Новостройки Фрунзенского района Петербурга в 2026 году

Фрунзенский район застраивается так активно, что за год тут появляется больше новых адресов, чем в иных городах-спутниках. В 2026-м сдаётся 7 жилых комплексов. На рынке порядка 627 квартир, средний ценник — 14,1 млн рублей, квадрат стоит около 319,7 тыс. Три станции метро уже работают, а в 2027 году откроют «Боровую», и добраться до центра станет ещё проще.

Нужна подборка новостроек под ваш бюджет? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты бесплатно. Получить подборку →

Какие ЖК сдаются во Фрунзенском районе в 2026 году?

Вот что достраивается прямо сейчас. «Аэронавт» стоит рядом с Лиговским проспектом, 15 минут пешком до «Обводного канала». А когда откроют «Боровую» — до метро будет пара минут, и это меняет всю логистику. «Новое Купчино» расположился на пересечении Малой Бухарестской и Дунайского: 2352 квартиры, подземный паркинг, через дорогу парк Интернационалистов. «Куинджи» от RBI — бизнес-класс на Лиговском, 240. От 9,1 млн, сдача в IV квартале 2026.

Помимо этой тройки — ещё 4 проекта. Ценовой разброс приличный: от 6,6 до 32,3 млн рублей, площади от студий на 19,9 м² до трёшек на 96,2 м².

Сколько стоят квартиры во Фрунзенском районе в 2026 году?

Разброс цен серьёзный — зависит от класса жилья и локации внутри района. Комфорт-класс рядом с «Бухарестской» — одно, бизнес-класс у Лиговского — совсем другое.

ЖК	Класс	Цена от	Цена за м²	Сдача	Застройщик
Куинджи	Бизнес	9,1 млн ₽	от 274 490 ₽	IV кв. 2026	RBI
Новое Купчино	Комфорт	6,6 млн ₽	от 250 380 ₽	2026	—
Аэронавт	Комфорт	7,2 млн ₽	~280 000 ₽	2026	—
Нигилист	Комфорт	5,66 млн ₽	~260 000 ₽	I кв. 2028	—
Гранат	Комфорт	7 млн ₽	308 020 ₽	II кв. 2028	РСТИ
Дом на Курской	Бизнес	11,3 млн ₽	366 450 ₽	I кв. 2028	КВС

Средняя цена по району — 319 700 ₽ за квадрат. Для сравнения: в соседнем Московском районе квадрат стоит дороже на 10–15%.

Какая инфраструктура есть рядом с новостройками?

Фрунзенский — это не поле за КАДом, где ждёшь автобус по 40 минут. Школы, детские сады (строят новые на 160 мест), поликлиники, «Лента» и «Окей» через дорогу. Парк Интернационалистов и парк Героев-Пожарных — пешком от большинства новостроек.

С транспортом тут порядок. Метро «Бухарестская», «Международная», «Обводный канал» уже работают. В 2027-м добавится «Боровая», и жители комплексов на Лиговском смогут доехать до Невского за 10 минут.

На машине тоже нормально: выезд на КАД по Дунайскому, на ЗСД по Бухарестской.

Какие подводные камни стоит учесть покупателю?

Скажем прямо: район не без минусов. Плотная застройка в районе Купчино местами создаёт ощущение «каменных джунглей». Дворы в старых кварталах забиты машинами — но новые ЖК эту проблему решают подземными паркингами.

Ещё момент — шум от железной дороги. Если ЖК расположен рядом с путями Витебского направления, стоит уточнить класс остекления. В «Куинджи» и «Новом Купчино» с этим порядок — двойные стеклопакеты и шумозащитные экраны.

Ипотечные ставки в 2026 году держатся на уровне 22–24% по рыночным программам. Но застройщики предлагают субсидированные ставки — от 4,5% на первые два года. Подробнее об ипотечных программах — на нашей странице ипотеки.

Какой ЖК выбрать: рекомендации по бюджету

До 7 млн рублей. Смотрите «Нигилист» — студии и однушки от 5,66 млн. Сдача чуть позже — I квартал 2028, но цена входа самая низкая в районе.

7–12 млн рублей. «Новое Купчино» и «Аэронавт». Оба сдаются в 2026-м, вокруг всё обжитое, с метро рядом. Можно заехать и жить, а не ждать, пока вокруг дома вырастет цивилизация.

Больше 12 млн рублей. «Куинджи» от RBI — бизнес-класс, высокий рейтинг застройщика (5 из 5). «Дом на Курской» от КВС — рейтинг 4,6, премиальная отделка.

Больше вариантов — в каталоге новостроек Фрунзенского района.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в новостройке Фрунзенского района в 2026 году? Студии — от 5,66 млн рублей. Однокомнатные — от 7 млн. Двушки — от 9 млн. Средняя цена квадрата — 319 700 рублей.

Какие станции метро есть рядом с новостройками? «Бухарестская», «Международная», «Обводный канал». В 2027 году откроется «Боровая» на Лиговском проспекте.

Какие застройщики строят во Фрунзенском районе? RBI, РСТИ, КВС, GloraX, ПИК, ЛСР. Все — с официальной аккредитацией и эскроу-счетами.

Есть ли рассрочка или субсидированная ипотека? Да. RBI, РСТИ, КВС предлагают рассрочку до конца строительства и субсидированную ипотеку от 4,5% годовых на первые 2 года. Подробности на странице ипотеки.

---

Хотите узнать точные цены и наличие квартир? Эксперты PLEADA проверят актуальные предложения и подберут лучший вариант. Получить бесплатную консультацию →