ЖК Furman 1845 by Avenue-apart: цены, планировки и всё, что нужно знать в 2026 году

Апарт-отель Furman 1845 by Avenue-apart расположен в Выборгском районе — зелёном и спокойном северном районе города. Адрес: ул Смолячкова, рядом с метро Выборгская. Застройщик — ООО Дэк, срок сдачи — июнь 2025 года. Цены стартуют от 7.6 млн, верхняя планка — 12.7 млн рублей.

В этом подробном обзоре разберём всё о ЖК Furman 1845 by Avenue-apart: планировки и стоимость, инфраструктуру района, репутацию застройщика, плюсы и минусы проекта.

🏠 Хотите подборку квартир в этом ЖК под ваш бюджет? Эксперты PLEADA помогут бесплатно и быстро. Получить подборку →

О комплексе Furman 1845 by Avenue-apart

Апарт-отель Furman 1845 by Avenue-apart располагается в Выборгском районе — зелёном и спокойном северном районе города. Апарт-отель сочетает в себе удобство городской жизни и инвестиционный потенциал: управляющая компания обеспечивает доходность от аренды на уровне 8–12% годовых.

ЖК Furman 1845 by Avenue-apart позиционируется в сегменте комфорт и бизнес-класса — оптимальное соотношение цены, качества и расположения. Это осознанный выбор для тех, кто хочет жить в современном доме с продуманной инфраструктурой, не переплачивая за лишний «статус».

Комплекс подходит как для семей, ищущих просторную квартиру, так и для инвесторов, рассматривающих долгосрочную сдачу в аренду с хорошей доходностью.

Паспорт проекта:

📍 Адрес: ул Смолячкова, Выборгский р-н
🚇 Метро: Выборгская
🏗️ Застройщик: ООО Дэк
📅 Срок сдачи: июнь 2025 года
💰 Цены: от 7.6 млн до 12.7 млн
🏠 Объектов в продаже: 49 шт.
💬 Ипотека: уточняйте у застройщика
✅ Рассрочка от застройщика

Расположение и транспортная доступность

ЖК Furman 1845 by Avenue-apart находится в Выборгском районе — зелёном и спокойном северном районе города. Адрес — ул Смолячкова.

Ближайшая станция метро — Выборгская. Станция обеспечивает удобное сообщение с центром и другими районами города.

Транспортная доступность:

🚇 Метро Выборгская — пешком или маршруткой несколько минут
🚌 Автобусы и маршрутки — несколько направлений
🚗 Выезд на магистрали города — 5–15 минут
🚲 Велоинфраструктура развивается в районе

Район планомерно развивается: благоустраиваются улицы, строятся новые социальные объекты. Инвестиция в недвижимость здесь выглядит долгосрочно перспективной.

Планировки и цены в ЖК Furman 1845 by Avenue-apart

В ЖК Furman 1845 by Avenue-apart доступны форматы: Студия.

Тип	Площадь	Цена от	Кол-во
Студия	20.1–29.3 м²	от 7.6 млн	49 шт

Апартаменты — нежилые помещения. Важно знать: коммунальные платежи выше примерно на 15–20%, постоянная прописка недоступна (возможна временная регистрация). Зато такой формат идеально подходит для инвестиций в аренду.

Как купить:

💬 Ипотека — уточняйте программы у застройщика
✅ Рассрочка от застройщика без переплат
💳 Материнский капитал (при жилом статусе)
📝 Договор ДДУ по 214-ФЗ с эскроу-счётом

💡 Совет PLEADA: цены в новостройках меняются каждый месяц. Зафиксируйте актуальную стоимость — обращайтесь к нашим экспертам. Узнать актуальные цены →

Застройщик ООО Дэк

Проект реализует ООО Дэк — застройщик, реализующий проекты на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Перед покупкой рекомендуем изучить портфель реализованных объектов и отзывы жителей.

Как проверить застройщика:

📋 Проектная декларация — на наш.дом.рф (открытый доступ)
🏦 Эскроу-счета — обязательное условие для защиты средств дольщиков
📸 Фотоотчёты стройки — динамика должна быть регулярной
🗣️ Форумы и отзывы жителей сданных домов от этого застройщика

Добросовестный застройщик всегда открыт: публикует фото с площадки, отвечает на вопросы, не скрывает документы.

Инфраструктура района

Жизнь в Выборгском районе — зелёном и спокойном северном районе города — это ежедневный комфорт и доступность всего необходимого. Рядом с ЖК Furman 1845 by Avenue-apart: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, парки и зелёные зоны.

Образование:

🏫 Общеобразовательные школы и гимназии
👶 Детские сады и ясли
📚 Центры дополнительного образования, кружки, секции
🎓 Языковые школы и курсы

Медицина:

🏥 Районные поликлиники и медицинские центры
💊 Аптеки в шаговой доступности
🦷 Стоматологии и специализированные клиники

Торговля и сервис:

🛒 Супермаркеты рядом с домом
🏬 Торговые центры в 10–20 минутах езды
🍽️ Кафе, рестораны, фуд-корты
💇 Салоны красоты, спортивные центры, бытовые услуги

Отдых и спорт:

🌳 Парки и скверы
🏊 Фитнес-центры и спортивные залы
⛸️ Зимние площадки (сезонно)

Плюсы и минусы ЖК Furman 1845 by Avenue-apart

✅ Плюсы

Расположение — в хорошо развитом районе с сформированной инфраструктурой
Метро Выборгская — быстрое сообщение с центром и всем городом
Застройщик ООО Дэк — застройщик с опытом работы на рынке Петербурга
Студия — выбор планировок для разных задач
Цены от 7.6 млн — доступный стартовый порог
Рассрочка — от застройщика, без переплат
Апарт-формат — возможность проживания и пассивного дохода одновременно

❌ Минусы

Расстояние от центра — нужно учитывать при выборе
Нежилой статус — более высокие коммуналки, нет постоянной регистрации
Строительство — уточните готовность текущих корпусов
Паркинг — машиноместа продаются отдельно; учитывайте в общем бюджете
Конкуренция в районе — стоит сравнить несколько проектов перед финальным решением

Как купить квартиру в ЖК Furman 1845 by Avenue-apart: пошаговый план

Шаг 1 — Посчитайте бюджет Определите сумму собственных средств и максимально возможный ипотечный платёж. Получите предварительное одобрение в банке — это ускорит сделку и даст понимание реального потолка.

Шаг 2 — Выберите квартиру В ЖК Furman 1845 by Avenue-apart доступны: Студия. Цены — от 7.6 млн до 12.7 млн. Выберите подходящий этаж, вид из окон, отделку.

Шаг 3 — Подпишите ДДУ Договор долевого участия по 214-ФЗ — надёжная форма. Ваши деньги идут на эскроу-счёт: застройщик получит их только после сдачи дома. Это ваша страховка.

Шаг 4 — Зарегистрируйте в Росреестре Регистрация ДДУ подтверждает права на объект и защищает от двойных продаж.

Шаг 5 — Примите квартиру При осмотре после ввода в эксплуатацию проверьте всё детально: отделку, сантехнику, работу коммуникаций. Подписывайте акт только после устранения замечаний.

🎯 Хотите эксперта рядом на каждом шаге? PLEADA — бесплатное сопровождение: от выбора до ключей. Записаться на консультацию →

Часто задаваемые вопросы о ЖК Furman 1845 by Avenue-apart

❓ Когда сдадут ЖК Furman 1845 by Avenue-apart? По актуальным данным на март 2026 года — июнь 2025 года. Следите за обновлениями на официальном сайте застройщика.

❓ Сколько стоят квартиры в ЖК Furman 1845 by Avenue-apart в 2026 году? Цены стартуют от 7.6 млн рублей, максимум — 12.7 млн. Студии — самый доступный формат, стартуют от 7.6 млн млн.

❓ Как добраться до ЖК Furman 1845 by Avenue-apart? Ближайшая станция метро — Выборгская. Также доступны автобусы, маршрутки и личный автомобиль.

❓ Доступна ли ипотека в ЖК Furman 1845 by Avenue-apart? Рекомендуем уточнить условия у застройщика. Мы также поможем найти банк с выгодными условиями.

❓ Чем ЖК Furman 1845 by Avenue-apart отличается от аналогов в Выборгский р-н? Апарт-отель Furman 1845 by Avenue-apart — это двойная возможность: жить самому или получать пассивный доход от сдачи в аренду через управляющую компанию.

Итог: стоит ли покупать в ЖК Furman 1845 by Avenue-apart?

ЖК Furman 1845 by Avenue-apart — перспективный проект от ООО Дэк в Выборгском районе — зелёном и спокойном северном районе города. Апарт-формат открывает возможности инвестирования с доходностью 8–12% годовых.

Главные аргументы «за»:

🏢 Застройщик: ООО Дэк
🚇 Метро: Выборгская
🏠 Форматы: Студия
💰 Цены от: 7.6 млн
✅ рассрочка

Перед финальным решением сравните несколько вариантов. Наши эксперты сделают это за вас.

🏠 Получите бесплатную подборку от PLEADA

Актуальные квартиры в ЖК Furman 1845 by Avenue-apart — цены, планировки, наличие. Оставьте заявку — эксперт ответит в течение часа. Получить подборку бесплатно →