ЖК Смарт: самые доступные квартиры у метро Купчино
Смарт — жилой комплекс в посёлке Шушары, на территории Ленсоветовского, от застройщика ИСК «ВИТА». Это один из самых доступных вариантов в Петербургской агломерации: студия от 4,49 млн рублей, однокомнатная от 5,88 млн. До метро «Купчино» — транспортом 10-15 минут. Если бюджет ограничен, но хочется новостройку с пропиской — Смарт заслуживает внимания.
🏠 Ищете самые доступные новостройки у Купчино? Эксперты PLEADA подберут лучшие варианты для вашего бюджета. Получить подборку →
О комплексе
«Смарт» — крупный жилой комплекс в посёлке Шушары, в районе Ленсоветовского квартала. Застройщик — ИСК «ВИТА» — средняя петербургская строительная компания с несколькими объектами в Пушкинском районе.
Концепция «Смарт» — умное использование небольших площадей: продуманные планировки, рациональное пространство. В продаже 10 квартир от студии (23,2 м²) до двухкомнатной (64,1 м²).
Цены — 4,49–10,91 млн ₽. Это нижний диапазон рынка новостроек СПб. Целевая аудитория — молодые пары, студенты, первопокупатели.
Расположение и транспорт
Адрес: посёлок Шушары, территория Ленсоветовский, Пушкинский район.
- Метро «Купчино» — 10-15 минут на транспорте
- КАД — 5 минут выезда
- Аэропорт Пулково — 20 минут на машине
- Пулковский парк — рядом
Шушары — стремительно развивающийся пригород Петербурга. Ленсоветовский квартал — жилой массив с собственными магазинами, садами, школами. Для тех, кто работает в Московском районе или ездит на машине — удобное расположение у КАД.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | 23,2 м² | 4,49 млн ₽ |
| 1-комнатная | 30,7–36,8 м² | 5,88–6,6 млн ₽ |
| 2-комнатная | 57,1–64,1 м² | 10,02–10,91 млн ₽ |
Студия 23 м² за 4,49 млн — наверное, самая доступная «своя квартира» в Санкт-Петербурге. Кухни — от 8 м². Скромно, но это квартира с пропиской в черте города, а не апартаменты.
Двухкомнатная 64 м² за 10,91 млн — хорошая семейная квартира за разумные деньги.
🏠 Сравним Смарт с Пулковским домом и другими ЖК Шушар Найдём оптимум цена/качество. Записаться →
Застройщик: ИСК ВИТА
«ИСК ВИТА» — петербургская строительная компания, работающая в Пушкинском и Московском районах. Небольшой застройщик с точечными проектами в пригородных зонах.
Работает по ДДУ с эскроу-счетами. Для покупателей — стандартная защита 214-ФЗ.
Инфраструктура
Ленсоветовский квартал и Шушары:
- Школы и детские сады квартала
- Сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит)
- Поликлиника
- Спортивные площадки
- В 10 мин на машине — ТЦ «Пулково»
Плюсы и минусы
Плюсы:
- ✅ Минимальные цены (студии от 4,49 млн)
- ✅ Квартиры (не апартаменты) — есть прописка
- ✅ Быстрый выезд на КАД и к аэропорту
- ✅ Развивающийся квартал с инфраструктурой
Минусы:
- ❌ До метро на транспорте (не пешком)
- ❌ Небольшие кухни (от 8 м²)
- ❌ Удалённость от исторического центра
FAQ
Смарт — это Петербург или Ленинградская область? Пушкинский район — часть Санкт-Петербурга. Прописка — петербургская.
Какие школы рядом? В Ленсоветовском квартале — несколько школ и садов в шаговой доступности.
Есть ли рассрочка? Уточните у застройщика — небольшие компании часто предлагают рассрочку с ПВ.
Подходит ли для семейной ипотеки? Да — квартиры по ДДУ полностью подходят под семейную ипотеку 6%.
🏠 Помогаем купить первую квартиру в Петербурге
Даже с бюджетом от 5 млн — варианты есть. Получить консультацию →
Читайте также
Подберём ЖК с лучшей ценой за м² под ваш бюджет
Для чего покупаете квартиру?