ЖК Амурино от ГК АМП: квартиры от 4,4 млн у метро Девяткино

Если ваш приоритет — максимальная близость к метро при минимальном бюджете, ЖК Амурино заслуживает внимания. 15 минут пешком до «Девяткино», цены от 4,4 млн рублей, кирпично-монолитные дома с закрытым двором и детским садом прямо во дворе. Звучит как список хотелок среднестатистического покупателя новостройки — и именно так это и задумано.

Разберёмся подробно: что за проект, кто строит, что по ценам и планировкам, и почему Мурино 2026 — это уже не «гетто в ЛО», а вполне обжитый микрорайон с нормальной городской средой.

🏠 Нужна подборка новостроек у метро Девяткино под ваш бюджет? Эксперты PLEADA сравнят актуальные варианты и подберут лучшее. Получить подборку →

О проекте: 2 корпуса, 12 этажей, кирпич-монолит

ЖК Амурино — жилой комплекс комфорт-класса от ГК АМП. Комплекс состоит из 2 корпусов высотой 12 этажей. Оба корпуса строятся по кирпично-монолитной технологии, фасады — вентилируемая система с панельной облицовкой. Сдача обоих корпусов — декабрь 2028 года.

Адрес: г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики. Всеволожский район Ленинградской области.

Всего в ЖК 183 квартиры. Квартиры сдаются без отделки, но с базовой подготовкой:

• Шлифовка потолков
• Металлопластиковые окна и балконные двери с двухкамерным стеклопакетом
• Стяжка пола в сухих помещениях
• Металлические входные двери
• Радиаторы отопления и счётчик тепловой энергии
• Точки холодного и горячего водоснабжения

В домах работает служба консьержа, есть пассажирские и грузовые лифты. Высота потолков — 2,75 м.

Квартиры и цены в ЖК Амурино

Актуальные данные на март 2026 года:

Тип	Площадь	Цена от	Кол-во
Студия	28–30 м²	4 368 300 ₽	13
1-комнатная	34–41 м²	5 066 800 ₽	133
2-комнатная	47–61 м²	7 274 900 ₽	34
3-комнатная	73 м²	11 731 900 ₽	3

Самый популярный формат — однокомнатные квартиры: 133 лота площадью 34–41 м² от 5 млн. Это чистый «хит продаж» — и для первой покупки, и для аренды, и для вложения денег.

Студии — от 4,4 млн за 28 «квадратов». Цена за метр выходит в районе 155–175 тысяч рублей — для Мурино это средний уровень, вполне конкурентный.

Локация: Мурино, пешком до Девяткино

Мурино — это, пожалуй, самый обсуждаемый (и критикуемый) пригород Петербурга. За последние 10 лет здесь появились сотни тысяч квадратных метров жилья. Критики говорят «муравейники», жители говорят «зато дёшево и метро рядом». Истина посередине.

Что важно о локации ЖК Амурино:

• Метро Девяткино — 15 минут пешком. Первая (а сейчас и конечная) станция красной ветки. Отсюда до «Площади Ленина» — 25 минут, до «Невского проспекта» — 35 минут.
• До КАД — 10 минут на машине
• До центра Петербурга — 30 минут на метро
• До аэропорта Пулково — около 35 минут
• Рядом протекает река Охта с зелёными зонами и прогулочными маршрутами

15 минут пешком до метро — это ключевое преимущество. Многие новостройки Мурино декларируют «рядом с метро», а по факту это 25–30 минут. Здесь — реальные 15.

Единственный нюанс: станция «Девяткино» расположена на территории ЛО, формально это не Петербург. На практике это ни на что не влияет: метро работает стандартно, цены на проезд единые. Но прописка будет ленинградская.

Инфраструктура вокруг и внутри комплекса

Мурино за последние 10 лет кардинально изменилось — здесь появились десятки новых объектов инфраструктуры. В 5–20 минутах пешком от ЖК Амурино:

• Детские сады (включая один прямо во дворе!)
• Школы (несколько новых школ построено в последние годы)
• Медицинские учреждения (поликлиника, частные клиники)
• Супермаркеты: «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток»
• ТЦ «Мурино», «РИО»
• Аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы, пункты выдачи

Особенность ЖК Амурино: детский сад расположен прямо во дворе. Для семей с детьми это огромный плюс — дошколятам не надо никуда ехать.

Благоустройство двора

Территория комплекса:

• Закрытый зелёный двор с большой площадью озеленения
• Детские площадки и спортивные зоны
• Паркинги на 600 машиномест (два отдельных паркинга)
• Видеонаблюдение, пропускная система и круглосуточная охрана
• Территория огорожена

600 машиномест на комплекс из 2 корпусов с 183 квартирами — это хорошее соотношение. Часто в Мурино паркинги строят впритык, а здесь запас.

🌳 Рассматриваете Мурино? Сравним с другими вариантами в районе. PLEADA поможет найти самое выгодное предложение. Задать вопрос эксперту →

Застройщик ГК АМП: кто это

ГК АМП — региональный петербургский застройщик, специализирующийся на жилье комфорт-класса в Ленинградской области. Компания работает преимущественно в Мурино и Всеволожском районе.

В отличие от федеральных гигантов (Эталон, Самолёт, ЛСР), АМП — местный игрок. Портфель проектов скромнее, но и более концентрированный: компания знает свой рынок.

Что стоит знать:

• Работает по эскроу-счетам — деньги покупателей защищены
• Строительство по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ
• История: несколько сданных объектов в Мурино
• Репутация в целом ровная — без громких скандалов

Как обычно при выборе застройщика: проверьте актуальную проектную декларацию на наш.дом.рф, посмотрите фото хода строительства и отзывы жителей ранее сданных объектов. Это стандартный минимум разумного покупателя.

Плюсы и минусы ЖК Амурино

✅ Плюсы

1. Самые доступные цены в районе — от 4,4 млн за студию
2. 15 минут пешком до метро Девяткино — реальная, а не маркетинговая близость
3. Детский сад во дворе — редкость даже для крупных проектов
4. Кирпично-монолитная технология — долговечные и тёплые дома
5. 600 машиномест — решён больной вопрос для Мурино
6. Закрытый двор с охраной и видеонаблюдением
7. 30 минут до центра Петербурга на метро

❌ Минусы

1. Мурино — плотная застройка, не самая приятная с эстетической точки зрения
2. Небольшой застройщик — меньше гарантий, чем у федеральных игроков
3. Без отделки — нужен бюджет на ремонт
4. Потолки 2,75 м — стандарт, но не высокие
5. Транспортные пробки на въезде в Петербург в часы пик (актуально при поездках на машине)
6. Пока нет МЦД — единственный общественный транспорт в Петербург — метро и автобусы

Кому подходит ЖК Амурино

Отлично подойдёт:

• Тем, кто ищет самое доступное жильё с метро в пешей доступности
• Молодым парам или одиночкам (однушки от 5 млн — хит рынка)
• Семьям с детьми дошкольного возраста (детский сад во дворе!)
• Инвесторам под аренду: однушки у метро пользуются высоким спросом
• Тем, кто ездит в центр Петербурга на метро и не привязан к машине

Не подойдёт:

• Тем, кто хочет тихий пригород с природой — Мурино не про это
• Требовательным к архитектурной среде и видовым характеристикам
• Покупателям с бюджетом 10+ млн, ищущим бизнес-класс
• Любителям панорамных видов — плотная застройка вокруг не даёт таких перспектив
• Тем, кто критично относится к высокой плотности населения в микрорайоне

Сравнение ЖК Амурино с конкурентами

ЖК	Район	Цена от	Метро	Особенность
Амурино (ГК АМП)	Мурино	4,4 млн	Девяткино, 15 мин пеш.	Детский сад во дворе
Аквилон RIVA	Мурино	~5 млн	Девяткино, 10 мин	Водоём во дворе
Ягодное Река Парк (Эталон)	Всеволожск	5,2 млн	Гражд. пр-т, 15 мин тр.	Природа и тишина

Амурино выигрывает по цене. Аквилон RIVA — по концепции. Ягодное Река Парк — по экологии и застройщику.

FAQ: часто задаваемые вопросы о ЖК Амурино

Когда сдача ЖК Амурино? Оба корпуса — в декабре 2028 года. Первая и единственная очередь.

Как далеко ЖК Амурино от метро? До станции Девяткино (красная ветка) — 15 минут пешком. Это одна из ближайших к метро новостроек в Мурино. На метро до «Площади Александра Невского» — около 25 минут.

Есть ли детский сад при ЖК Амурино? Да! Детский сад расположен прямо во дворе жилого комплекса. Для семей с детьми до 7 лет это огромный плюс.

Какие квартиры самые популярные в ЖК Амурино? Самый большой выбор — однокомнатные квартиры (133 лота). Площадь 34–41 м², цены от 5,07 млн. Это и для жизни удобно, и для аренды ликвидно.

Можно ли купить квартиру в ЖК Амурино в ипотеку? Да, ГК АМП работает с крупными банками. Доступна семейная ипотека (6% для семей с детьми), IT-ипотека, стандартные программы. Для расчёта ежемесячного платежа и выбора банка обратитесь к эксперту PLEADA.

Есть ли паркинг в ЖК Амурино? Да, два паркинга на 600 машиномест суммарно. Это очень хороший показатель — в Мурино нехватка парковок стандартная проблема, здесь она решена.

---

Читайте также

• ЖК Ягодное Река Парк от Эталон: тишина и природа у Всеволожска
• Новостройки у метро Девяткино: полный обзор
• Мурино или Всеволожск: где лучше купить квартиру

---

🏠 Готовы рассмотреть квартиру в Мурино? Эксперты PLEADA бесплатно подберут лучшие варианты, помогут с ипотекой и сопроводят сделку. Получить консультацию →