ЖК М36 от КВС: бизнес-класс в сердце Московского района СПб

ЖК М36 КВС — благоустроенный двор с фонтаном, перголой и ландшафтным дизайном Двор ЖК М36 — рендер КВС

Московский район Санкт-Петербурга — это не просто адрес. Это репутация, архитектурная история и особый городской темп. Именно здесь группа компаний «КВС» объявила старт продаж квартала бизнес-класса «М36» — проекта, вдохновлённого звёздным скоплением Мессье 36 в созвездии Возничего. Порядок, точность, уверенность — эти смыслы из астрономии обрели архитектурную форму в одном из самых желанных районов Петербурга.

815 квартир. 90% — семейные форматы. Собственный детский сад. Двор с фонтаном. Чистовая отделка уже в цене.

🏠 Хотите узнать актуальные цены в М36?
Эксперты PLEADA работают с КВС напрямую и помогут выбрать планировку без переплат.
Получить подборку →

Московский район: почему это один из самых желанных адресов Петербурга

Прежде чем говорить о самом проекте, важно понять, что стоит за адресом. Московский район — особое явление на карте города.

Архитектурная идентичность

Этот район формировался в эпоху сталинского ампира и неоклассицизма. Широкие проспекты, монументальные фасады, масштабные площади — Московский район выглядит как отдельный парадный город внутри Петербурга. Нигде в Петербурге нет такой концентрации архитектурной строгости и достоинства: это не хаотичная застройка, а спроектированная среда.

Здесь находятся знаковые объекты, которые знает каждый петербуржец:

Воскресенский Новодевичий монастырь — первый женский монастырь в России
Чесменский дворец XVIII века и Чесменская церковь
Московские Триумфальные ворота
Монумент героическим защитникам Ленинграда на площади Победы
Пулковская обсерватория — в получасе езды

Самый зелёный южный район

Московский район — один из самых зелёных в южной части города. Это не просто слова: здесь сконцентрированы крупнейшие парки южного Петербурга:

Зелёная зона	Площадь	Особенность
Парк Победы	~50 га	Пруды, аллеи, монумент, беговые дорожки
Парк Авиаторов	~40 га	Тихий парк рядом с аэропортом
Пулковский парк	~90 га	Исторический парк с видами
Сквер Южная роща	—	Камерная зелёная зона
Сад Дубовая роща	—	Дубовая аллея, тишина
Сад «Динамо»	—	Спортивная инфраструктура

Дополняют картину Лиговский канал и река Волковка — редкость для городского мегаполиса.

Жить здесь — значит иметь природу буквально за углом. Не ехать в парк на машине, а выходить в него утром на пробежку.

Транспорт: метро в 15 минутах

«М36» расположен в 15 минутах от станции метро «Звёздная» — без пробок, на общественном транспорте. Рядом — ключевые магистрали города: Московское шоссе, КАД, выезды на Пулковское шоссе и трассу М-11.

Для тех, кто ездит на работу в аэропорт или часто летает — расположение идеальное: до Пулково 10–15 минут.

Сложившаяся, качественная среда

В отличие от многих новых районов на окраинах, Московский район — уже готовая городская среда:

Развитая сеть школ и детских садов
Поликлиники, больницы
Торговые центры и гастрономия
Фитнес-клубы, спортивные секции
Кафе, рестораны, культурные пространства

Когда вы въезжаете в «М36», вам не нужно ждать пять лет, пока «всё достроится». Всё уже есть.

О проекте М36: что это такое

«М36» — квартал бизнес-класса от Группы компаний «КВС» в Московском районе Санкт-Петербурга. Название отсылает к звёздному скоплению Мессье 36 — в астрономии этот объект символизирует точность и уверенность движения. В проекте эти смыслы реализованы через архитектуру.

Ключевые параметры

Характеристика	Значение
Класс	Бизнес
Квартир	815
Семейных квартир	90%
Этажность	10, 13, 17 этажей (переменная)
Высота потолков	до 3 м на последних этажах
Машино-мест	572
Детский сад	собственный, 100 мест (корпус №3)
Отделка	чистовая, по авторскому дизайн-проекту

Архитектура: сдержанная выразительность

Три дома переменной этажности — 10, 13 и 17 этажей — образуют единую квартальную композицию. Дома объединены коммерческой галереей с гастрономическими и торговыми пространствами — жители смогут, не выходя за ограждение квартала, зайти в кофейню или магазин.

Фасады — навесные вентилируемые, в лаконичной современной стилистике. Ночью работает архитектурная подсветка: мягкое свечение, подчёркивающее геометрию зданий и создающее выразительный силуэт.

Двор-парк с фонтаном: пространство внутреннего равновесия

Двор ЖК М36 — зона с шахматными столами, перголой и гирляндами Двор-парк с шахматами и подсветкой — рендер КВС

Двор «М36» — закрытая территория без автомобилей. Центральный элемент — арт-объект-фонтан, вокруг которого разворачивается вся дворовая жизнь.

Что есть во дворе:

🎮 Детский игровой комплекс
💪 Зона воркаута
🌿 Патио для отдыха взрослых
🎾 Теннис
♟️ Уличные шахматы
💡 Беседка и скамьи с USB-зарядками
🌸 Озеленение в японской эстетике с гортензиями, хвойными и цветущими деревьями
🌙 Вечерняя подсветка и гирлянды

Это не типовая дворовая плитка с горкой. Это авторская концепция благоустройства, где каждая зона продумана для конкретного сценария жизни.

Квартиры с чистовой отделкой

Один из главных плюсов «М36» — все квартиры передаются с чистовой отделкой по авторскому дизайн-проекту. Это значит: въезжаете — живёте. Не нужно организовывать стройку, искать подрядчиков и ждать несколько месяцев.

Что входит в отделку

Комнаты и общие зоны:

Стены — антивандальные обои под покраску, пастельная палитра природных оттенков
Полы — ламинат 33-го класса с фаской
Потолки — матовые натяжные с теневым профилем

Ванная комната:

Крупноформатный керамогранит на стенах и полу
Комплект стильной сантехники и мебели
Натяжные потолки с точечными светильниками
Тёплые полы в ванных комнатах
Тропический душ

Балконы и лоджии:

Износостойкая керамогранитная плитка, устойчивая к перепадам температур

Коммуникации:

Электроразводка выполнена
Установлены приборы отопления, розетки и выключатели
Счётчики воды, тепла и электроэнергии установлены
Межкомнатные двери из МДФ
Входная металлическая дверь

Уникальные планировки

В «М36» предусмотрено несколько форматов, которых нет в стандартных новостройках:

Французские балконы — большие застеклённые проёмы, продолжающие интерьер
Увеличенные оконные проёмы — больше света, лучше виды
Мастер-спальни с отдельной зоной комфорта
Окно над рабочей зоной кухни и в ванной — нестандартное, приятное решение
Потолки до 3 метров на верхних этажах

90% квартир — семейные форматы. Это принципиальное решение застройщика: «М36» создан прежде всего для семей, а не под инвестиционную аренду студий.

💡 Подберём планировку под вашу семью?
Рассмотрим варианты с мастер-спальней, нужным метражом и этажом.
Уточнить у эксперта →

Лобби и места общего пользования

Лобби ЖК М36 — входной холл с деревянными панелями, живыми растениями и мраморным полом Лобби М36: биофильный дизайн, натуральные материалы — рендер КВС

Для бизнес-класса важен не только метраж квартиры, но и то, как выглядит дом с первого шага за дверь. В «М36» входная группа и МОП — это авторский дизайн-проект.

Лобби:

Светлая, благородная гамма с акцентами глубокого синего и деревянными вставками
Биофильный дизайн: декоративные злаки, олива, «зелёные витрины» с живыми растениями
Центральная зона отдыха с диваном — для ожидания, встреч, паузы
Зеркальные поверхности, усиливающие глубину и свет пространства
Серый мрамор с тёмными геометрическими вставками на полу
Чёрный реечный потолок с линейными светильниками

Этажные холлы:

Единая стилистика с лобби
Тёмные порталы лифтов
Подсвеченная нумерация этажей
Деревянные панели, светлый камень, тёмно-серые вставки

Инфраструктура комплекса

Собственный детский сад на 100 мест

В составе квартала — детский сад, встроенный в корпус №3. Для семей с маленькими детьми это решает один из самых острых вопросов: очередей, ранних записей и потери часа в день на дорогу.

Подземный паркинг — 572 места

Отапливаемый подземный паркинг с прямым лифтовым подъёмом на этаж квартиры из каждой парадной. 572 машино-места — это серьёзный объём для квартала в 815 квартир. Дефицита парковок не будет.

Индивидуальные кладовые

На -1 этаже предусмотрены кладовые с лифтовым доступом — для велосипедов, лыж, коляски и всего остального, что занимает место в квартире.

Коммерческая галерея

На первых этажах вдоль периметра — коммерческие помещения: гастрономия, магазины, сервисы. Концепция «квартал как экосистема» — не нужно выезжать за базовыми потребностями.

О застройщике КВС

Группа компаний «КВС» — петербургский застройщик с многолетним опытом. Портфель включает как доступные проекты комфорт-класса (Ясно Янино, Любоград), так и бизнес-сегмент — «М36» продолжает эту линейку.

Почему КВС:

Работает на петербургском рынке давно, имеет хорошую репутацию по срокам
Строит в нескольких сегментах — опыт в бизнес-классе есть
Разнообразный портфель: от Ленобласти до престижных районов города
Внимание к деталям: авторская отделка, проработанные МОП, концептуальное благоустройство

Почему М36 — это не просто квартира

В Московском районе не так много новых проектов бизнес-класса: район давно застроен, свободных участков мало. «М36» — редкий шанс купить квартиру бизнес-класса в сложившемся, статусном районе с:

Готовой инфраструктурой
Зелёными парками в шаговой доступности
Исторической архитектурой вокруг
Метро в 15 минутах
Хорошими школами и детскими садами

Плюс — чистовая отделка. Это важно: не надо делать ремонт. В отличие от стандартного «white box», где нужно ещё вложить 2–3 млн ₽, в «М36» квартира уже готова к жизни.

Для семей с детьми, для покупателей «для себя», для тех, кто ценит статус адреса — «М36» закрывает все ключевые требования в одном проекте.

FAQ — вопросы о ЖК М36

Где находится ЖК М36?
В Московском районе Санкт-Петербурга, в 15 минутах от метро «Звёздная». Точный адрес уточняйте в отделе продаж КВС или у эксперта PLEADA.

Кто застройщик М36?
Группа компаний «КВС» — петербургский застройщик с многолетним опытом работы в нескольких сегментах рынка.

Какой класс у ЖК М36?
Бизнес-класс. 815 квартир, 90% — семейные планировки, чистовая отделка, подземный паркинг на 572 места, собственный детский сад.

Есть ли отделка в М36?
Да — все квартиры передаются с чистовой отделкой по авторскому дизайн-проекту: ламинат, натяжные потолки, керамогранит в санузлах, тёплые полы, тропический душ, двери.

Какие парки рядом с М36?
Парк Победы, Парк Авиаторов, Пулковский парк, Южная роща, Дубовая роща, сад «Динамо» — всё в пешей или короткой транспортной доступности.

Есть ли детский сад в комплексе?
Да — собственный детский сад на 100 мест, встроенный в корпус №3 квартала.

Сколько этажей в М36?
Дома переменной этажности: 10, 13 и 17 этажей. Высота потолков — до 3 метров на верхних этажах.

Тип	Площадь	Цена от	Квартир
Студия	19.7 м² — 40.1 м²	8.4 млн ₽	74
1-комн.	31.2 м² — 63.0 м²	13.1 млн ₽	31
2-комн.	45.3 м² — 45.3 м²	18.7 млн ₽	6