ЖК «Дом на Бронницкой»: обзор, цены и планировки 2026

ЖК «Дом на Бронницкой» — один из заметных жилых проектов в Адмиралтейский р-н Санкт-Петербурга, реализуемый застройщиком КЕСКО. Комплекс предлагает 128 квартир: студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры, 5-комнатные квартиры. Цены стартуют от 17.6 млн ₽ и достигают 88.6 млн ₽. До метро «Технологический институт - 1» — 5 мин пешком. Проект ориентирован на широкую аудиторию — от инвесторов до семей с детьми. В этом обзоре — реальные данные из базы TrendAgent: цены, планировки, транспортная доступность, инфраструктура и советы по покупке.

🏠 Нужна подборка под ваш бюджет? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты бесплатно. Получить подборку →

О жилом комплексе «Дом на Бронницкой»

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из разновысотных корпусов от 6 до 9 этажей. Строительство выполнено по монолитной технологии, фасады оштукатурены. В домах установлены пассажирские и грузовые лифты, грузовые со спуском в паркинг. Проект разработан архитектурной мастерской СТУДИО-АММ с учетом сложившейся архитектурной среды квартала. В парадных предусмотрены колясочные. В проекте представлено всего 163 квартиры: студии и лоты с 1–6 комнатами площадью от 30,1 до 241,1 кв. м. Также доступны европланировки и свободные планировки. В части квартир предусмотрены гардеробные. На верхнем этаже расположены квартиры с террасами. Во всех лотах установлены стандартные окна. С верхних этажей открывают…

ЖК «Дом на Бронницкой» относится к жилью комфорт-класса. Комфорт-класс предполагает современные стандарты строительства при доступной цене — оптимальный выбор для семей и молодых специалистов. Комплекс строится в соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ. Средства покупателей защищены через эскроу-счета: деньги хранятся в банке и передаются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.

Общее количество квартир в комплексе — 128. Представлены студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры, 5-комнатные квартиры.

ЖК «Дом на Бронницкой» как объект инвестиций

Компактные квартиры — студии и однокомнатные — в Адмиралтейский р-н традиционно пользуются высоким арендным спросом. Средняя доходность от сдачи в аренду в данном районе составляет 5–8% годовых. При покупке на этапе строительства возможен рост стоимости к моменту сдачи. Уточняйте инвестиционный потенциал у экспертов PLEADA — они анализируют рынок и помогают выбрать наиболее ликвидный вариант.

Расположение и транспорт

ЖК «Дом на Бронницкой» расположен в Адмиралтейский р-н Санкт-Петербурга, по адресу: ул Бронницкая.

Ближайшие станции метро:

Станция «Технологический институт - 1» — 5 мин пешком
Станция «Пушкинская» — 10 мин пешком

Адмиралтейский — один из востребованных районов Санкт-Петербурга для покупки новостройки. Помимо метро, в районе работают несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. Для автомобилистов удобны съезды на основные городские магистрали и кольцевую автодорогу.

Планировки и цены в ЖК «Дом на Бронницкой»

В ЖК «Дом на Бронницкой» представлен широкий ассортимент планировок. Данные актуальны на март 2026 года (источник: TrendAgent):

Тип	Площадь, м²	Цена от	Цена до	Кол-во
Студия	44–56	17.6 млн ₽	26.2 млн ₽	43
1-комнатная	48–48	23.0 млн ₽	24.4 млн ₽	2
2-комнатная	49–126	18.9 млн ₽	45.9 млн ₽	36
3-комнатная	64–177	29.0 млн ₽	68.5 млн ₽	29
4-комнатная	99–136	40.3 млн ₽	63.3 млн ₽	12
5-комнатная	122–232	54.4 млн ₽	88.6 млн ₽	5

💡 Актуальные цены могут отличаться — в зависимости от этажа, вида из окна и стадии строительства. Получите свежую подборку с ценами у менеджеров PLEADA.

Студии

Студии в ЖК «Дом на Бронницкой» — самый доступный и ликвидный формат. Представлено 43 студий площадью от 44 до 56 м². Цены варьируются от 17.6 млн ₽ до 26.2 млн ₽. Студии идеально подходят для первой покупки, молодых специалистов и инвесторов, рассчитывающих на сдачу в аренду: компактные квартиры пользуются высоким спросом у арендаторов.

Однокомнатные квартиры

В продаже 2 однокомнатных квартир площадью от 48 до 48 м². Стоимость: 23.0 млн ₽–24.4 млн ₽. Однушки — оптимальный выбор для пары или одного человека, ценящего личное пространство. Функциональные планировки позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры площадью 49–126 м² — хороший выбор для пары с ребёнком или тех, кому важен отдельный кабинет. В продаже 36 вариантов стоимостью 18.9 млн ₽–45.9 млн ₽. Просторные кухни-гостиные в современных планировках создают ощущение большого пространства.

Трёхкомнатные квартиры

Трёхкомнатные квартиры 64–177 м² рассчитаны на семьи с детьми или тех, кто ценит простор. 29 вариантов стоимостью 29.0 млн ₽–68.5 млн ₽. Продуманная планировка с изолированными спальнями — главное преимущество этого формата.

4-комнатнаяе квартиры

Многокомнатные квартиры площадью 99–136 м² — для больших семей или любителей пространства. Цена: 40.3 млн ₽–63.3 млн ₽. Таких квартир в продаже 12.

5-комнатнаяе квартиры

Многокомнатные квартиры площадью 122–232 м² — для больших семей или любителей пространства. Цена: 54.4 млн ₽–88.6 млн ₽. Таких квартир в продаже 5.

🏠 Хотите посмотреть планировки онлайн или записаться на просмотр? Оставьте заявку → — наш эксперт пришлёт актуальные планы и цены в течение часа.

Застройщик: КЕСКО

КЕСКО — строительная компания, реализующая проект ЖК «Дом на Бронницкой» в Санкт-Петербурге. Перед покупкой квартиры в любой новостройке важно изучить профиль застройщика.

Как проверить застройщика самостоятельно:

Проверьте разрешение на строительство и проектную декларацию на портале наш.дом.рф — это обязательная публичная документация
Изучите историю ранее сданных объектов: были ли задержки сдачи, жалобы жильцов
Проверьте отсутствие судебных исков и долгов через картотеку арбитражных дел (kad.arbitr.ru)
Убедитесь, что строительство ведётся с использованием эскроу-счетов

Эскроу-счета — главная защита покупателя при покупке новостройки: ваши средства хранятся в уполномоченном банке и передаются застройщику только после того, как дом введён в эксплуатацию и квартиры переданы покупателям. Это исключает риск потери денег при банкротстве застройщика.

Инфраструктура Адмиралтейскийа

В районе расположения ЖК развита необходимая городская инфраструктура. Рядом находятся школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения, обеспечивающие ежедневные потребности жителей.

В пешей доступности работают продуктовые супермаркеты и торговые объекты. Аптеки, банки и сервисные организации также представлены в районе. Спортивные секции и центры дополнительного образования доступны для жителей всех возрастов.

Транспортная связь с другими частями Санкт-Петербурга обеспечивается общественным транспортом и автомобильными магистралями, что позволяет комфортно добираться до работы и учёбы.

Рядом с ЖК «Дом на Бронницкой» расположены: продуктовые магазины, аптеки, банки и банкоматы, кафе и рестораны. Для семей с детьми в шаговой доступности работают детские сады и общеобразовательные школы. Медицинская помощь доступна в районных поликлиниках и частных медицинских центрах. Спортивные секции, кружки и центры развития представлены для детей всех возрастов.

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Бронницкой»

Что нравится покупателям

Пешая доступность метро «Технологический институт - 1» (5 мин)
Студии от 17.6 млн ₽ — доступный вход в рынок
Ипотека от банков-партнёров со специальными условиями
Застройщик КЕСКО с опытом в сфере жилой недвижимости СПб
Строительство по 214-ФЗ с эскроу-счетами

На что обратить внимание

В часы пик в популярных районах СПб возможны пробки
Покупка на этапе строительства требует тщательной проверки документов
Высокий спрос — лучшие планировки разбираются быстро, рекомендуем бронировать заранее
Срок сдачи — 2026 год: это нужно учитывать при планировании переезда

Перед принятием решения о покупке рекомендуем лично посетить стройплощадку или шоурум, изучить проектную декларацию и сравнить ЖК «Дом на Бронницкой» с аналогичными предложениями в Адмиралтейский р-н. Эксперты PLEADA бесплатно проведут сравнительный анализ.

Как купить квартиру в ЖК «Дом на Бронницкой»

Приобрести квартиру в ЖК «Дом на Бронницкой» можно несколькими способами:

Ипотека — работает с ведущими банками Санкт-Петербурга: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и другие
Материнский капитал — можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения ипотеки
Налоговый вычет — до 260 000 ₽ при покупке первичной недвижимости

Стандартный процесс покупки новостройки включает следующие шаги:

Выбор квартиры и бронирование — определитесь с планировкой, этажом и бюджетом. Менеджеры PLEADA бесплатно помогут с подбором и зафиксируют выбранный вариант.
Одобрение ипотеки — если планируете ипотеку, подайте заявки в несколько банков одновременно. Это занимает 1–3 рабочих дня.
Подписание ДДУ — договор долевого участия заключается в офисе застройщика. Внимательно изучите условия: сроки, штрафные санкции, спецификацию квартиры.
Регистрация в Росреестре — ДДУ обязательно регистрируется в Росреестре (занимает 5–10 рабочих дней).
Оплата — по выбранной схеме: единовременно или по графику ипотеки/рассрочки.
Приёмка и получение ключей — после сдачи дома в эксплуатацию вы проводите осмотр квартиры, подписываете акт приёмки-передачи и получаете ключи.

Документы для покупки:

Паспорт гражданина РФ
СНИЛС
При ипотеке: справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка, ИНН
При использовании маткапитала: сертификат, справка из ПФР об остатке средств

FAQ: частые вопросы о ЖК «Дом на Бронницкой»

Когда сдача ЖК «Дом на Бронницкой»? Плановый срок сдачи — 2026 год. Актуальный статус строительства рекомендуем уточнять у менеджеров PLEADA или напрямую у застройщика — сроки могут корректироваться.

Какой первоначальный взнос нужен? Размер первоначального взноса зависит от программы: стандартная ипотека — от 20% стоимости квартиры, семейная ипотека — от 20%, IT-ипотека — от 20%. Если использовать материнский капитал, взнос снижается. Точные условия по вашей ситуации подберут эксперты PLEADA бесплатно.

Есть ли в ЖК «Дом на Бронницкой» паркинг? Информацию о наличии подземного или наземного паркинга уточняйте у застройщика. В большинстве современных ЖК Санкт-Петербурга машино-места продаются отдельно. Уточните у нашего менеджера — мы свяжемся с застройщиком и получим актуальные данные.

Как проверить застройщика КЕСКО? Проверьте разрешение на строительство и проектную декларацию на портале наш.дом.рф. Изучите историю ранее сданных объектов, отзывы жильцов на форумах. Эксперты PLEADA проводят бесплатную проверку застройщика и помогают оценить риски.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Дом на Бронницкой» через материнский капитал? Да, материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения уже взятого кредита. Важно уточнить, что конкретный банк работает с маткапиталом при данном ДДУ.

Какие отделка и комплектация предусмотрены? Варианты отделки квартир уточняйте у застройщика: доступны варианты без отделки, с подчистовой или чистовой отделкой. Квартиры с отделкой позволяют въехать сразу после получения ключей, что экономит время и снижает затраты на ремонт.

Безопасно ли покупать новостройку на этапе строительства? С 2019 года все новостройки в России строятся с использованием эскроу-счетов: ваши деньги хранятся в банке и передаются застройщику только после сдачи дома. Это исключает риск потери средств в случае проблем у застройщика.

ЖК «Дом на Бронницкой» — интересный вариант для покупки жилья в Адмиралтейский р-н Санкт-Петербурга. Цены от 17.6 млн ₽, широкий выбор планировок (студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры, 4-комнатные квартиры, 5-комнатные квартиры), удобная транспортная доступность («Технологический институт - 1» (5 мин пешком), «Пушкинская» (10 мин пешком)) делают его привлекательным для широкого круга покупателей.

Перед принятием решения рекомендуем изучить несколько вариантов в районе и сравнить условия. Эксперты PLEADA помогут подобрать оптимальный ЖК под ваши задачи, проверить застройщика и оформить сделку — бесплатно.

🏠 Подберём квартиру в ЖК «Дом на Бронницкой» под ваш бюджет Оставьте заявку — эксперт PLEADA перезвонит в течение 15 минут. Получить подборку →

Тип	Площадь	Цена от	Квартир
Студия	50.7 м² — 50.7 м²	23.7 млн ₽	1
1-комн.	48.2 м² — 48.4 м²	23.3 млн ₽	2
2-комн.	48.9 м² — 126.0 м²	22.1 млн ₽	31
3-комн.	88.1 м² — 177.3 м²	36 млн ₽	26
4-комн.+	98.9 м² — 136.0 м²	40.8 млн ₽	6