ЖК «Новая история» в Сертолово: малоэтажный квартал от ТАЙМС — купить квартиру от 5,01 млн ₽

Малоэтажный кирпично-монолитный квартал от компании ТАЙМС на Выборгском шоссе в Сертолово — 10 корпусов с элегантными фасадными решениями и дизайнерскими входными группами. В продаже 647 квартир — от студий за 5,01 млн ₽ до евро-трёхкомнатных за 14,72 млн ₽. Грузопассажирские двухсторонние лифты в каждом подъезде. 8 корпусов из 10 сдаются уже в 2025 году.

Сертолово — тихий пригород с лесами и чистым воздухом. «Новая история» — для тех, кто хочет жить за городом, но рядом с метро.

🏠 Хотите квартиру в тихом Сертолово? Эксперты PLEADA покажут лучшие лоты в «Новой истории» — бесплатно. Получить подборку →

Расположение: Выборгское шоссе, Сертолово

«Новая история» стоит на Выборгском шоссе — главной артерии, соединяющей Сертолово с Петербургом. Всеволожский район ЛО.

Что рядом

Объект	Расстояние	Время
Метро «Парнас»	—	30 мин транспортом
КАД (развязка)	7 км	10 мин на машине
Центр Сертолово	2 км	5 мин на машине
Центр Петербурга	30 км	45 мин на машине
Мега Парнас	12 км	18 мин на машине
Озеро Разлив	15 км	20 мин на машине

Локация: плюсы и минусы

Плюсы:

Тихий Сертолово — сосновые леса, чистый воздух
Выборгское шоссе — прямой путь до метро «Парнас»
Сертолово — обжитой город с инфраструктурой
Малоэтажная застройка — камерность
Военный городок — порядок и безопасность

Минусы:

30 мин до метро «Парнас» — дальше, чем у «VEREN NORT» (20 мин)
ЛО — прописка Ленинградской области
Далеко от центра — 45 мин на машине
Пробки на Выборгском шоссе утром

Застройщик: ТАЙМС

ТАЙМС — петербургский застройщик, специализирующийся на пригородном строительстве в Ленобласти. «Новая история» — один из крупнейших проектов компании. Компания делает ставку на качественные материалы и современные инженерные решения.

Архитектура: малоэтажные кирпично-монолитные дома

Характеристики

Этажность: малоэтажная (данные уточняются — предположительно 5-9 этажей)
Корпусов: 10
Технология: кирпично-монолитная
Фасады: элегантные стильные решения из качественных материалов
Входные группы: дизайнерская отделка
Лифты: грузопассажирские двухсторонние (можно занести диван!)
Колясочные в каждом подъезде

Грузопассажирские двухсторонние лифты — что это?

Лифт с двумя дверями — вход с одной стороны площадки, выход с другой. Это удобно при переезде: мебель заносится через задние двери. Грузоподъёмность повышенная — можно перевозить строительные материалы и крупногабаритные вещи.

Квартиры: цены и планировки

В продаже 647 квартир. Основной формат — однокомнатные (363 штуки, 56% объёма). Есть и классические двушки, и евро-двушки, и евро-трёшки.

Цены по комнатности (март 2026)

Тип	Кол-во	Площадь	Цена от	Цена до	Цена за м² от
Студия	106	23–28 м²	5,01 млн ₽	6,81 млн ₽	~179 тыс. ₽
1-комнатная	363	32–42 м²	6,53 млн ₽	9,68 млн ₽	~155 тыс. ₽
Евро-2-комнатная	114	34–48 м²	6,83 млн ₽	10,25 млн ₽	~143 тыс. ₽
2-комнатная	20	55–58 м²	11,68 млн ₽	12,71 млн ₽	~212 тыс. ₽
Евро-3-комнатная	16	63–67 м²	13,59 млн ₽	14,72 млн ₽	~216 тыс. ₽

Данные актуальны на март 2026.

363 однокомнатных — 56% объёма

363 однокомнатных квартиры — основной продукт. Площадь 32-42 м², от 6,53 млн ₽. Цена за м² — от 155 тыс. ₽ — средний уровень для Сертолово.

114 евро-двушек — лучшая цена за м²

114 евро-двухкомнатных, площадь 34-48 м², от 6,83 млн ₽. Цена за м² — от 143 тыс. ₽ — самая низкая в проекте. Кухня-гостиная + спальня — оптимальный формат для пар.

20 классических двушек — раритет

Всего 20 двухкомнатных с раздельными комнатами, 55-58 м², от 11,68 млн ₽. Дефицит — если нужна классическая двушка, бронируйте быстро.

Отделка

Информация об отделке уточняется у застройщика. ТАЙМС обычно предлагает варианты с чистовой или подчистовой отделкой.

📊 «Новая история» или «SERTOLOVO PARK» — что выбрать в Сертолово? Эксперты PLEADA сравнят оба ЖК. Сравнить →

Ход строительства

Корпуса	Срок сдачи	Статус (март 2026)
8 корпусов	Декабрь 2025	✅ Сданы / сдаются
2 корпуса	Сентябрь 2026	🏗 Строятся

8 из 10 корпусов сданы — можно приехать, посмотреть реальное качество, оценить дворы и входные группы. Оставшиеся 2 корпуса — сентябрь 2026.

Транспорт: как добраться

На общественном транспорте

Направление	Способ	Время
Метро «Парнас»	Автобус по Выборгскому шоссе	30 мин
Невский проспект	Метро (синяя ветка)	50 мин
Площадь Восстания	Метро с пересадкой	55 мин

На машине

Направление	Расстояние	Время (без пробок)	В час пик
КАД	7 км	10 мин	15 мин
Центр города	30 км	45 мин	70-90 мин
Аэропорт Пулково	40 км	45 мин	60 мин
Мега Парнас	12 км	18 мин	25 мин
Озеро Разлив	15 км	20 мин	30 мин

Выборгское шоссе — единственная дорога до города. Утром (7:30-9:30) — пробки. Рекомендация: выезжать до 7:00 или пользоваться автобусом до «Парнаса» + метро.

Инфраструктура Сертолово

В составе ЖК

Коммерческие помещения на первых этажах
Дизайнерские входные группы
Детские площадки — во дворах
Колясочные в каждом подъезде

Сертолово — обжитой город

Школы: СОШ №1, №2, №3 — в 5-10 мин
Детские сады: 6 муниципальных
Поликлиника: Сертоловская поликлиника — 5 мин
Магазины: «Лента», «Пятёрочка», «Магнит»
Бассейн «Кристалл» — 5 мин
Стадион, ледовый каток — рядом
Парки и леса — сосновые боры

Экология

Сертолово окружено сосновыми лесами — один из самых экологически чистых пригородов Петербурга. Нет промышленных предприятий. Для семей с детьми и аллергиков — идеальное место.

Плюсы и минусы

✅ Плюсы

Кирпично-монолитная технология — лучше панели
Малоэтажность — камерность и уют
8 корпусов сданы — реальное качество
Грузопассажирские двухсторонние лифты — удобно при переезде
Дизайнерские входные группы
363 однокомнатных — огромный выбор
Экология — сосновые леса вокруг
10 корпусов — масштабный квартал с инфраструктурой

❌ Минусы

30 мин до метро «Парнас» — далековато
Цены от 5,01 млн — дороже «VEREN NORT» (от 3,75 млн) в том же Сертолово
ЛО — прописка Ленинградской области
Пробки на Выборгском шоссе утром
Мало двушек — только 20 классических

Сравнение с конкурентами в Сертолово

ЖК	Застройщик	Цена от	Квартир	Технология	Сдача
Новая история	ТАЙМС	5,01 млн	647	Кирпич-монолит	2025-26
VEREN NORT	VEREN	3,75 млн	765	Кирпич-монолит	2026
SERTOLOVO PARK	Algoritm	5,42 млн	606	Панель	2024-27

«Новая история» vs «VEREN NORT»

«VEREN NORT» дешевле (3,75 vs 5,01 млн), архбюро «Остоженка», ближе к метро (20 vs 30 мин)
«Новая история» — 8 корпусов сданы (можно заехать), грузопассажирские лифты, больше однокомнатных

Для кого подойдёт

🎯 Те, кому нужна квартира сейчас: 8 из 10 корпусов сданы — можно заселяться. Не нужно ждать 2-3 года.

🎯 Семьи, ценящие экологию: Сосновые леса вокруг, чистый воздух, тишина. Школы и сады в Сертолово.

🎯 Те, кто работает удалённо: Тихий пригород с природой — идеально для удалёнки. В город нужно ездить нечасто.

❌ Не подойдёт:

Тем, кто ежедневно добирается до центра (30 мин до метро + 40 мин метро)
Бюджетным покупателям (в соседнем «VEREN NORT» — от 3,75 млн)

FAQ

Когда сдача?

8 корпусов — уже сданы (декабрь 2025). 2 корпуса — сентябрь 2026.

Кто застройщик?

ТАЙМС — петербургский застройщик пригородного строительства. Специализация на Ленобласти.

Какое метро ближайшее?

«Парнас» — 30 мин транспортом (синяя ветка).

Чем отличается от «VEREN NORT» рядом?

«VEREN NORT» — дешевле (от 3,75 млн), ближе к метро. «Новая история» — 8 корпусов уже сданы, грузопассажирские лифты, дизайнерские входные группы.

Есть ли двухкомнатные?

Да, но мало — всего 20 классических двушек (55-58 м², от 11,68 млн). Основной формат — однокомнатные.

🏠 Получить консультацию →

Тип	Площадь	Цена от	Квартир
Студия	19.8 м² — 28.5 м²	3.7 млн ₽	204
1-комн.	32.3 м² — 43.8 м²	5.6 млн ₽	615
2-комн.	33.4 м² — 57.8 м²	5.6 млн ₽	250
3-комн.	59.8 м² — 77.1 м²	11.5 млн ₽	79
4-комн.+	72.2 м² — 85.8 м²	13.1 млн ₽	64