ЖК Башни Element от Element Development — пять монолитных башен высотой 18–22 этажа на Васильевском острове. 120 квартир, цены от 12 миллионов рублей, метро Приморская в 10 минутах пешком, сдача в 2028 году. Это самый масштабный проект застройщика и единственный, где Element работает в башенном формате. Разбираем всё, что важно.
Расположение: Васильевский остров
Василеостровский район — одна из самых узнаваемых частей Петербурга. Острова, линии улиц, вид на Неву, пешеходная доступность Стрелки Васильевского острова и Эрмитажа. При этом — относительно тихо по сравнению с туристическим центром.
Метро Приморская — 10 минут пешком. Это Невско-Василеостровская (зелёная) линия. Отсюда:
- До Невского проспекта (Гостиный двор): 15–20 минут
- До Спортивной и далее на Петроградку: без пересадок
- До аэропорта (через Московскую): 40–45 минут
Васильевский остров интенсивно развивается: намывные территории, новые станции метро в перспективе, Лахта-центр в пешей доступности.
Концепция: 5 башен, монолит, вентфасады
Башни Element — нетипичная история для Element Development. Обычно застройщик работает с камерными клубными домами (17 квартир в 1919, 131 в 17/33). Здесь же — 5 башен, 120 квартир, 18–22 этажа.
Монолитное строительство — это про качество и долговечность. Монолит лучше кирпича сохраняет тепло, лучше держит вибрацию, дольше служит без серьёзных ремонтов конструкций. Стандарт для всего premium-жилья.
Алюмокомпозитные вентилируемые фасады — технологически современное решение:
- Долговечность: 30–50 лет без замены
- Энергоэффективность: хорошая теплоизоляция
- Эстетика: аккуратный вид, не темнеет и не трескается как штукатурка
- Обслуживание: проще, чем классические фасады
Пять башен — это ансамблевый подход. Несколько строений создают свой микрорайон внутри района, со своей дворовой территорией и логикой пространства.
Денис Леушин, CEO PLEADA: «Башни Element — это другой продукт по сравнению с тем же 17/33. Меньше камерности, больше масштаба. Для тех, кто хочет бизнес-класс на Васильевском острове — это одно из лучших предложений рынка.»
Квартиры: 120 вариантов от 12 млн
При 120 квартирах на 5 башен — в среднем 24 квартиры на башню. Это компактно. Продуманная планировка, виды на город с верхних этажей, естественное зонирование между башнями.
Что характерно для квартир в башнях:
- Возможность панорамных видов с этажей 10+
- Хорошая инсоляция (башни не закрывают свет друг другу)
- Высокие потолки — норма для premium
Диапазон площадей и планировок в базе уточняйте у консультантов — застройщик предлагает актуальный пул квартир.
Инвестиционная привлекательность
Башни Element сдаются в 2028 году. Это означает, что сейчас — оптимальный момент для входа: цена ещё не финальная, строительство идёт, и по мере готовности цена будет расти.
Типичная динамика цен для монолитного бизнес-класса в СПб: на этапе котлована — минус 15–25% к цене готового объекта. К сдаче — рост на 15–25%.
Расчёт упрощённый:
- Покупка сейчас: 12 млн (котлован/ранняя стадия)
- Стоимость к сдаче 2028: 12–15 млн (рост ~20%)
- Плюс аренда: 50 000–70 000 ₽/мес с момента заселения
Васильевский остров — активно развивающийся район с хорошей перспективой роста. Намывные территории, инфраструктура, потенциальные новые станции метро — всё это поддерживает цену.
Таблица: Башни Element vs конкуренты на Васильевском
| ЖК | Класс | Цена от | Метро | Сдача |
|---|---|---|---|---|
| Башни Element | Бизнес+ | 12 млн | Приморская 10 мин | 2028 |
| 17/33 Element | Элит | 15,9 млн | Горьковская 10 мин | 2026 |
На Васильевском острове Башни Element — один из немногих новых премиальных проектов. Выбор небогатый, что хорошо для инвесторов.
Интересуют Башни Element? Эксперты PLEADA покажут актуальные планировки и цены, организуют экскурсию на стройплощадку. Связаться →
Галерея
Рендер фасада — Башни Element, Василеостровский район
Рендер уличный — Башни Element
Рендер двора — 5 башен и территория
Рендер общий — Башни Element в контексте Василеостровского района
Васильевский остров: плюсы и минусы для жизни
Плюсы
- Исторический район с сохранённой застройкой
- Близость к Неве и заливу (набережные)
- Рядом Горный университет, СПбГУ, Академия художеств
- Относительно тихо
- Развивающийся рынок аренды (студенты, экспаты)
Минусы
- Разводные мосты ночью (историческое неудобство)
- Одна станция метро (Приморская) — для части района это далеко
- Периодические проблемы с общественным транспортом
Башни Element решают вопрос метро — 10 минут пешком. Остальное — особенности района, которые принимают осознанно.
Для кого Башни Element
Семьи — 5 башен создают своё сообщество. Дети растут вместе, родители знают друг друга. Школы и детские сады на Васильевском.
Покупатели в ипотеку — 12 млн с первоначальным взносом 30% = ипотека на 8,4 млн. Подъёмно для семей с хорошим доходом.
Инвесторы — хороший момент входа до 2028 года, Васильевский остров с потенциалом роста.
Переезжающие с периферии — новостройка бизнес-класса на историческом острове по разумной для класса цене.
Часто задаваемые вопросы
Есть ли в Башнях Element подземный паркинг? Уточняйте у консультантов PLEADA. Как правило, ЖК такого класса предусматривает машино-места.
Какая отделка в квартирах? Условия отделки и её наличие зависят от конкретного лота. Уточняйте у консультантов.
Башни Element — надёжный объект для покупки? Element Development — застройщик с реализованными проектами. Bereg. Курортный сдан в 2024 году. Текущий статус эскроу и строительства уточняйте у консультантов PLEADA.
Данные актуальны на март 2026 года. Источник: TrendAgent.
Читайте также:
Актуальные цены в ЖК BASHNI ELEMENT
Обновлено: 2026-05-17| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 23.1 м² — 37.2 м² | 12 млн ₽ | 30 |
| 1-комн. | 33.8 м² — 35.4 м² | 22.1 млн ₽ | 2 |
| 2-комн. | 31.7 м² — 53.0 м² | 18.4 млн ₽ | 40 |
| 3-комн. | 56.3 м² — 84.8 м² | 26.7 млн ₽ | 28 |
| 4-комн.+ | 68.2 м² — 100.2 м² | 36 млн ₽ | 16 |
