Частые вопросы о новостройках СПб
Ответы на самые популярные вопросы о покупке квартиры в новостройке Санкт-Петербурга.
Сколько времени занимает покупка квартиры в новостройке?
От 2 недель (при готовом доме) до 2–3 лет (если дом на этапе строительства). Процесс оформления ДДУ занимает 5–10 рабочих дней.
В чём отличие первичной недвижимости от вторичной?
Первичка — квартиры от застройщика в новых домах, вторичка — перепродажа. Главные отличия: цена, состояние, юридическая чистота и условия ипотеки.
Что такое ДДУ и зачем он нужен?
Договор долевого участия — основной документ при покупке строящегося жилья. Регистрируется в Росреестре и защищает права покупателя.
Как работает эскроу-счёт?
Деньги покупателя хранятся на специальном счёте в банке до ввода дома в эксплуатацию. Застройщик получает средства только после сдачи дома. Это защита от недостроя.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки на новостройку?
Обычно от 15–20% стоимости квартиры. По семейной ипотеке — от 15%. Некоторые застройщики предлагают рассрочку.
Можно ли купить квартиру в новостройке без ипотеки?
Да, за полную стоимость или в рассрочку от застройщика. Условия рассрочки зависят от конкретного ЖК.
Нужен ли профессиональный приёмщик квартиры?
Рекомендуем. Приёмщик найдёт дефекты, которые сложно заметить без опыта. Стоимость услуги — от 3 000 ₽. Это экономит на будущих ремонтах.
Какие районы СПб лучше для покупки новостройки?
Зависит от целей. Приморский — для семей, Московский — для инвесторов, Василеостровский — для тех, кто хочет жить ближе к центру. Подробнее — в разделе «Районы».
Какие льготные программы ипотеки действуют?
Семейная ипотека (от 6%), IT-ипотека. Условия и лимиты часто меняются — уточняйте актуальную информацию.
Как PLEADA может помочь с покупкой новостройки?
Мы подберём варианты под ваш бюджет и пожелания, поможем проверить застройщика, оформить ипотеку и провести приёмку. Оставьте заявку — и мы подготовим персональную подборку.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Свяжитесь с нами — ответим на все вопросы и поможем разобраться в нюансах покупки новостройки.
Получить подборку