Element Development не строит безликие «человейники». Каждый проект компании — это осознанное архитектурное высказывание. В случае с 17/33 на улице Ремесленная в Петроградском районе — это разговор современности с историческим контекстом одного из старейших районов Петербурга. 131 квартира, сдача в 2026 году, цены от 15,9 млн рублей. И самая дорогая квартира в базе данных новостроек СПб — 950 м² за 2,862 млрд рублей.
Контекст: архитектура Петроградской стороны
Петроградская сторона — это один из немногих районов Петербурга, где историческая застройка сохранилась практически в полном объёме. Дома рубежа XIX–XX веков, модерн, классицизм, конструктивизм — всё это соседствует на улицах шириной 15–20 метров.
Строить здесь — значит брать на себя ответственность. Неудачная архитектура в этом контексте бросается в глаза немедленно. Element Development осознаёт эту ответственность.
Философия клубного дома
17/33 — клубный дом. Само это слово уже несёт архитектурный смысл: дом как сообщество, а не как жилая единица. 131 квартира — столько жильцов, чтобы создать среду, но не настолько много, чтобы потерять идентичность.
Что это означает архитектурно:
- Индивидуальный вход / подъезд с собственным характером
- Человекомасштабные пространства: лобби, двор, коридоры
- Качество деталей — там, где в массовом жилье экономят
- Закрытый двор как продолжение частного пространства
Денис Леушин, CEO PLEADA: «В 17/33 архитектура начинается уже с парадного входа. Это не просто дверь в подъезд — это вход в другое пространство. Так работают лучшие клубные дома Парижа и Лондона, и 17/33 идёт в том же направлении.»
Фасад: современность в историческом контексте
Подход Element к фасаду 17/33 — уважительный диалог с окружением без прямого копирования. Это не имитация дореволюционного дома, но и не агрессивный стеклобетон, который выбивается из среды.
Современный петербургский модернизм — понятие условное, но это хорошее определение для домов, которые:
- Используют натуральные или дорогостоящие материалы
- Соблюдают горизонтальные ритмы и пропорции, характерные для исторического Петербурга
- Не кричат, но запоминаются
Дворовое пространство: приватность как ценность
В Петроградском районе двор — это редкость. Историческая застройка предполагает дворы-колодцы: тёмные, шумные, с кошками и велосипедами.
17/33 — другая история. Клубный формат позволяет создать закрытую благоустроенную территорию, доступную только жильцам. Это ключевое отличие от окружающей застройки.
Что обычно предусматривает двор в клубном доме класса 17/33:
- Тихая зона отдыха
- Детская площадка (если в проекте есть семейные квартиры)
- Озеленение, мощение качественным материалом
- Возможно — малые архитектурные формы
Сравнение архитектурных концепций в портфеле Element
Element Development намеренно не повторяется. Каждый ЖК — отдельный архитектурный эксперимент:
| ЖК | Стиль | Этажи | Особенность |
|---|---|---|---|
| 17/33 | Современный модернизм | — | Клубный дом, Петроградка |
| SHEPILEVSKIY | Советский конструктивизм | 25 | Авторское бюро «НИиПИ Спецреставрация» |
| Коллекционный дом 1919 | Классицизм | 11 | Профилированный фасад, каменные карнизы |
| Башни Element | Современный | 18–22 | Алюмокомпозитные вентфасады |
| Bereg. Курортный | Малоэтажное | 5 | Безбарьерная среда, природный контекст |
Это архитектурное разнообразие — осознанная стратегия. Застройщик не штампует один тип дома, а ищет ответ для каждой локации.
Галерея: архитектура 17/33
Рендер фасада — 17/33, ул. Ремесленная
Рендер архитектурный — 17/33 в контексте Петроградки
Рендер вечерний — подсветка фасада 17/33
Рендер входной группы — лобби клубного дома
Рендер двора — приватная территория
Интересует 17/33 — организуем показ и архитектурную экскурсию? Консультанты PLEADA подготовят материалы и расскажут об архитектурной концепции. Связаться →
Что архитектура даёт покупателю
Красивый дом — это не только про эстетику. Это про:
Стоимость при перепродаже: Архитектурно выразительные дома продаются быстрее и дороже. Покупатели на вторичном рынке готовы доплачивать за «красивый дом» — это задокументированный факт.
Комфорт каждый день: Вы входите в дом, который вам нравится. Это влияет на настроение, самоощущение, отношение к месту.
Статус: 17/33 — не просто адрес. Это точка на карте города, которая вызывает узнавание у тех, кто понимает.
Аренда: Арендаторы в premium-сегменте ценят архитектуру. Фотографии красивого дома работают в объявлении лучше, чем фотографии типовой новостройки.
Часто задаваемые вопросы
Кто архитектор 17/33? Информацию об архитектурном бюро уточняйте у застройщика или у консультантов PLEADA. Element Development привлекает к работе авторитетные проектные организации — например, для SHEPILEVSKIY это «НИиПИ Спецреставрация».
Есть ли у 17/33 зелёная сертификация? Информацию о экологических сертификатах уточняйте у застройщика. Element Development ориентируется на высокий стандарт строительства.
Влияет ли архитектура на цену квартиры? Косвенно — да. Архитектурно значимые объекты в дефицитных локациях стоят дороже и быстрее растут в цене. 17/33 — именно такой случай.
Данные актуальны на март 2026 года.
Читайте также:
Актуальные цены в ЖК 17/33
Обновлено: 2026-05-17| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 20.5 м² — 41.1 м² | 15.9 млн ₽ | 39 |
| 1-комн. | 28.4 м² — 42.0 м² | 19.9 млн ₽ | 7 |
| 2-комн. | 35.1 м² — 68.6 м² | 29.3 млн ₽ | 39 |
| 3-комн. | 58.1 м² — 130.1 м² | 47.8 млн ₽ | 22 |
| 4-комн.+ | 97.1 м² — 231.6 м² | 96.7 млн ₽ | 14 |
