ЖК Седова, 99: цены, планировки и всё, что нужно знать в 2026 году
Жилой комплекс Седова, 99 расположен в Невском районе — самом большом районе правого берега Невы. Адрес: ул Седова, рядом с метро Пролетарская. Застройщик — ИП Комольцев Андрей Николаевич, срок сдачи — декабрь 2024 года. Цены стартуют от 6.5 млн, верхняя планка — 11.9 млн рублей.
В этом подробном обзоре разберём всё о ЖК Седова, 99: планировки и стоимость, инфраструктуру района, репутацию застройщика, плюсы и минусы проекта.
🏠 Хотите подборку квартир в этом ЖК под ваш бюджет? Эксперты PLEADA помогут бесплатно и быстро. Получить подборку →
О комплексе Седова, 99
Жилой комплекс Седова, 99 располагается в Невском районе — самом большом районе правого берега Невы. Комплекс создан для комфортного проживания: современные планировки, благоустроенная территория и развитая инфраструктура.
ЖК Седова, 99 находится в доступном ценовом сегменте — от 6.5 млн рублей. Это отличный вариант для тех, кто покупает первое жильё, инвестирует в сдачу или хочет улучшить жилищные условия, не выходя за рамки бюджета.
Стартовые цены делают комплекс привлекательным для широкого круга покупателей: молодых специалистов, семей с детьми, инвесторов в арендный бизнес.
Паспорт проекта:
- 📍 Адрес: ул Седова, Невский р-н
- 🚇 Метро: Пролетарская
- 🏗️ Застройщик: ИП Комольцев Андрей Николаевич
- 📅 Срок сдачи: декабрь 2024 года
- 💰 Цены: от 6.5 млн до 11.9 млн
- 🏠 Объектов в продаже: 31 шт.
- ✅ Ипотека: от банков-партнёров
Расположение и транспортная доступность
ЖК Седова, 99 находится в Невском районе — самом большом районе правого берега Невы. Адрес — ул Седова.
Ближайшая станция метро — Пролетарская. Станция обеспечивает удобное сообщение с центром и другими районами города.
Транспортная доступность:
- 🚇 Метро Пролетарская — пешком или маршруткой несколько минут
- 🚌 Автобусы и маршрутки — несколько направлений
- 🚗 Выезд на магистрали города — 5–15 минут
- 🚲 Велоинфраструктура развивается в районе
Район планомерно развивается: благоустраиваются улицы, строятся новые социальные объекты. Инвестиция в недвижимость здесь выглядит долгосрочно перспективной.
Планировки и цены в ЖК Седова, 99
В ЖК Седова, 99 доступны форматы: Студия, 1-комн, 2-комн.
| Тип | Площадь | Цена от | Кол-во |
|---|---|---|---|
| Студия | 20.5–24.1 м² | от 6.5 млн | 26 шт |
| 1-комн | 26.6–26.7 м² | от 9.7 млн | 2 шт |
| 2-комн | 30.6–32.2 м² | от 9.2 млн | 3 шт |
Варианты отделки зависят от конкретного лота: черновая, предчистовая, чистовая. Уточняйте у менеджеров.
Как купить:
-
✅ Ипотека — широкий выбор банков: Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, ДОМ.РФ и другие
-
💳 Материнский капитал (при жилом статусе)
-
📝 Договор ДДУ по 214-ФЗ с эскроу-счётом
💡 Совет PLEADA: цены в новостройках меняются каждый месяц. Зафиксируйте актуальную стоимость — обращайтесь к нашим экспертам. Узнать актуальные цены →
Застройщик ИП Комольцев Андрей Николаевич
Проект реализует ИП Комольцев Андрей Николаевич — застройщик, реализующий проекты на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Перед покупкой рекомендуем изучить портфель реализованных объектов и отзывы жителей.
Как проверить застройщика:
- 📋 Проектная декларация — на наш.дом.рф (открытый доступ)
- 🏦 Эскроу-счета — обязательное условие для защиты средств дольщиков
- 📸 Фотоотчёты стройки — динамика должна быть регулярной
- 🗣️ Форумы и отзывы жителей сданных домов от этого застройщика
Добросовестный застройщик всегда открыт: публикует фото с площадки, отвечает на вопросы, не скрывает документы.
Инфраструктура района
Жизнь в Невском районе — самом большом районе правого берега Невы — это ежедневный комфорт и доступность всего необходимого. Рядом с ЖК Седова, 99: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, набережная Невы.
Образование:
- 🏫 Общеобразовательные школы и гимназии
- 👶 Детские сады и ясли
- 📚 Центры дополнительного образования, кружки, секции
- 🎓 Языковые школы и курсы
Медицина:
- 🏥 Районные поликлиники и медицинские центры
- 💊 Аптеки в шаговой доступности
- 🦷 Стоматологии и специализированные клиники
Торговля и сервис:
- 🛒 Супермаркеты рядом с домом
- 🏬 Торговые центры в 10–20 минутах езды
- 🍽️ Кафе, рестораны, фуд-корты
- 💇 Салоны красоты, спортивные центры, бытовые услуги
Отдых и спорт:
- 🌳 Парки и скверы
- 🏊 Фитнес-центры и спортивные залы
- ⛸️ Зимние площадки (сезонно)
Плюсы и минусы ЖК Седова, 99
✅ Плюсы
- Расположение — в хорошо развитом районе с сформированной инфраструктурой
- Метро Пролетарская — быстрое сообщение с центром и всем городом
- Застройщик ИП Комольцев Андрей Николаевич — застройщик с опытом работы на рынке Петербурга
- Студия, 1-комн, 2-комн — выбор планировок для разных задач
- Цены от 6.5 млн — доступный стартовый порог
- Ипотека — широкий выбор банков-партнёров
❌ Минусы
-
Расстояние от центра — нужно учитывать при выборе
-
Строительство — уточните готовность текущих корпусов
-
Паркинг — машиноместа продаются отдельно; учитывайте в общем бюджете
-
Конкуренция в районе — стоит сравнить несколько проектов перед финальным решением
Как купить квартиру в ЖК Седова, 99: пошаговый план
Шаг 1 — Посчитайте бюджет Определите сумму собственных средств и максимально возможный ипотечный платёж. Получите предварительное одобрение в банке — это ускорит сделку и даст понимание реального потолка.
Шаг 2 — Выберите квартиру В ЖК Седова, 99 доступны: Студия, 1-комн, 2-комн. Цены — от 6.5 млн до 11.9 млн. Выберите подходящий этаж, вид из окон, отделку.
Шаг 3 — Подпишите ДДУ Договор долевого участия по 214-ФЗ — надёжная форма. Ваши деньги идут на эскроу-счёт: застройщик получит их только после сдачи дома. Это ваша страховка.
Шаг 4 — Зарегистрируйте в Росреестре Регистрация ДДУ подтверждает права на объект и защищает от двойных продаж.
Шаг 5 — Примите квартиру При осмотре после ввода в эксплуатацию проверьте всё детально: отделку, сантехнику, работу коммуникаций. Подписывайте акт только после устранения замечаний.
🎯 Хотите эксперта рядом на каждом шаге? PLEADA — бесплатное сопровождение: от выбора до ключей. Записаться на консультацию →
Часто задаваемые вопросы о ЖК Седова, 99
❓ Когда сдадут ЖК Седова, 99? По актуальным данным на март 2026 года — декабрь 2024 года. Следите за обновлениями на официальном сайте застройщика.
❓ Сколько стоят квартиры в ЖК Седова, 99 в 2026 году? Цены стартуют от 6.5 млн рублей, максимум — 11.9 млн. Студии — самый доступный формат, стартуют от 6.5 млн млн.
❓ Как добраться до ЖК Седова, 99? Ближайшая станция метро — Пролетарская. Также доступны автобусы, маршрутки и личный автомобиль.
❓ Доступна ли ипотека в ЖК Седова, 99? Да — банки-партнёры застройщика предлагают программы с конкурентными ставками. Наши эксперты помогут подобрать лучший вариант.
❓ Чем ЖК Седова, 99 отличается от аналогов в Невский р-н? ЖК Седова, 99 выделяется оптимальным балансом цены, качества и местоположения среди конкурирующих проектов района.
Итог: стоит ли покупать в ЖК Седова, 99?
ЖК Седова, 99 — перспективный проект от ИП Комольцев Андрей Николаевич в Невском районе — самом большом районе правого берега Невы. Здесь есть всё для комфортной городской жизни: удачное расположение, транспортная доступность и надёжный застройщик.
Главные аргументы «за»:
- 🏢 Застройщик: ИП Комольцев Андрей Николаевич
- 🚇 Метро: Пролетарская
- 🏠 Форматы: Студия, 1-комн, 2-комн
- 💰 Цены от: 6.5 млн
- ✅ ипотека
Перед финальным решением сравните несколько вариантов. Наши эксперты сделают это за вас.
🏠 Получите бесплатную подборку от PLEADA
Актуальные квартиры в ЖК Седова, 99 — цены, планировки, наличие. Оставьте заявку — эксперт ответит в течение часа. Получить подборку бесплатно →
Читайте также
Подберём ЖК с лучшей ценой за м² под ваш бюджет
Для чего покупаете квартиру?
Актуальные цены в ЖК Седова, 99
Обновлено: 2026-08-06| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 20.5 м² — 24.2 м² | 6.5 млн ₽ | 24 |
| 1-комн. | 26.6 м² — 26.7 м² | 9.7 млн ₽ | 2 |
| 2-комн. | 30.6 м² — 32.2 м² | 9.2 млн ₽ | 2 |
