Отель «Константин» на Заслонова 8: апарт-отель в центре Петербурга
Отель «Константин» на улице Константина Заслонова — апарт-отель в Центральном районе Санкт-Петербурга, реализуемый «Союз Девелопмент». Метро «Лиговский проспект» — в пешей доступности. Мини-студии площадью 19-20,5 м², цены — 8,65–10,48 млн ₽. Для инвестора, который хочет войти в центровой апарт-отель с минимальным капиталом — один из лучших вариантов.
🏠 Апарт-отель в центре от 8,65 млн: объясним всё Эксперты PLEADA — бесплатная консультация. Получить подборку →
О комплексе
«Константин» — апарт-отель в Центральном районе на улице Константина Заслонова. «Союз Девелопмент» — тот же застройщик, что и «Пространство by Avenue Apart».
6 лотов: мини-студии 19–20,5 м². Это сугубо инвестиционный продукт — гостиничный номер в собственности. Управляющая компания сдаёт в аренду туристам и командировочным.
Расположение и транспорт
Адрес: ул. Константина Заслонова, Центральный район.
- Метро «Лиговский проспект» — 5-10 минут пешком
- Московский вокзал — 10 минут
- Невский проспект — 10-15 минут
- Витебский вокзал — 10 минут
Улица Заслонова — в квартале между Лиговским проспектом и Обводным каналом. Активно развивающаяся зона с лофтами и ресторанами.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Мини-студия | 19–20,5 м² | 8,65–10,48 млн ₽ |
Апартамент 19 м² — это «самолётный» формат. Всё на своём месте: кровать, рабочий стол, мини-кухня. Для проживания суткам-неделям — комфортно. Для постоянной жизни — тесно.
Инвестиционный расчёт: 9 млн → при заполняемости 70% и ставке 4000 ₽/сутки → выручка 1 022 000 ₽/год → 65% владельцу → 664 000 ₽/год → доходность 7,4%.
🏠 Сравним «Константин» с другими апарт-отелями центра Херсонская 39, Тележная, Заслонова — выберем лучший. Записаться →
Застройщик: Союз Девелопмент
«Союз Девелопмент» — петербургский девелопер, работающий в апарт-отельном сегменте. Также реализует «Пространство by Avenue Apart» в Московском районе.
Инфраструктура
Зона Лиговского/Заслонова:
- Московский вокзал — для командировочных арендаторов
- Кофейни, рестораны, бары квартала
- ТЦ «Лиговский» и площади Восстания
- Витебский вокзал
Плюсы и минусы
Плюсы:
- ✅ Низкий порог инвестиций (от 8,65 млн)
- ✅ Центр города, метро «Лиговский»
- ✅ Московский вокзал рядом — высокий спрос от командировочных
- ✅ Апарт-отельный формат с управлением
Минусы:
- ❌ Мини-студии 19-20 м² — только инвестиционный формат
- ❌ Апартаменты — нет прописки
- ❌ Зона Лиговского — неоднородная
FAQ
Зачем покупать 19 м²? Исключительно для инвестиций. Для жизни самому — тесновато, для сдачи в аренду — идеально.
Какова реальная доходность? 7-9% годовых при правильном управлении. Зависит от оператора и рыночной конъюнктуры.
Как сравнить с Херсонской 39? Херсонская — 4*, дороже (от 11 млн), ближе к Александро-Невской лавре. Заслонова — дешевле, у Московского вокзала.
🏠 Инвестиции в апарт-отели от 8,65 млн
PLEADA поможет выбрать и рассчитать. Получить консультацию →
Читайте также
Подберём ЖК с лучшей ценой за м² под ваш бюджет
Для чего покупаете квартиру?