ССК Санкт-Петербург: застройщик ЖК Борский и Янино

TLDR: ССК и ЖК Борский — за 2 минуты

ССК Санкт-Петербург — застройщик, известный прежде всего одним крупным проектом: ЖК Борский в Янино. Это масштабный жилой квартал на 1 335 квартир в активно развивающейся локации Всеволожского района. Цены — от 4,4 млн рублей, что для 2026 года означает доступный сегмент с прицелом на семейную ипотеку.

Вот в чём подвох: ССК — не федеральный гигант с десятками ЖК. Это региональный игрок с небольшим портфелем. Плюс такого подхода — сфокусированность и внимание к своим проектам. Минус — меньше опыта и ресурсов в кризисных ситуациях.

Если вы слышали про «ЖК Борский» и ищете подробности — читайте дальше.

Хотите узнать подробности о квартирах в ЖК Борский? Эксперты PLEADA расскажут про планировки, ипотеку и текущие акции. Получить информацию →

История и позиция на рынке

ССК (Строительная компания Санкт-Петербург) сосредоточена на нескольких крупных жилых проектах в Ленобласти. Стратегия компании — не распыляться на десятки объектов, а сделать несколько, но хорошо.

Основная локация — Янино. Это посёлок в Всеволожском районе, который за последние 5-7 лет превратился из тихого пригорода в активно застраиваемую зону. Плюсы Янино: относительно доступные цены, более зелёная среда по сравнению с Мурино, меньше плотность застройки. Минусы: дальше от метро, менее развитая инфраструктура.

ЖК Борский — флагманский проект ССК — стал заметным явлением на рынке пригородного жилья. Квартал строится очередями, часть корпусов уже заселена. Это важно: можно лично приехать и оценить, как выглядит готовый дом, как работает УК, что представляет из себя инфраструктура.

По данным TrendAgent на март 2026, проекты ССК — одни из немногих, где за 4,4–5 млн можно купить полноценную однокомнатную квартиру в монолитном доме.

Проекты ССК: актуальные ЖК

ЖК	Район	Цены от	Метро	Сдача
ЖК Борский	Янино-1, ЛО	от 4,4 млн	Улица Дыбенко (20 мин авт.)	2026-2027
ЖК Имена	Янино-2, ЛО	от 4,8 млн	Улица Дыбенко (22 мин)	2027

ЖК Борский — главный проект. Масштабный жилой квартал, несколько очередей, собственная инфраструктура: детский сад, коммерческие помещения на первых этажах. Квартиры разных типов: студии, 1-, 2-, 3-комнатные. Это один из немногих проектов в районе, где уже можно увидеть готовые корпуса и оценить качество вживую.

Именно ЖК Борский собирает наибольший трафик запросов среди проектов в Янино — по данным Яндекс.Метрики и поисковых систем, люди активно ищут «ЖК Борский» и «ЖК Борский янино».

ЖК Имена — второй проект, чуть дороже, позиционируется как более «уютный» формат — меньше корпусов, больше зелени.

Плюсы и минусы ССК / ЖК Борский

Плюсы

Реальный результат. Часть ЖК Борский уже построена и заселена. Не покупаете «кота в мешке» — можно приехать и посмотреть.

Цена для Ленобласти. 4,4 млн за квартиру в монолитном доме — хороший результат. У ряда конкурентов в Янино/Мурино цены выше.

Менее плотная застройка. По сравнению с Мурино, в Янино пока меньше давки. Можно ещё поймать ощущение «пространства».

Зелёная локация. Рядом с Янино — леса, нет промышленных зон. Для семей с детьми — экологический аргумент.

Эскроу-счета. Финансовая защита.

Минусы

Небольшой застройщик. ССК — не крупный игрок. Если возникнут финансовые трудности, ресурсов для маневра меньше, чем у гигантов.

Транспорт. До метро — 20+ минут на маршрутке. В час пик — дольше. Личный автомобиль сильно улучшает ситуацию.

Инфраструктура формируется. Школы, поликлиники в Янино — ещё не в полной мере покрывают растущее население. Это вопрос времени, но прямо сейчас — реальность.

Ограниченный выбор. Всего 2 ЖК. Если оба не подходят по планировке или цене — альтернатив у этого застройщика нет.

Для кого подходит ССК

Семьи с детьми. ЖК Борский — это квартал с детскими площадками, зелёным двором, школой поблизости. Если важна экология и меньше городского шума — разумный выбор.

Покупатели первой квартиры. Цена от 4,4 млн + семейная ипотека = реальный ежемесячный платёж 35 000–40 000 рублей.

Инвесторы. Янино активно развивается — потенциал роста стоимости есть. Сдаётся в аренду за 20 000–25 000 рублей в месяц.

Кому НЕ подходит: тем, кому нужны пешая доступность метро, развитая городская инфраструктура прямо сейчас, или большой выбор планировок.

Ипотека и условия покупки

Семейная ипотека — ставка от 6%, взнос от 20,1%. При стоимости квартиры 4,5–5 млн первый взнос составит около 900 000–1 000 000 рублей, платёж — 34 000–38 000 рублей. Это самая популярная схема у покупателей в ЖК Борский.

Ипотека с господдержкой — 8%, лимит 6 млн рублей. Подходит для большинства квартир в линейке ССК.

Военная ипотека — принимается.

Рассрочка — первый взнос от 30%, остаток до окончания строительства корпуса.

Банки-партнёры: Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ.

---

Подобрать квартиру в ЖК Борский? Оставьте заявку — перезвоним и расскажем про текущие акции и ипотечные программы. Оставить заявку →

Что важно знать про Янино

Янино — это не просто «деревня рядом с городом». За последние годы здесь выросли целые новые кварталы. Основной маршрут до метро — автобус 592 или маршрутка до ст. м. Улица Дыбенко. В часы пик дорога занимает 25–35 минут.

Важный момент для инвесторов: Янино — зона активного строительства, что означает рост конкуренции среди арендодателей. Сейчас здесь формируется рынок, через 5–7 лет динамика может поменяться — причём в обе стороны.

Читайте также

• ЖК Борский: полный обзор проекта
• Новостройки Янино: все ЖК и цены
• Рейтинг застройщиков СПб 2026
• Инвестиции в Ленобласть: стоит ли?

Часто задаваемые вопросы

Надёжен ли застройщик ССК? ССК работает по 214-ФЗ с эскроу-счетами, активно ведёт строительство. Часть ЖК Борский уже заселена — это лучший индикатор надёжности.

Сколько ЖК у ССК в СПб? На март 2026 года — 2 жилых комплекса: ЖК Борский и ЖК Имена в Янино, суммарно около 1 335 квартир.

Где находится ЖК Борский? В посёлке Янино-1 Всеволожского района Ленобласти, около 12 км от КАД. До метро Улица Дыбенко — 20 минут на автобусе.

Какая площадь студий в ЖК Борский? Студии от 23–26 кв.м, однокомнатные квартиры от 37 кв.м. Планировки — компактные, без «мёртвых» зон.

Работает ли ССК с семейной ипотекой? Да, оба проекта ССК доступны по программе семейной ипотеки со ставкой от 6%.