Element Development — один из немногих петербургских застройщиков, который работает исключительно в сегменте «выше среднего». В 2026 году портфель компании насчитывает 5 жилых комплексов в разных районах города: от курортных малоэтажных домов до башен на Васильевском острове и абсолютного рекордсмена рынка — 17/33 в Петроградском районе с квартирой 950 м² за 2,862 млрд рублей. Это самая дорогая квартира в базе данных новостроек Санкт-Петербурга. Разбираем все проекты, цены, сроки и философию застройщика.
Кто такой Element Development
Element Development — петербургский девелопер, сфокусированный на премиальном и элитном жилье. Компания не строит «человейники» и не работает с массовым спросом. Каждый проект Element — это архитектурно осмысленный объект с небольшим количеством квартир, продуманной концепцией и высокой ценой входа.
Ключевые принципы застройщика:
- Малые тиражи. Ни один ЖК Element не превышает 131 квартиры. Для сравнения — обычный ЖК-«гигант» в СПб насчитывает 1500–3000 квартир.
- Архитектурный акцент. Над проектами работают ведущие архитектурные бюро, в том числе «НИиПИ Спецреставрация».
- Разнообразие форматов. В портфеле — клубный дом 11 этажей (1919), башни 18–22 этажа (Башни Element), малоэтажка 5 этажей (Bereg), высотник 25 этажей (SHEPILEVSKIY).
- Ставка на локацию. Петроградский, Васильевский, Московский, Курортный — каждый ЖК занимает выгодную точку.
Денис Леушин, CEO PLEADA: «Element Development — редкий пример застройщика, который не гонится за метражом и тиражом. Их продукт — это примерно то, что в Москве называют “бутиковым жильём”. В Петербурге таких компаний единицы.»
Все ЖК Element Development: полный обзор
17/33 — флагман и рекордсмен
Петроградский район, ул. Ремесленная
Это главный проект застройщика и настоящий феномен петербургского рынка. 131 квартира, сдача в 2026 году. Цены: от 15,9 млн рублей за студию 20 м² до 305 млн за четырёхкомнатную. И отдельная история — квартира свободной планировки площадью 950 квадратных метров за 2,862 миллиарда рублей. Это не опечатка. Это самая дорогая квартира в базе новостроек Санкт-Петербурга по данным TrendAgent на март 2026 года.
Дом находится в пяти минутах ходьбы от пяти станций метро: Горьковская (10 мин), Спортивная (15 мин), Чкаловская, Петроградская, Васильеостровская — в пешей доступности. Петроградская сторона — один из самых престижных районов города.
Башни Element — монументальный Васильевский
Василеостровский район, метро Приморская (10 мин пешком)
Пять башен высотой 18–22 этажа на Васильевском острове. Монолитное строительство, алюмокомпозитные вентилируемые фасады — это не просто красиво на рендерах, это про долговечность и энергоэффективность. 120 квартир. Сдача в 2028 году. Цены от 12 млн рублей.
Проект ориентирован на тех, кто хочет новый дом бизнес-класса рядом с историческим центром, но без переплаты за статус Петроградки.
Коллекционный дом 1919 — клубный формат
Московский район, метро Московские ворота (5 мин)
Одиннадцать этажей, 17 квартир — и это всё. Буквально клубный дом, где жильцов меньше, чем на среднестатистической лестнице в панельном ЖК. Классический профилированный фасад, каменные карнизы — архитектура отсылает к дореволюционному Петербургу. Цена от 14,3 млн рублей. Сдача в 2025 году — то есть фактически уже готов.
Метро Московские ворота в пяти минутах пешком. Московский район — деловой и транспортный хаб юга города.
SHEPILEVSKIY — конструктивизм 21 века
Московский район, метро Московская (10 мин)
25 этажей, 25 квартир. Над фасадом работало архбюро «НИиПИ Спецреставрация» — та самая организация, которая занимается реставрацией петербургских памятников. В проекте угадываются отсылки к советскому конструктивизму: чёткие линии, геометрия, никакого декора ради декора.
Цена от 17,1 млн рублей. Сдача в 2025 году. Для инвесторов интересно тем, что дом практически готов — можно входить на финальном этапе.
Bereg. Курортный — загородный формат в черте города
Курортный район, метро Старая Деревня (30 мин)
Единственный сданный проект в портфеле Element — сдан в 2024 году. Пять этажей, 52 квартиры, малоэтажная застройка с безбарьерной средой. Курортный район — это Финский залив, сосны, чистый воздух. Для тех, кто хочет жить «на даче», но с петербургским адресом.
Цена от 9,7 млн рублей — самый доступный вход в экосистему Element.
Сравнительная таблица всех ЖК Element Development
| ЖК | Район | Метро | Цена от | Квартир | Сдача |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/33 | Петроградский | Горьковская 10 мин | 15,9 млн ₽ | 131 | 2026 |
| Башни Element | Василеостровский | Приморская 10 мин | 12 млн ₽ | 120 | 2028 |
| Коллекционный дом 1919 | Московский | Московские ворота 5 мин | 14,3 млн ₽ | 17 | 2025 |
| SHEPILEVSKIY | Московский | Московская 10 мин | 17,1 млн ₽ | 25 | 2025 |
| Bereg. Курортный | Курортный | Старая Деревня 30 мин | 9,7 млн ₽ | 52 | 2024 (сдан) |
Интересует проект Element Development? Эксперты PLEADA подберут лучший вариант, проверят документы и организуют показ. Бесплатно. Связаться →
Философия застройщика: почему так мало квартир?
Это не случайность. Малый тираж — осознанная стратегия. Чем меньше квартир в доме, тем больше приватности. Тем легче создать единое сообщество жильцов. Тем проще контролировать качество строительства.
Для сравнения: в «массовых» ЖК Петербурга бывает по 2 000–5 000 квартир. Дом превращается в город. Element намеренно работает в другой логике — 17 квартир, 25 квартир, максимум 131.
Это влияет и на управление домом: меньше жильцов — меньше конфликтов на собраниях ТСЖ, легче договориться об обслуживании, чище в подъездах.
Ценовое позиционирование: от бизнес- до ультра-люкс
Element охватывает широкий спектр:
- 9,7 млн — Bereg. Курортный. Это бизнес-класс с курортной атмосферой.
- 12–15,9 млн — Башни Element, вход в 17/33. Уверенный бизнес+.
- 17,1 млн — SHEPILEVSKIY. Готовый дом, знаковая архитектура.
- 305 млн — топ в 17/33. Это уже элит.
- 2,862 млрд — квартира 950 м² в 17/33. Сегмент ultra-premium, аналогов в базе нет.
Для контекста: 2,862 млрд рублей по курсу 2026 года — это сопоставимо с хорошей яхтой или виллой на Лазурном берегу. На эти деньги можно купить небольшой замок в Шотландии. Или 250+ обычных однокомнатных квартир в Петербурге. Element предлагает альтернативу.
Где купить квартиру от Element Development
Купить квартиры от Element Development можно через официальных агентов, в том числе через сервис PLEADA. Мы имеем актуальные данные по ценам, остаткам квартир и срокам сдачи по всем пяти проектам.
Нужна консультация по ЖК от Element Development? Подберём объект под ваши задачи: инвестиции, переезд, статус. Звонок и показ — бесплатно. Получить подборку →
Итог: для кого подходят ЖК Element
Bereg. Курортный — для тех, кто ценит тишину и природу, при этом не готов уезжать из Петербурга. Отличный вариант для семей с детьми или людей старшего возраста.
Башни Element — для тех, кто хочет новую квартиру бизнес-класса рядом с центром. Васильевский остров — это перспективный район с хорошей транспортной доступностью.
Коллекционный дом 1919 — для тех, кто ценит камерность и близость к Московскому вокзалу и деловому центру.
SHEPILEVSKIY — для ценителей архитектуры и тех, кому важна знаковость места.
17/33 — для самых требовательных. Петроградская сторона, максимальная приватность, апартаменты мирового уровня.
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у Element Development сданные объекты? Да — Bereg. Курортный был сдан в 2024 году. Коллекционный дом 1919 и SHEPILEVSKIY сдаются в 2025 году.
Какой минимальный бюджет для покупки в ЖК Element? Минимальный вход — от 9,7 млн рублей в Bereg. Курортный. В Башнях Element — от 12 млн.
Element Development — надёжный застройщик? Компания имеет реализованные объекты. Bereg. Курортный сдан в срок. Актуальный статус эскроу и ход строительства рекомендуем уточнять у специалистов PLEADA.
Почему в ЖК Element так мало квартир? Это осознанная концепция: малые тиражи означают высокий уровень приватности, управляемость дома и избирательность аудитории. Это не массовое жильё.
Можно ли купить квартиру в Element Development в ипотеку? Да, ипотечные программы доступны. Условия зависят от ЖК и текущих предложений банков-партнёров. Уточняйте у консультантов PLEADA.
Данные актуальны на март 2026 года по базе TrendAgent. Цены могут меняться.
Читайте также:
Актуальные цены в ЖК 17/33
Обновлено: 2026-05-17| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 20.5 м² — 41.1 м² | 15.9 млн ₽ | 39 |
| 1-комн. | 28.4 м² — 42.0 м² | 19.9 млн ₽ | 7 |
| 2-комн. | 35.1 м² — 68.6 м² | 29.3 млн ₽ | 39 |
| 3-комн. | 58.1 м² — 130.1 м² | 47.8 млн ₽ | 22 |
| 4-комн.+ | 97.1 м² — 231.6 м² | 96.7 млн ₽ | 14 |
