Акватория ПСК: старт продаж, цены 2026

ЖК Акватория ПСК — это жилой комплекс премиум-класса на Выборгской набережной в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Продажи открыты: двушки от 28 944 000 ₽ (44,9 м²), трёшки от 41 468 700 ₽ (62,18 м²), четырёхкомнатные от 55 071 990 ₽ (88,77 м²). Корпуса А и Б — сдача июнь 2029. До метро Лесная или Чёрная речка — 15 минут.

Выборгская набережная: почему это особенное место

Выборгская набережная — один из самых видовых адресов Петербурга. Правый берег Большой Невки с панорамой на Каменный и Аптекарский острова. Район Выборгский — исторически один из самых зелёных в городе: парки «Сосновка», «Удельный», набережная Большой Невки.

Скажем прямо: за последние 10 лет Выборгский район стал одним из самых востребованных для премиального жилья в СПб. Здесь нет промышленных предприятий на горизонте, есть два метро (Лесная и Чёрная речка), и историческая жилая застройка без хрущёвских кварталов.

ПСК выбрал этот адрес неслучайно. Выборгская набережная — это новая точка притяжения для состоятельных покупателей, которые хотят остаться в черте города, но с видом на воду.

Корпуса А и Б: что строится и чем отличаются

ЖК Акватория состоит из двух корпусов — А и Б. Оба сдаются в июне 2029 года.

Корпус А — видовой, ориентирован на Большую Невку. Квартиры с видом на воду — это ключевое преимущество. Именно здесь сосредоточены наиболее дорогие лоты: четырёхкомнатные и видовые трёхкомнатные.

Корпус Б — выходит на набережную с другой стороны. Чуть более закрытый, приватный. Для тех, кому панорамный вид менее важен, чем тишина и приватность.

Оба корпуса — монолитное строительство. Архитектурная концепция — современный лаконичный фасад с панорамным остеклением. Высота — судя по заявленному классу, 15–20 этажей.

Квартирография: цены и форматы

Тип	Площадь от	Цена от
2-комнатная	44,9 м²	28 944 000 ₽
3-комнатная	62,18 м²	41 468 700 ₽
4-комнатная	88,77 м²	55 071 990 ₽

Обратите внимание: двушка от 28,9 млн — это не масс-маркет. Это сегмент бизнес+ / премиум. Целевая аудитория — топ-менеджеры, владельцы бизнеса, те, кто продаёт вторичку в центре или переезжает из другого города.

Цена квадратного метра в двушке: 28 944 000 ÷ 44,9 = 644 000 ₽/м². Для Выборгского района с выходом на набережную — обоснованная цена. Для сравнения: в ЖК «Северная долина» в том же районе, но без набережной — цены вдвое ниже.

Хотите получить актуальный прайс и планировки Акватории ПСК? Эксперты PLEADA предоставят полную информацию и запишут на показ. Запросить →

Транспортная доступность: два метро в 15 минутах

Выборгская набережная находится между двумя станциями метро.

Метро Лесная (Кировско-Выборгская линия) — около 15 минут пешком или 5–7 минут на автобусе. Прямая линия до Сенной, Невского проспекта, Садовой.

Метро Чёрная речка (Московско-Петроградская линия) — также около 15 минут пешком. Удобна для тех, кто ездит на Петроградскую сторону, Спортивную или Васильевский остров.

Иметь под рукой сразу два метро разных линий — редкость даже по меркам Петербурга. Это серьёзное транспортное преимущество.

На автомобиле: набережная Большой Невки → Приморский проспект → КАД или центр. Без пробок — 15–20 минут до Невского. В час пик — до 40 минут.

Инфраструктура района

Парки. Парк «Удельный» — в 10–15 минутах. Лесопарк «Сосновка» — 20 минут. Оба — крупные зелёные массивы с дорожками для пробежек и велоездки.

Школы. Выборгский район — один из лучших по числу школ и гимназий в Петербурге. Гимназия №116, Лицей №554 — в шаговой доступности.

Медицина. Поликлиника №49, Александровская больница — в районе. Частные клиники (СМ-клиника, Скандинавия) — рядом.

Торговля. ТЦ «Гранд Каньон» — 10 минут. ТЦ «Карусель» — 15 минут. «Меркурий» и продуктовые сети — в пешей доступности.

Кто покупает в Акватории ПСК

Три основных профиля покупателей:

1. Обмен вторичного жилья. Продают трёшку на Петроградке или в центре за 30–40 млн и берут видовую квартиру в новом доме по той же цене. Плюс — новое здание, современные инженерные системы, парковка.

2. Инвестиция в премиум. Покупают на котловане, продают по переуступке или после сдачи. Премиальный сегмент растёт на 15–20% в год на этапе строительства.

3. Из другого города. Москвичи и жители регионов, переезжающие в СПб. Для них Выборгская набережная — понятный статусный адрес.

Рассматриваете Акваторию ПСК? PLEADA организует просмотр и поможет с расчётом ипотеки или рассрочки. Записаться на консультацию →

Читайте также

• Акватория ПСК: обзор премиум-класса
• Акватория ПСК: инвестиция в премиум
• Застройщик ПСК: все проекты в СПб 2026

Часто задаваемые вопросы

Когда старт продаж Акватории ПСК? Продажи уже открыты. Двушки от 28 944 000 ₽, трёшки от 41 468 700 ₽, четырёхкомнатные от 55 071 990 ₽.

Когда сдадут ЖК Акватория ПСК? Срок сдачи корпусов А и Б — июнь 2029 года.

Какое метро рядом? Лесная (15 мин) и Чёрная речка (15 мин) — два метро разных линий.

Кто застройщик? ПСК (Петербургская Строительная Компания) — один из крупнейших девелоперов Петербурга с реализованными проектами в разных сегментах.