ЖК Три Грации: самые дорогие квартиры Санкт-Петербурга
«Три Грации» — ультра-элитный жилой комплекс от ГК «Еврострой» на улице Захарьевской в Центральном районе. Это не просто недвижимость — это инвестиция в исторический Петербург и образ жизни без компромиссов. Цены: от 414 до 623 миллионов рублей. Площади — от 307 до 515 м². «Три Грации» — один из наиболее эксклюзивных жилых адресов России.
🏠 Консультация по ультра-элитной недвижимости Петербурга PLEADA — партнёры в сделках любого масштаба. Получить консультацию →
О комплексе
«Три Грации» — отсылка к трём харитам (грациям) античной мифологии: Аглае, Евфросинье и Талии. Три грации символизируют красоту, веселье и цветение — три ипостаси счастливой жизни.
В продаже 4 лота: шести- и семикомнатные квартиры/пентхаусы площадью 307–515 м². Кухни — 12,4–17,2 м² (не самые большие для такого метража, что типично для исторических планировок с разбивкой на комнаты).
Цены — 414,96–623 млн ₽. Стоимость квадратного метра: 1 200 000–1 350 000 ₽/м². Это мировой уровень ценообразования для исторического центра.
Расположение и транспорт
Адрес: ул. Захарьевская, Центральный район.
- Метро «Чернышевская» — 5-7 минут пешком
- Таврический сад — 5 минут
- Смольный собор — 10 минут
- Невский проспект — 15 минут
- Эрмитаж — 20 минут
Захарьевская — одна из лучших улиц центра Петербурга. Здесь жили знаменитые петербуржцы. Сегодня — тихая охраняемая улица с историческими особняками и дипломатическими представительствами.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 6-комнатная | 307,2 м² | 435,11 млн ₽ |
| 7-комнатная | 341,6–515 м² | 414,96–623 млн ₽ |
Квартира 307 м² — это дворец в доме. Семь комнат, минимум три-четыре спальни, несколько гостиных, кабинет, детские, несколько санузлов. При этом — 5 минут пешком до метро «Чернышевская».
Пентхаус 515 м² за 623 млн — одна из самых дорогих квартир, когда-либо продававшихся в Петербурге.
🏠 Три Грации или Приоритет: сравним ультра-элит Петербурга Эксперты PLEADA сопроводят сделку любого масштаба. Записаться →
Застройщик: ГК Еврострой
ГК «Еврострой» — специалист по элитным проектам в историческом центре Петербурга. «Три Грации» — флагманский объект портфеля компании. Детально о застройщике — в обзоре «Приоритет» и «Мадонна Бенуа».
Для покупателей ультра-премиума: Еврострой обеспечивает уровень строительства, отделки и сервиса, соответствующий стоимости объектов.
Инфраструктура
Захарьевская и Таврический квартал:
Культура:
- Таврический дворец
- Смольный собор и монастырь
- Театры и концертные залы Центрального района
Природа:
- Таврический сад — 5 минут пешком
- Набережная Невы — 15 минут
Сервис:
- Ресторанная среда Чернышевской
- Частные клиники и образовательные учреждения
Плюсы и минусы
Плюсы:
- ✅ Захарьевская — историческая ценность и тишина
- ✅ Метро «Чернышевская» — 5-7 минут пешком
- ✅ Таврический сад — 5 минут
- ✅ ГК Еврострой — безупречная репутация в элитном сегменте
- ✅ Уникальные площади (307-515 м²)
Минусы:
- ❌ Цены от 415 млн — ультра-ликвидные, но единичный рынок
- ❌ Мало лотов — 4 квартиры
Как купить
На таком уровне стандартная ипотека — не основной инструмент. Варианты:
- 100% оплата — наличные или безналичный перевод
- Ипотека — возможна для отдельных покупателей через ВТБ, Сбербанк, Альфа-банк
- Структурирование сделки — через траст, холдинг, иные форматы
Для сделок такого масштаба необходим профессиональный брокер с опытом в элитном сегменте.
FAQ
Кто покупает квартиры за 400+ млн рублей? Сверхсостоятельные физические лица, коллекционеры недвижимости, покупатели с международным капиталом. Часть сделок — под семейный офис.
Есть ли аналоги по цене в России? Да — Москва, «Монако» и «Дом на Беговой» предлагают сопоставимые ценники. Но в Петербурге исторический центр уникален.
Почему кухни небольшие (12-17 м²) при таком метраже? Исторические планировки предполагают много комнат с отдельными гостиными и столовыми. Функцию «большой кухни» выполняет отдельная столовая.
Инвестиция или для жизни? Исторические особняки ультра-класса — это и то, и другое. Ликвидность на глобальном рынке подтверждена.
🏠 Консультация по «Три Грации» и другим ультра-элитным проектам
PLEADA сопроводит сделку от просмотра до ключей. Получить консультацию →
Читайте также
Подберём ЖК с лучшей ценой за м² под ваш бюджет
Для чего покупаете квартиру?
Актуальные цены в ЖК Три Грации
Обновлено: 2026-08-06| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|