ЖК SHEPILEVSKIY от Element Development — это 25 этажей с архитектурными отсылками к советскому конструктивизму в Московском районе Петербурга. 25 квартир, цены от 17,1 млн рублей, сдача в 2025 году. Над проектом работало архбюро «НИиПИ Спецреставрация» — организация, которая занимается в том числе реставрацией петербургских памятников. Это не попытка скопировать историю. Это попытка создать новую.
Архитектура: почему конструктивизм сегодня
Конструктивизм 1920–1930-х годов — один из самых узнаваемых стилей советской архитектуры. Здания Дворца культуры, текстильного комбината, жилого дома для рабочих — это всё конструктивизм: геометрия, функциональность, честность материала.
Выбор «НИиПИ Спецреставрация» для SHEPILEVSKIY — это сознательное высказывание. Организация, обычно занимающаяся сохранением исторического наследия, создаёт новый дом в диалоге с этим наследием.
Что это означает для покупателя:
- Дом запоминается. В квартале типовых новостроек — он будет стоять особняком
- Это не «для всех». Ценители архитектуры оценят, остальные могут не понять
- Историческая ценность проекта будет расти — авторская архитектура дорожает
Денис Леушин, CEO PLEADA: «SHEPILEVSKIY — один из тех домов, которые через 30 лет будут называть знаковыми. Это не попытка угодить рынку. Это собственная позиция. За такие дома и платят дороже.»
Параметры объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Element Development |
| Район | Московский |
| Метро | Московская 10 мин, Проспект Славы 10 мин |
| Цена от | 17,1 млн ₽ |
| Квартир | 25 |
| Этажей | 25 |
| Архитектура | «НИиПИ Спецреставрация», конструктивизм |
| Сдача | 2025 |
25 этажей и 25 квартир — это примерно одна квартира на этаж. Это вертикальный особняк. Каждый жилец — на своём уровне, с минимальным количеством соседей рядом.
Московский район: деловой юг Петербурга
Московский район — это:
- Пулково — аэропорт в 15–20 минутах на такси или метро
- Московский вокзал — 15–20 минут на метро
- Деловые центры — несколько крупных БЦ в районе
- Московский проспект — парадный проспект с историческими домами
- ИКЕА и крупные ТЦ — в районе есть
Для бизнесменов с частыми командировками или работающих в деловом центре — идеальная транспортная логистика.
Метро Московская — 10 минут пешком. Это пересадочный узел: Кировско-Выборгская и Фрунзенско-Приморская линии. Отсюда без пересадок можно попасть в большинство деловых точек города.
25 квартир в 25 этажах: уникальный опыт
Одна квартира на этаж (в среднем) — это редкость для России. Обычно в высотках 5–10 квартир на этаж. В SHEPILEVSKIY вы — практически единственный жилец своего этажа.
Что это даёт:
- Личный лифт (или почти личный): никогда не будете ждать
- Максимальная тишина: нет соседей сбоку (только сверху-снизу)
- Ощущение пентхауса — но не только на верхнем этаже
- Высокие потолки и возможны окна с двух и более сторон
Сравнение SHEPILEVSKIY и 1919 (оба от Element, оба в Московском)
| Критерий | SHEPILEVSKIY | 1919 |
|---|---|---|
| Квартир | 25 | 17 |
| Этажей | 25 | 11 |
| Цена от | 17,1 млн | 14,3 млн |
| Метро | Московская 10 мин | Московские ворота 5 мин |
| Стиль | Конструктивизм | Классицизм |
| Уровень | Элит | Элит |
SHEPILEVSKIY дороже (17,1 против 14,3), выше и с более авторской архитектурой. 1919 чуть дешевле, ближе к метро и более традиционный внешне.
Галерея
Рендер фасада — SHEPILEVSKIY, Московский район
Рендер архитектурный — SHEPILEVSKIY, 25 этажей
Рендер улица — SHEPILEVSKIY в контексте
Рендер вечерний — SHEPILEVSKIY
Интересует SHEPILEVSKIY? Эксперты PLEADA покажут актуальные квартиры и расскажут о деталях проекта. Связаться →
Для кого SHEPILEVSKIY
Ценители авторской архитектуры — если важно жить в доме «с позицией», а не в безликой новостройке.
Деловые люди — Московский район, близость к аэропорту, метро в 10 минутах.
Инвесторы в редкие активы — 25 квартир с авторской архитектурой — это штучный товар с потенциалом роста стоимости.
Покупатели «под себя» в высотке — 25 этажей с минимальным числом соседей — уникальная комбинация.
Часто задаваемые вопросы
Почему SHEPILEVSKIY дороже 1919, если они оба в Московском районе? SHEPILEVSKIY выше (25 этажей), имеет более авторскую и редкую концепцию — конструктивизм от известного бюро. Авторская архитектура и высота обосновывают разницу в цене.
SHEPILEVSKIY уже сдан? Сдача запланирована на 2025 год. Актуальный статус уточняйте у консультантов PLEADA.
Какой вид из окон SHEPILEVSKIY? 25 этажей в Московском районе — это панорамный вид на юг Петербурга. Верхние этажи открывают вид на аэропорт и за горизонт города.
Данные актуальны на март 2026 года.
Читайте также:
Актуальные цены в ЖК SHEPILEVSKIY
Обновлено: 2026-05-17| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 26.5 м² — 26.7 м² | 17 млн ₽ | 3 |
| 1-комн. | 34.5 м² — 34.5 м² | 21 млн ₽ | 5 |
| 2-комн. | 36.7 м² — 56.1 м² | 31.7 млн ₽ | 5 |
| 3-комн. | 54.3 м² — 103.7 м² | 38.8 млн ₽ | 12 |
| 4-комн.+ | 74.0 м² — 126.2 м² | 79.2 млн ₽ | 3 |
