ЖК 17/33 от Element Development находится в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на улице Ремесленная. И одно из главных конкурентных преимуществ этого адреса — пять станций метро в пешей доступности. Это аномально хорошая транспортная ситуация даже по меркам центра Петербурга. Горьковская — 10 минут, Спортивная — 15 минут, ещё три станции — в радиусе прогулочного маршрута. Разбираем транспортную логистику Петроградки и почему это важно.
Пять станций метро: полная карта
Горьковская — 10 минут пешком
Станция Кировско-Выборгской (красной) линии. Одна из самых центральных и оживлённых в Петербурге. Отсюда:
- До Невского проспекта (Гостиный двор) — 3 остановки, 7 минут
- До Московского вокзала (Площадь Восстания) — 4 остановки, 9 минут
- До аэропорта Пулково (с пересадкой) — 35–40 минут
Горьковская — ваша основная рабочая станция, если работаете в центре.
Спортивная — 15 минут пешком
Станция Невско-Василеостровской (зелёной) линии. Ключевые направления:
- Василеостровский остров — прямая связь
- Садовая/Сенная площадь — без пересадок
- Рыбное и Балтийское направления
Чкаловская, Петроградская, Васильеостровская
В чуть большей пешей доступности — ещё три станции разных линий. Это означает, что из 17/33 практически весь город доступен без пересадок.
«Пять метро рядом — это редкость даже для исторического центра. В большинстве ЖК даже у двух станций нет. Здесь жители реально могут забыть, что такое ждать маршрутку», — Денис Леушин, CEO PLEADA.
Почему транспортная доступность — это деньги
Для инвесторов важно: транспортная доступность напрямую влияет на арендные ставки. Студия в 10 минутах от метро в центре сдаётся дороже аналогичной в 30 минутах. Разница — 15–25%.
Пять метро рядом означают:
- Более широкую аудиторию арендаторов — сюда удобно добираться практически из любой точки города
- Более высокую ставку — за удобство транспорта
- Более низкую вакантность — квартиры здесь простаивают меньше
Петроградский район: почему это лучший адрес
Петроградская сторона — это часть Петербурга, которую петербуржцы считают «настоящим» городом. Не туристический Невский, не спальные Купчино и Девяткино. Историческая застройка, пропорции улиц, масштаб домов — всё это создаёт особую атмосферу.
Ключевые точки рядом с 17/33:
- Петропавловская крепость — 15–20 мин пешком
- Крестовский остров и ЦПКиО — 20 мин
- Парк 300-летия — 25 мин
- Финский залив — 25–30 мин
- Зоопарк — 10 мин
- Планетарий — 10 мин
Рестораны и инфраструктура: Петроградка — один из самых насыщенных гастрономических районов города. Рестораны, кафе, бары разного уровня — в шаговой доступности. Это важно и для жизни, и для аренды.
Школы и образование: Несколько сильных государственных и частных школ в районе. Рядом — крупные петербургские вузы.
Сравнение с другими районами СПб
| Район | Метро у дома | Центр СПб | Статус |
|---|---|---|---|
| Петроградский (17/33) | 5 станций | 15–20 мин | Исторический |
| Василеостровский (Башни Element) | 1 (Приморская) | 20 мин | Исторический |
| Приморский | 2–3 | 30–40 мин | Спальный |
| Московский | 2–3 | 20–30 мин | Деловой |
Петроградский район — уникальное сочетание исторического центра и отличной транспортной доступности.
Галерея ЖК 17/33
Рендер фасада — 17/33, ул. Ремесленная, Петроградский район
Рендер — 17/33 в контексте Петроградской стороны
Рендер двора — приватная территория 17/33
Рендер вечерний — 17/33 в подсветке
Интересует 17/33 — показ и консультация? Эксперты PLEADA организуют просмотр и расскажут о транспортной доступности лично. Связаться →
Автотранспорт и парковка
Петроградка — часть центра с ограниченным парковочным пространством. Для жильцов 17/33 важно учитывать:
- Платная парковка на улицах района (как во всём центре)
- Паркинг в доме — уточняйте наличие и цены у застройщика
- Альтернатива: каршеринг, такси, самокаты — в районе развита соответствующая инфраструктура
Для активных горожан, которые ориентируются на метро и пешие прогулки, Петроградка — идеальная локация. Автомобиль здесь больше роскошь, чем необходимость.
Пешеходная доступность сервисов
За 10–15 минут пешком от 17/33:
- Несколько продуктовых супермаркетов
- Аптеки, медицинские клиники
- Рестораны всех ценовых категорий
- Кофейни специального зерна
- Фитнес-клубы и йога-студии
- Библиотеки, культурные пространства
Это не стандартный спальный район с одним торговым центром. Петроградка — насыщенная городская среда.
Часто задаваемые вопросы
Удобно ли ездить с Петроградки на работу в деловые центры? Зависит от направления. До Московского вокзала и бизнес-центров на Лиговке — 15–20 мин на метро. До Пулковского коридора — дольше. Для работников центра — идеальная локация.
Есть ли пробки в Петроградском районе? В час пик — да, как везде в центре. Именно поэтому жители предпочитают метро. Пять станций в шаговой доступности решают эту проблему практически полностью.
Шумно ли жить на Петроградке? Зависит от конкретного адреса. Улица Ремесленная — тихая улица, не магистраль. Отделка дома влияет на уровень шума не меньше, чем расположение.
Данные актуальны на март 2026 года.
Читайте также:
Актуальные цены в ЖК 17/33
Обновлено: 2026-05-17| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 20.5 м² — 41.1 м² | 15.9 млн ₽ | 39 |
| 1-комн. | 28.4 м² — 42.0 м² | 19.9 млн ₽ | 7 |
| 2-комн. | 35.1 м² — 68.6 м² | 29.3 млн ₽ | 39 |
| 3-комн. | 58.1 м² — 130.1 м² | 47.8 млн ₽ | 22 |
| 4-комн.+ | 97.1 м² — 231.6 м² | 96.7 млн ₽ | 14 |
