ЖК Морская набережная: жить у Финского залива на Васильевском острове
Морская набережная — один из самых видовых проектов ЛСР в Санкт-Петербурге, расположенный на берегу Невской губы в западной части Васильевского острова. Новый жилой квартал с выходом к воде, панорамными видами на залив и морским бризом — это не метафора, а реальные преимущества каждодневной жизни здесь.
🏠 Хотите квартиру с видом на Финский залив? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты в Морской набережной. Получить подборку →
О комплексе
«Морская набережная» — крупный жилой комплекс от ЛСР (Группа ЛСР) на намывных территориях западной части Васильевского острова. Проект развивается поэтапно — несколько очередей с разными характеристиками и ценами.
В продаже 14 квартир от 63,4 до 118,9 м² — преимущественно 3-4 комнатные, семейного формата. Это не студийный комплекс: аудитория — семьи, ценящие простор, воздух и вид на воду.
ЛСР — один из крупнейших российских девелоперов с безупречной историей сдачи объектов в срок. Строительство ведётся по ДДУ с эскроу.
Расположение и транспорт
Адрес: берег Невской губы, Василеостровский район.
Транспортная доступность:
- Метро «Приморская» — 10-15 минут на транспорте
- ЗСД (Западный скоростной диаметр) — 5 минут езды
- До центра на машине по ЗСД — 15-20 минут
Западная часть Васильевского острова — активно развивающийся жилой кластер. Главный актив — Финский залив в 50-100 метрах от домов. Набережная благоустроена: велодорожки, прогулочные зоны, детские площадки у воды.
ЗСД — стратегическое преимущество: аэропорт Пулково за 20 минут, Невский за 15, МЕГА Дыбенко за 25. Без пробок.
Планировки и цены
«Морская набережная» — комплекс семейного формата:
| Тип | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 3-комнатная (евро) | 63,4–66,6 м² | 26,51–28,69 млн ₽ |
| 4-комнатная (евро) | 72,8–101 м² | 29,17–42,32 млн ₽ |
| 5-комнатная (евро) | 104,4–118,9 м² | 49,73–50,06 млн ₽ |
| 3-комнатная | 77,2 м² | 38,91 млн ₽ |
Кухни — от 17 до 27,9 м². Это настоящие кухни-гостиные с большим столом и диваном. Трёхкомнатный евроформат 63-66 м² — компактный, но функциональный: кухня-гостиная плюс две спальни.
Пятикомнатная 118,9 м² за 50 млн с кухней 27,9 м² и видом на залив — редкое предложение по соотношению цена/качество/локация.
Цена за метр: от 390 000 до 500 000 ₽/м² — ниже, чем в историческом центре, при видах не хуже.
🏠 Рассчитаем ипотеку на квартиру в Морской набережной Семейная ипотека 6% — от 200 тысяч/месяц. Записаться →
Застройщик: ЛСР
ЛСР (Группа ЛСР) — одна из трёх крупнейших строительных компаний России. Основана в 1993 году, имеет собственное производство стройматериалов. В Петербурге — сотни сданных жилых объектов.
Ключевые факты о ЛСР:
- Входит в топ-3 застройщиков России
- Собственные заводы кирпича, стекла, бетона
- Системообразующее предприятие
- Средняя оценка объектов: 4,3/5
ЛСР — один из самых надёжных застройщиков для ипотечной сделки: банки охотно кредитуют покупателей в проектах компании.
Инфраструктура
Западный Васильевский остров — стремительно развивающийся район:
Природа и вода:
- Финский залив с набережной — прямо у дома
- Пляж «Финское» летом
- Яхт-клубы и марины
- Парки ВО
Торговля:
- ТЦ «Остров» на ВО
- Супермаркеты в пешей доступности
- Новые торговые площади в застройке
Образование и медицина:
- Школы в кварталах набережной (строятся)
- Поликлиники и клиники
Транспорт:
- ЗСД — быстрая связь со всем городом
- Автобусы до метро «Приморская»
- Планируется новая ветка метро
Плюсы и минусы
Плюсы:
- ✅ Финский залив — 50-100 метров от дома
- ✅ Надёжнейший застройщик — ЛСР
- ✅ ЗСД — быстрый выезд в аэропорт и центр
- ✅ Просторные квартиры с большими кухнями
- ✅ Благоустроенная набережная
Минусы:
- ❌ До метро на транспорте (не пешком)
- ❌ Район ещё застраивается — строительный шум
- ❌ Высокий порог входа (от 26,5 млн)
- ❌ Ветер с залива — особенность климата
Как купить
Покупка по ДДУ с эскроу:
- Семейная ипотека — 6% для семей с детьми
- Стандартная ипотека — от ведущих банков
- Льготная ипотека IT — для сотрудников IT-компаний
- Военная ипотека — для военнослужащих
- 100% оплата
При семейной ипотеке 6% на 25 лет с взносом 20%: трёхкомнатная евро за 27 млн → первый взнос 5,4 млн → платёж около 108 тысяч рублей в месяц.
FAQ
Есть ли вид на залив из всех квартир? Вид на воду — из части квартир, ориентированных на залив. При выборе лота уточняйте ориентацию и этаж.
Не страшно ли жить на намывной территории? Намывные территории Васильевского острова строятся с 2000-х по европейским технологиям. Фундаменты домов ЛСР рассчитаны на грунтовые условия данного участка.
Когда будет метро? Новая станция метро на Васильевском острове анонсирована, но сроки сдвигались. Актуальные данные — у городских властей.
Есть ли паркинг? В комплексах ЛСР стандартно предусмотрен подземный или наземный паркинг. Уточните наличие машиномест.
🏠 Нужна консультация по ЖК Морская набережная?
Подберём квартиру с видом на воду бесплатно. Получить консультацию →
Читайте также
Подберём ЖК с лучшей ценой за м² под ваш бюджет
Для чего покупаете квартиру?
Актуальные цены в ЖК Морская набережная
Обновлено: 2026-08-06| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 3-комн. | 63.4 м² — 77.2 м² | 30.8 млн ₽ | 2 |
| 4-комн.+ | 82.7 м² — 101.0 м² | 31.8 млн ₽ | 5 |
