ЖК Аурум на Маршала Блюхера: цены, планировки 2026

Большой проект от РСТИ на проспекте Маршала Блюхера в Выборгском районе — 505 квартир в нескольких корпусах, сдача в 2029 году. Студии от 8 миллионов рублей, евро-двушки от 23 миллионов. Метро Выборгская в 10 минутах на транспорте. Один из немногих крупных проектов Выборгского района с хорошим набором форматов и одним из самых доступных ценников в северной части города.

Нужна подборка новостроек под ваш бюджет? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты бесплатно. Получить подборку →

Кто такой РСТИ и чем известен застройщик?

РСТИ (Реновационно-Строительные Технологии и Инвестиции) — петербургский застройщик, один из лидеров рынка комфорт-класса в городе. Строит в Петербурге и Ленобласти с начала 2000-х. В портфеле: ЖК «Брусника», «Аквилон», серия «Стокгольм», «Дальневосточный», несколько проектов в Приморском и Выборгском районах.

РСТИ — компания объёмная. Строят одновременно 8-12 объектов, продают тысячи квартир в год. Это плюс (надёжность, масштаб) и одновременно минус (внимания конкретному дому меньше, отделка стандартная). По срокам сдачи РСТИ держится в пределах 3-6 месяцев задержки — большего не припомню.

Для «Аурума» РСТИ выбрала поточное строительство: панельно-монолитная технология, типовые планировки с возможностью объединения, несколько вариантов отделки. Массовый продукт — без архитектурных изысков, но с прогнозируемым результатом.

Расположение ЖК Аурум: транспорт и инфраструктура

Проспект Маршала Блюхера — одна из основных магистралей Выборгского района. Локация неоднозначная: с одной стороны, хорошее сообщение, с другой — шумная улица.

Метро: ближайшая — ст. Выборгская (красная ветка) — 10 минут на транспорте. До ст. Лесная — чуть ближе, тоже красная ветка. Центр (Площадь Ленина) — 20-25 минут.

Автобусы: несколько маршрутов идут по проспекту Блюхера и соседним улицам — охват хороший.

Инфраструктура в радиусе 10 минут:

• школы и детские сады (несколько в пешей доступности)
• магазины, аптеки, поликлиники
• Сосновка — большой парк в 15-20 минутах пешком, 400 гектаров зелени
• ТЦ «Гранд Каньон» — 10-15 минут на транспорте

Честная оговорка: Блюхера — это трафик. Квартиры с видом на проспект будут шумные. Если берёте — выбирайте сторону двора или верхние этажи. В корпусах АУРУМА есть как те, так и другие варианты.

Планировки и цены ЖК Аурум: полная таблица

505 квартир — это большой выбор. Разберём по форматам.

Тип квартиры	Площадь	Цена	Цена за м²
Студия	19–23 м²	8,0–10,0 млн ₽	~421–435 тыс ₽/м²
1-комнатная	29–37 м²	11,0–15,0 млн ₽	~379–405 тыс ₽/м²
2-комнатная	46–59 м²	17,0–24,0 млн ₽	~370–407 тыс ₽/м²
Евро-студия	31–40 м²	12,0–16,0 млн ₽	~387–400 тыс ₽/м²
Евро-двушка	59–60 м²	23,0–27,0 млн ₽	~390–450 тыс ₽/м²
Евро-трёшка	73–77 м²	25,0–32,0 млн ₽	~342–416 тыс ₽/м²

Студии 19-23 м² по 8-10 млн — самый доступный формат. Для сдачи в аренду или для одного человека. Площадь минимальная, но при грамотной планировке вполне жилая.

Однокомнатные 29-37 м² по 11-15 млн — оптимальный вход. При семейной ипотеке (6%) с взносом 2,2 млн ₽ (20%) платёж за однушку в 11 млн выходит около 52-55 тысяч рублей — это на уровне аренды в том же районе или даже дешевле.

Двухкомнатные 46-59 м² по 17-24 млн — для пары или семьи с одним ребёнком. Квадратный метр тут дешевле, чем в студиях — типичная логика рынка.

Евро-трёшки 73-77 м² по 25-32 млн — интересный формат для семьи из 4 человек. Кухня-гостиная большая, обе спальни изолированные.

Когда сдача ЖК Аурум и что нужно знать о рисках

Все корпуса «Аурума» — сдача март 2029 года. До ключей — почти три года. Это длинный горизонт, но и возможности.

Почему выгодно покупать сейчас:

• Цена на котловане или в начале строительства обычно на 15-25% ниже, чем перед сдачей
• Можно выбрать лучший этаж и планировку — выбор максимальный
• Ипотека с эскроу-счётом: деньги защищены до получения ключей (214-ФЗ)

Что учесть:

• 3 года — это срок. За это время меняются ставки, жизненные обстоятельства
• Проверяйте проектную декларацию и разрешение на строительство на наш.дом.рф
• РСТИ — компания устойчивая, но мониторинг хода строительства — ваш союзник. Telegram-каналы жильцов, сайт наш.дом.рф, официальные фотоотчёты застройщика

По состоянию на апрель 2026 «Аурум» ведёт активное строительство, корпус 1 находится в стадии монолитных работ. Разрешение на строительство получено, проектная декларация опубликована на наш.дом.рф — проверить можно самостоятельно за 2 минуты.

Аурум vs Б15: два проекта на одном проспекте

Интересная ситуация: и Б15 (КВС), и Аурум (РСТИ) строятся на проспекте Маршала Блюхера. В чём разница?

ЖК Б15 от КВС — сдаётся в июне 2026, цены выше на 10-15%, но заедете уже в этом году. 5 корпусов, меньший выбор квартир.

ЖК Аурум от РСТИ — сдача 2029, зато стартовые цены ниже и выбор квартир в 3-4 раза больше. Идеален для тех, кто не торопится.

Если вам нужно жильё сейчас — Б15. Если хотите сэкономить и готовы ждать — Аурум.

Также смотрите другие новостройки Выборгского района и ипотечные программы.

Плюсы и минусы ЖК Аурум: честный взгляд

Плюсы:

• Большой выбор: 505 квартир разных форматов
• Доступные цены для Выборгского района
• РСТИ — надёжная компания с понятными стандартами
• Хорошая транспортная доступность (красная ветка)
• Рядом парк Сосновка

Минусы:

• Шумная магистраль — нужно выбирать квартиры со стороны двора, а не проспекта
• Сдача 2029 — долгое ожидание для тех, кто хочет жить уже сейчас
• Архитектура типовая — без особой изюминки, стандарт РСТИ
• Паркинг отдельно — и на него тоже своя очередь, лучше бронировать сразу
• Управляющая компания застройщика — тарифы нужно уточнять отдельно

Скажем прямо: «Аурум» — это хороший базовый продукт без претензий на уникальность. Если вы ищете надёжность, метраж и цену — он попадает в точку. Если важна архитектурная исключительность или «вау-эффект» — смотрите другие варианты. Но если нужна квартира в большом городе с метро, приличным двором и ценой ниже среднего по северу Петербурга — «Аурум» будет честным выбором.

Варианты покупки: рассрочка, ипотека, наличные

РСТИ работает со всеми крупными банками и предлагает несколько схем покупки.

Семейная ипотека (6%) — если у вас есть ребёнок до 18 лет, родившийся после 1 января 2018 г. При покупке однушки за 11 млн с первоначальным взносом 2,2 млн (20%) и ставке 6% на 25 лет: платёж около 53 тысяч рублей в месяц. Это меньше, чем аренда аналогичной квартиры в том же районе.

Субсидированная ипотека от РСТИ — в ряде проектов застройщик совместно с банком предлагает ставку ниже рыночной на первые 2-3 года. Уточнять актуальность на момент покупки.

Рассрочка от застройщика — при покупке на котловане РСТИ предлагает первоначальный взнос 30% и рассрочку остатка на период строительства (до 2029). Удобно, если ипотеку ещё не одобрили или хотите подождать снижения ставок.

IT-ипотека — для сотрудников аккредитованных IT-компаний ставка 5% или ниже. Подробности по актуальным условиям — на странице ипотеки.

Важный момент: все покупки в «Ауруме» идут по ДДУ с эскроу-счётом. Деньги лежат в банке до сдачи дома, застройщик их не трогает. Это защита по 214-ФЗ.

Итоговая оценка ЖК Аурум

Параметр	Оценка
Застройщик	РСТИ — крупный, надёжный
Локация	Транспорт хорош, магистраль шумная
Сдача	Март 2029
Цены	Одни из лучших в районе
Выбор	Широкий — 505 квартир

FAQ

Кто застройщик ЖК Аурум? РСТИ — петербургский застройщик комфорт-класса, один из крупнейших в городе. Строят одновременно несколько объектов, задержки в пределах 3-6 месяцев.

Сколько стоят квартиры в ЖК Аурум? Студии 19-23 м² от 8 млн ₽, однокомнатные 29-37 м² от 11 млн ₽, двухкомнатные 46-59 м² от 17 млн ₽, евро-трёшки 73-77 м² от 25 млн ₽.

Когда сдаётся ЖК Аурум? Все корпуса — март 2029 года.

Далеко ли от ЖК Аурум до метро? До ст. Выборгская (красная ветка) — около 10 минут на транспорте. До центра города — 20-25 минут.

Чем Аурум лучше или хуже Б15? Аурум — дешевле, выбор больше, но сдача в 2029. Б15 — дороже, меньше выбора, но ключи в 2026 году. Зависит от ваших приоритетов. PLEADA поможет сравнить оба варианта применительно к вашему бюджету — обращайтесь.

---

Хотите сравнить Аурум с другими вариантами в Выборгском районе? PLEADA сделает подборку под ваш бюджет и срок бесплатно. Получить подборку →

Также смотрите застройщика РСТИ.