «Невский проспект». До центра — 35 мин.
На машине
| Направление | Расстояние | Время (без пробок) | В час пик |
|---|---|---|---|
| Невский проспект | 15 км | 25 мин | 45-60 мин |
| КАД | 3 км | 5 мин | 7 мин |
| Мега Парнас | 8 км | 12 мин | 20 мин |
| Аэропорт Пулково | 35 км | 35 мин | 55 мин |
Пробки на Выборгском шоссе
Утром и вечером Суздальское/Выборгское шоссе стоит. Из Парголово в центр — 45-60 мин. Метро — единственное спасение. Или ЗСД через КАД.
Инфраструктура
Природа — главный актив
- Суздальские озёра — 5 мин пешком (Верхнее, Среднее, Нижнее)
- Шуваловский парк — 10 мин (XVIII век, каскадные пруды, гора Парнас)
- Парголовские леса — 15 мин
Образование
- Школы Парголово/Шувалово — 10 мин
- Детские сады — в микрорайоне
- Планируется школа и сад в составе квартала
Торговля
- ТРК «Гранд Каньон» — 10 мин на машине
- Мега Парнас — 12 мин
- Магазины на первых этажах «OKLA» (сосед) — пешком
«Сезоны» vs «OKLA» — подробное сравнение
| Параметр | «Сезоны» (ПСК) | «OKLA» (Ленстройтрест) |
|---|---|---|
| Цена от | 6,68 млн | 6,64 млн |
| Квартир | 406 | 436 |
| Статус | Строятся (2028) | 8 из 11 сданы |
| Трёшки | 106 евро-трёшек | 46 классич. + 18 евро |
| Классические 1к/2к | Нет | Есть (96 + 31) |
| Застройщик | ПСК (RESPECT) | Ленстройтрест (Юнтолово) |
| Технология | Монолит | Монолит |
«Сезоны» — для тех, кто доверяет ПСК и готов ждать. «OKLA» — для тех, кто хочет заехать сейчас.
Плюсы и минусы
✅ Плюсы
- ПСК — застройщик RESPECT и Ассамблеи
- Суздальские озёра — 5 мин пешком
- Приморский район — прописка СПб
- 106 евро-трёшек — большой семейный выбор
- Монолитная технология
- Закрытые дворы без машин
- Шуваловский парк — красивейший парк города
❌ Минусы
- 15 мин до метро — не пешком
- Нет классических одноком/двушек
- Сдача 2028 — 2 года ожидания
- Пробки на Выборгском/Суздальском шоссе
- Цены от 6,68 млн — дороже ЛО
Для кого подойдёт
🎯 Семьи, которые любят природу: 106 евро-трёшек у Суздальских озёр. Школы строятся. Закрытые дворы.
🎯 Те, кто доверяет ПСК: Если нравится RESPECT — «Сезоны» от того же застройщика, но в зелёном районе.
🎯 Пары: 119 евро-двушек с кухней-гостиной + спальня. Озёра за окном.
❌ Не подойдёт:
- Тем, кому нужно метро пешком
- Тем, кто работает в центре и ездит ежедневно
- Тем, кому нужна квартира сейчас (сдача 2028)
FAQ
Когда сдача?
Все 4 корпуса — июнь 2028.
Это рядом с «OKLA»?
Да, «Сезоны» и «OKLA» — соседи на Суздальском шоссе. Одна локация, разные застройщики.
Кто застройщик?
ГК ПСК — тот же, что RESPECT (Калининский) и Ассамблея (Васильевский). Один из самых надёжных в Петербурге.
Есть ли однокомнатные квартиры?
Нет. Только студии, евро-двушки и евро-трёшки. Это осознанный выбор ПСК — евро-формат эффективнее по использованию площади.
Какие озёра рядом?
Суздальские озёра — 5 мин пешком. Три озера: Верхнее, Среднее и Нижнее. Купание летом, прогулки круглый год, рыбалка. Шуваловский парк — 10 мин.
Читайте также
Цены актуальны на март 2026.
📱 Подписывайтесь на @pleada в Telegram — первыми узнавайте о лучших предложениях по новостройкам СПб
Цены и условия актуальны на март 2026 года. Для получения актуальной информации обратитесь к экспертам PLEADA.