ЖК Измайловский: цены, планировки и всё, что нужно знать в 2026 году
Жилой комплекс Измайловский расположен в Адмиралтейском районе — историческом сердце Санкт-Петербурга. Адрес: ул Егорова, рядом с метро Технологический институт - 1. Застройщик — ЛСР. Северо-Запад, срок сдачи — декабрь 2027 года. Цены стартуют от 11.2 млн, верхняя планка — 31.6 млн рублей.
В этом подробном обзоре разберём всё о ЖК Измайловский: планировки и стоимость, инфраструктуру района, репутацию застройщика, плюсы и минусы проекта.
🏠 Хотите подборку квартир в этом ЖК под ваш бюджет? Эксперты PLEADA помогут бесплатно и быстро. Получить подборку →
О комплексе Измайловский
Жилой комплекс Измайловский располагается в Адмиралтейском районе — историческом сердце Санкт-Петербурга. Комплекс создан для комфортного проживания: современные планировки, благоустроенная территория и развитая инфраструктура.
ЖК Измайловский позиционируется в сегменте комфорт и бизнес-класса — оптимальное соотношение цены, качества и расположения. Это осознанный выбор для тех, кто хочет жить в современном доме с продуманной инфраструктурой, не переплачивая за лишний «статус».
Комплекс подходит как для семей, ищущих просторную квартиру, так и для инвесторов, рассматривающих долгосрочную сдачу в аренду с хорошей доходностью.
Паспорт проекта:
- 📍 Адрес: ул Егорова, Адмиралтейский р-н
- 🚇 Метро: Технологический институт - 1
- 🏗️ Застройщик: ЛСР. Северо-Запад
- 📅 Срок сдачи: декабрь 2027 года
- 💰 Цены: от 11.2 млн до 31.6 млн
- 🏠 Объектов в продаже: 65 шт.
- ✅ Ипотека: от банков-партнёров
- ✅ Рассрочка от застройщика
- ✅ Военная ипотека: доступна
Расположение и транспортная доступность
ЖК Измайловский находится в Адмиралтейском районе — историческом сердце Санкт-Петербурга. Адрес — ул Егорова.
Ближайшая станция метро — Технологический институт - 1. Это одна из ключевых пересадочных станций города, откуда можно добраться в любую точку Петербурга.
Транспортная доступность:
- 🚇 Метро Технологический институт - 1 — пешком или маршруткой несколько минут
- 🚌 Автобусы и маршрутки — несколько направлений
- 🚗 Выезд на магистрали города — 5–15 минут
- 🚲 Велоинфраструктура развивается в районе
Район планомерно развивается: благоустраиваются улицы, строятся новые социальные объекты. Инвестиция в недвижимость здесь выглядит долгосрочно перспективной.
Планировки и цены в ЖК Измайловский
В ЖК Измайловский доступны форматы: Студия, Евро-2, Евро-3.
| Тип | Площадь | Цена от | Кол-во |
|---|---|---|---|
| Студия | 20.5–26.8 м² | от 11.2 млн | 25 шт |
| Евро-2 | 37–43.4 м² | от 17.3 млн | 39 шт |
| Евро-3 | 65.3–65.3 м² | от 31.6 млн | 1 шт |
Варианты отделки зависят от конкретного лота: черновая, предчистовая, чистовая. Уточняйте у менеджеров.
Как купить:
- ✅ Ипотека — широкий выбор банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, ДОМ.РФ и другие
- ✅ Рассрочка от застройщика без переплат
- ✅ Военная ипотека
- 💳 Материнский капитал (при жилом статусе)
- 📝 Договор ДДУ по 214-ФЗ с эскроу-счётом
💡 Совет PLEADA: цены в новостройках меняются каждый месяц. Зафиксируйте актуальную стоимость — обращайтесь к нашим экспертам. Узнать актуальные цены →
Застройщик ЛСР. Северо-Запад
Проект реализует ЛСР. Северо-Запад — одна из крупнейших строительных компаний России, работает с 1993 года. Входит в ГК ЛСР — публичную компанию с листингом на Московской бирже. Портфель — более 12 млн кв.м введённого жилья. Собственное производство стройматериалов обеспечивает высокое качество и контроль на всех этапах.
Как проверить застройщика:
- 📋 Проектная декларация — на наш.дом.рф (открытый доступ)
- 🏦 Эскроу-счета — обязательное условие для защиты средств дольщиков
- 📸 Фотоотчёты стройки — динамика должна быть регулярной
- 🗣️ Форумы и отзывы жителей сданных домов от этого застройщика
Добросовестный застройщик всегда открыт: публикует фото с площадки, отвечает на вопросы, не скрывает документы.
Инфраструктура района
Жизнь в Адмиралтейском районе — историческом сердце Санкт-Петербурга — это ежедневный комфорт и доступность всего необходимого. Рядом с ЖК Измайловский: школы, поликлиники, многочисленные рестораны и кафе, Юсуповский сад, набережные Фонтанки и Мойки.
Образование:
- 🏫 Общеобразовательные школы и гимназии
- 👶 Детские сады и ясли
- 📚 Центры дополнительного образования, кружки, секции
- 🎓 Языковые школы и курсы
Медицина:
- 🏥 Районные поликлиники и медицинские центры
- 💊 Аптеки в шаговой доступности
- 🦷 Стоматологии и специализированные клиники
Торговля и сервис:
- 🛒 Супермаркеты рядом с домом
- 🏬 Торговые центры в 10–20 минутах езды
- 🍽️ Кафе, рестораны, фуд-корты
- 💇 Салоны красоты, спортивные центры, бытовые услуги
Отдых и спорт:
- 🌳 Парки и скверы
- 🏊 Фитнес-центры и спортивные залы
- ⛸️ Зимние площадки (сезонно)
Плюсы и минусы ЖК Измайловский
✅ Плюсы
- Расположение — в одном из самых престижных районов Петербурга
- Метро Технологический институт - 1 — быстрое сообщение с центром и всем городом
- Застройщик ЛСР. Северо-Запад — опытный и надёжный девелопер
- Студия, Евро-2, Евро-3 — выбор планировок для разных задач
- Цены от 11.2 млн — доступный стартовый порог
- Ипотека — широкий выбор банков-партнёров
- Рассрочка — от застройщика, без переплат
- Военная ипотека
❌ Минусы
-
Центровое расположение = ограниченная парковка — нужно учитывать при выборе
-
Строительство — дом сдаётся в декабрь 2027 года, нужно ждать
-
Паркинг — машиноместа продаются отдельно; учитывайте в общем бюджете
-
Конкуренция в районе — стоит сравнить несколько проектов перед финальным решением
Как купить квартиру в ЖК Измайловский: пошаговый план
Шаг 1 — Посчитайте бюджет Определите сумму собственных средств и максимально возможный ипотечный платёж. Получите предварительное одобрение в банке — это ускорит сделку и даст понимание реального потолка.
Шаг 2 — Выберите квартиру В ЖК Измайловский доступны: Студия, Евро-2, Евро-3. Цены — от 11.2 млн до 31.6 млн. Выберите подходящий этаж, вид из окон, отделку.
Шаг 3 — Подпишите ДДУ Договор долевого участия по 214-ФЗ — надёжная форма. Ваши деньги идут на эскроу-счёт: застройщик получит их только после сдачи дома. Это ваша страховка.
Шаг 4 — Зарегистрируйте в Росреестре Регистрация ДДУ подтверждает права на объект и защищает от двойных продаж.
Шаг 5 — Примите квартиру При осмотре после ввода в эксплуатацию проверьте всё детально: отделку, сантехнику, работу коммуникаций. Подписывайте акт только после устранения замечаний.
🎯 Хотите эксперта рядом на каждом шаге? PLEADA — бесплатное сопровождение: от выбора до ключей. Записаться на консультацию →
Часто задаваемые вопросы о ЖК Измайловский
❓ Когда сдадут ЖК Измайловский? По актуальным данным на март 2026 года — декабрь 2027 года. Следите за обновлениями на официальном сайте застройщика.
❓ Сколько стоят квартиры в ЖК Измайловский в 2026 году? Цены стартуют от 11.2 млн рублей, максимум — 31.6 млн. Студии — самый доступный формат, стартуют от 11.2 млн млн.
❓ Как добраться до ЖК Измайловский? Ближайшая станция метро — Технологический институт - 1. Также доступны автобусы, маршрутки и личный автомобиль.
❓ Доступна ли ипотека в ЖК Измайловский? Да — банки-партнёры застройщика предлагают программы с конкурентными ставками. Наши эксперты помогут подобрать лучший вариант.
❓ Чем ЖК Измайловский отличается от аналогов в Адмиралтейский р-н? ЖК Измайловский выделяется оптимальным балансом цены, качества и местоположения среди конкурирующих проектов района.
Итог: стоит ли покупать в ЖК Измайловский?
ЖК Измайловский — перспективный проект от ЛСР. Северо-Запад в Адмиралтейском районе — историческом сердце Санкт-Петербурга. Здесь есть всё для комфортной городской жизни: удачное расположение, транспортная доступность и надёжный застройщик.
Главные аргументы «за»:
- 🏢 Застройщик: ЛСР. Северо-Запад
- 🚇 Метро: Технологический институт - 1
- 🏠 Форматы: Студия, Евро-2, Евро-3
- 💰 Цены от: 11.2 млн
- ✅ ипотека, рассрочка, военная ипотека
Перед финальным решением сравните несколько вариантов. Наши эксперты сделают это за вас.
🏠 Получите бесплатную подборку от PLEADA
Актуальные квартиры в ЖК Измайловский — цены, планировки, наличие. Оставьте заявку — эксперт ответит в течение часа. Получить подборку бесплатно →
Читайте также
Подберём ЖК с лучшей ценой за м² под ваш бюджет
Для чего покупаете квартиру?
Актуальные цены в ЖК Измайловский
Обновлено: 2026-08-06| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 20.5 м² — 26.4 м² | 11.7 млн ₽ | 19 |
| 2-комн. | 37.0 м² — 43.4 м² | 19.2 млн ₽ | 37 |
| 3-комн. | 65.3 м² — 65.3 м² | 32.8 млн ₽ | 1 |
