Апарт-отель 4* на Херсонской 39: инвестиции в центре Петербурга
Апарт-отель 4 звезды на улице Херсонской, 39 — проект оператора Inreit в Центральном районе Петербурга. Метро «Площадь Александра Невского-1» — в пешей доступности. Апартаменты-студии площадью 22,7–38,1 м² стоят 11–18,54 млн ₽. Формат апарт-отеля 4* означает гостиничный уровень сервиса и управления, что важно для инвестора.
🏠 Апарт-отель 4 как инвестиция: посчитаем доходность* Реальные цифры для центра Петербурга. Получить подборку →
О комплексе
Апарт-отель на Херсонской — проект сети Inreit (Inreit. Санкт-Петербург). Классификация 4 звезды обязывает к определённому уровню сервиса: ресепшн, уборка, охрана, завтраки (опционально), конференц-зона.
9 лотов площадью 22,7–38,1 м². Это «номера» апарт-отеля, которые одновременно являются объектом собственности. Цены — 11,05–18,54 млн ₽.
Улица Херсонская — в квартале Центрального района, между Невским проспектом и Александро-Невской лаврой.
Расположение и транспорт
Адрес: ул. Херсонская, Центральный район.
- Метро «Пл. Ал. Невского-1» — 5-7 минут пешком
- Невский проспект — 10 минут пешком
- Александро-Невская лавра — 7 минут
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия-апартамент | 22,7–38,1 м² | 11,05–18,54 млн ₽ |
Апартаменты в формате «отельного номера»: 4-звёздочный сервис, меблировка входит в стоимость. Для краткосрочной аренды — готовый продукт, не нужно ничего докупать.
Сценарий: студия 25 м² за 11 млн → сдаёте через оператора → при заполняемости 75% и ставке 5000 ₽/сутки → выручка 1 368 750 ₽/год → ваша доля 65% → 890 000 ₽/год → доходность 8%.
🏠 Рассчитаем доходность конкретного апартамента Считаем честно, включая налоги и расходы. Записаться →
Застройщик: Inreit
«Inreit» — оператор апарт-отелей в Петербурге. Сочетает функции девелопера и управляющей компании.
Плюсы и минусы
Плюсы:
- ✅ Метро «Пл. Ал. Невского» — 5-7 минут пешком
- ✅ Формат 4* — гарантия качества
- ✅ Оператор берёт управление на себя
- ✅ Центральный район — высокий туристический спрос
Минусы:
- ❌ Апартаменты — нет прописки
- ❌ Цены выше, чем в аналогах у Обводного
- ❌ Доход зависит от оператора
FAQ
Что означает 4 звезды для апарт-отеля? Это стандарт классификации: наличие ресепшна, уборки, определённых удобств и уровня сервиса. Не гостиница класса люкс, но выше эконома.
Будет ли спрос на аренду в этом районе? Квартал у Александро-Невской лаврой — туристический и деловой. Спрос на краткосрочную аренду стабильный.
Как сравнить с LOOK-Apart? LOOK-Apart дешевле (от 6,69 млн), но у Обводного. Херсонская 39 — дороже (от 11 млн), но ближе к Невскому.
🏠 Сравним апарт-отели Петербурга для инвестиций
PLEADA подберёт оптимальный вариант под ваши цели. Получить консультацию →
Читайте также
Подберём ЖК с лучшей ценой за м² под ваш бюджет
Для чего покупаете квартиру?