Коллекционный дом 1919: авторская архитектура в историческом Московском районе

Коллекционный дом 1919 — это не просто жилой комплекс, а концептуальный продукт бутикового класса от Element Development. Проект расположен в Московском районе, на улице Коли Томчака, в пешей доступности от метро «Московские ворота». Для тех, кто ищет нестандартное жильё с историческим флёром и современным комфортом — здесь есть что смотреть.

🏠 Хотите подборку квартир в Московском районе? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты бесплатно. Получить подборку →

О комплексе

Название «1919» — отсылка к году постройки исторических домов в окрестностях проекта. Концепция — «коллекция» нестандартных планировок с уникальными характеристиками. В продаже 17 квартир: от камерных студий до многокомнатных резиденций площадью более 100 м².

Дом спроектирован в стиле петербургской эклектики с современной начинкой: панорамное остекление, авторские фасады, закрытый двор с ландшафтным дизайном. Это не типовая новостройка — каждый лот имеет свою «историю».

Класс жилья — бизнес. Среди особенностей проекта: увеличенные кухни-гостиные, потолки от 3 метров, полная чистовая отделка по авторским проектам. Продажи ведутся по ДДУ с эскроу-счетами.

Расположение и транспорт

Адрес: ул. Коли Томчака, Московский район. Локация — «золотой треугольник» Московского района: между Московским проспектом и улицей Коли Томчака.

Транспортная доступность:

• Метро «Московские ворота» — пешком 7-10 минут
• Метро «Фрунзенская» — пешком 12 минут
• Выезд на Московское шоссе и КАД — 10 минут

Московский район — один из самых развитых в Санкт-Петербурге. Здесь сосредоточены бизнес-центры, торговые комплексы, учреждения здравоохранения и образования. До Невского проспекта — 15 минут на метро, до Пулковского аэропорта — 20 минут на машине.

Пешеходная доступность к станции метро «Московские ворота» — конкурентное преимущество: 7-10 минут без пробок.

Планировки и цены

«Коллекционный дом 1919» предлагает нестандартный ассортимент планировок, включая студии и многокомнатные апартаменты:

Тип	Площадь	Цена
Студия	20,4–27,3 м²	14,31–18,93 млн ₽
2-комнатная	49,3 м²	30,64–34,4 млн ₽
2+ (евроформат)	36–76,8 м²	25,22–87,93 млн ₽
3+ (евроформат)	57,2–80,8 м²	33,57–72,93 млн ₽
4-комнатная	102,4–105,6 м²	119,28–119,65 млн ₽

Евроформат (2+ и 3+) означает квартиры с объединёнными кухнями-гостиными. Кухни от 15,8 м² до 40,4 м² — это настоящие лофтовые пространства. Студии здесь — класс «компакт-бизнес»: небольшие площади, но высокое качество отделки и расположение в шаговой доступности от метро.

Стоимость четырёхкомнатной квартиры свыше 119 млн ₽ говорит о премиальном позиционировании флагманских лотов проекта.

🏠 Подберём планировку в Коллекционном доме 1919 Сравним с другими вариантами в Московском районе. Записаться на консультацию →

Застройщик: Element Development

Element Development — петербургский девелопер, специализирующийся на авторских проектах в историческом центре и близких к нему локациях. Компания известна нестандартным подходом к архитектуре и планировкам.

Ключевые характеристики застройщика:

• Бутиковые проекты малой этажности
• Авторский архитектурный дизайн
• Квартиры с чистовой отделкой «под ключ»
• Индивидуальный подход к каждому покупателю

Портфель проектов Element Development включает несколько реализованных объектов в Санкт-Петербурге. Компания работает в нише премиального и бизнес-жилья, где требования к качеству строительства максимальны.

Инфраструктура

Московский район — один из самых самодостаточных в Петербурге:

Образование:

• Несколько школ и гимназий пешком (5-15 минут)
• ВУЗы: ГУАП, несколько медицинских институтов
• Детские сады в шаговой доступности

Торговля и сервис:

• ТРК «Московский» и «Лента» на Московском проспекте
• Множество кафе, ресторанов, аптек
• Медицинские центры и клиники класса бизнес

Спорт и досуг:

• «Юбилейный» СКА-арена — 10 минут
• Парк Победы — крупный зелёный массив в 15 минутах
• Фитнес-клубы в шаговой доступности

Плюсы и минусы

Плюсы:

• ✅ Пешая доступность метро «Московские ворота» (7-10 мин)
• ✅ Авторская архитектура, бутиковый формат
• ✅ Нестандартные планировки с большими кухнями
• ✅ Развитая инфраструктура Московского района
• ✅ Надёжная схема: ДДУ + эскроу-счета
• ✅ Готовая чистовая отделка

Минусы:

• ❌ Высокая цена входа (студии от 14 млн)
• ❌ Небольшой выбор лотов (17 квартир)
• ❌ Студии в бизнес-классе — нетипично малые площади для цены
• ❌ Московский проспект — загруженная артерия

Как купить квартиру

Сделка оформляется по договору долевого участия (ДДУ) через эскроу-счет. Это гарантирует возврат средств в случае форс-мажора.

Доступные инструменты финансирования:

1. Ипотека — от ведущих банков, включая льготные программы
2. Рассрочка — от застройщика, сроки и условия индивидуальны
3. Семейная ипотека — 6% годовых для семей с детьми
4. Trade-in — обмен вашей имеющейся квартиры

Коллекционный формат означает, что лоты уходят быстро. Для бронирования понравившейся квартиры рекомендуем не затягивать с визитом.

FAQ

Что значит «коллекционный дом»? Это маркетинговая концепция: каждая квартира — «штучный товар» с уникальными характеристиками. Нет двух одинаковых лотов.

Чем отличается «евроформат» от обычной планировки? В евроформате кухня объединена с гостиной — получается большое открытое пространство 25-40 м². Спальни при этом изолированы.

Есть ли паркинг? В бутиковых проектах такого типа обычно предусмотрена подземная или надземная парковка. Уточните наличие и стоимость машиноместа у менеджера застройщика.

Когда ввод в эксплуатацию? Уточните актуальные сроки у менеджера — проекты Element Development строятся по индивидуальным графикам.

Можно ли купить для сдачи в аренду? Локация (метро 7 минут, Московский район) делает квартиру ликвидной для аренды. Студии и 2-комнатные — востребованный формат у арендаторов.

---

🏠 Нужна помощь с выбором квартиры в Коллекционном доме 1919?

Эксперты PLEADA сравнят все варианты, рассчитают ипотеку и сопроводят сделку бесплатно. Получить консультацию →

Читайте также

• Новостройки Московского района: обзор 2026
• Пространство by Avenue Apart в Московском районе
• Как выбрать квартиру бизнес-класса в Петербурге