Выбирая квартиру в Башнях Element, неизбежно возникает вопрос: а что ещё есть на рынке? Какие альтернативы? Почему именно Башни, а не другой ЖК? Проводим честное сравнение.
Башни Element: ключевые параметры
Для начала — фиксируем, что именно мы сравниваем:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Element Development |
| Район | Василеостровский |
| Метро | Приморская 10 мин |
| Цена от | 12 млн ₽ |
| Квартир | 120 |
| Башен | 5 |
| Этажей | 18–22 |
| Строительство | Монолит |
| Фасады | Алюмокомпозит, вентилируемые |
| Сдача | 2028 |
Башни Element vs 17/33 (тот же застройщик)
Внутри портфеля Element Development часто выбирают между этими двумя проектами.
| Критерий | Башни Element | 17/33 Element |
|---|---|---|
| Цена от | 12 млн | 15,9 млн |
| Район | Васильевский | Петроградский |
| Метро | 1 станция, 10 мин | 5 станций, 10–15 мин |
| Квартир | 120 | 131 |
| Формат | 5 башен | Единый дом |
| Сдача | 2028 | 2026 |
| Статус | Бизнес+ | Элит |
Когда выбирать Башни Element:
- Бюджет до 15 млн
- Важна сдача без 2 лет ожидания — нет, Башни тоже 2028
- Хочется жить именно на Васильевском
Когда выбирать 17/33:
- Бюджет от 15,9 млн
- Важна транспортная доступность (5 метро)
- Петроградская сторона принципиальна
- Нужна более ранняя сдача (2026)
Башни Element vs ЖК на намывных территориях
Намывные территории на Васильевском острове — активно застраивающийся квартал к западу от основного острова. Здесь появляются новые ЖК, обычно комфорт+ и бизнес-класса.
Преимущества Башней Element перед намывными ЖК:
- Устоявшаяся инфраструктура вокруг
- Историческое окружение
- Бренд Element Development
Преимущества намывных ЖК:
- Новая инфраструктура, всё с нуля
- Иногда дешевле
Для жизни — зависит от того, что важнее: история или новизна. Для инвестиций — исторический центр острова обычно надёжнее.
Башни Element vs Bereg. Курортный (тот же застройщик)
Два совершенно разных продукта от Element:
| Критерий | Башни Element | Bereg. Курортный |
|---|---|---|
| Цена от | 12 млн | 9,7 млн |
| Район | Васильевский | Курортный |
| Метро | Приморская 10 мин | Старая Деревня 30 мин |
| Формат | Башни 18–22 эт. | Малоэтажка 5 эт. |
| Статус | Строится | Сдан 2024 |
Bereg. Курортный — единственный сданный объект Element. Если нужна квартира прямо сейчас — это лучший выбор.
Денис Леушин, CEO PLEADA: «Башни Element и Bereg — это принципиально разная аудитория. В Башнях — городские жители, которые хотят центр, метро, плотный ритм. В Bereg — те, кому важна тишина, залив, сосны. Это не конкуренты, это разные потребности.»
Башни Element vs новостройки в других районах
Если жёсткой привязки к Васильевскому нет, посмотрите шире:
| ЖК | Район | Цена от | Класс | Метро |
|---|---|---|---|---|
| Башни Element | Василеостровский | 12 млн | Бизнес+ | 10 мин |
| SHEPILEVSKIY | Московский | 17,1 млн | Элит | 10 мин |
| 17/33 Element | Петроградский | 15,9 млн | Элит | 10 мин |
| 1919 | Московский | 14,3 млн | Элит | 5 мин |
Внутри портфеля Element по цене входа Башни Element — самый доступный вариант (новый, без учёта сданного Bereg.).
Для кого Башни Element — правильный выбор
✅ Покупаете под себя, любите Васильевский — хороший вариант в историческом районе
✅ Бюджет 12–18 млн, нужен бизнес+ — на Васильевском конкуренция невысокая
✅ Инвестор с горизонтом до 2028–2030 гг. — потенциал роста есть
✅ Хотите новый дом от проверенного застройщика — Element уже сдал Bereg. в срок
⛔ Нужна квартира прямо сейчас — смотрите Bereg. Курортный (сдан) или 1919/SHEPILEVSKIY (2025)
⛔ Нужно максимум транспортных опций — лучше 17/33 с 5 метро
Галерея
Рендер фасада — Башни Element
Рендер архитектурный — ансамбль 5 башен
Рендер двора — Башни Element
Рендер вечерний — подсветка Башней Element
Выбираете между Башнями Element и другими ЖК? Эксперты PLEADA сравнят варианты под ваши задачи и бюджет. Бесплатно. Получить сравнение →
Часто задаваемые вопросы
Башни Element — это точно бизнес+, не комфорт? Монолитное строительство, вентилируемые фасады, малое количество квартир, застройщик Element Development — это признаки бизнес-класса. Комфорт-класс обычно означает панельное или блочное строительство и массовый тираж.
Насколько риск долгостроя у Башней Element? Element Development имеет сданный объект — Bereg. Курортный (2024). Это важный показатель. Текущий статус стройки уточняйте у консультантов.
Что если мне не понравится жить рядом с другими четырьмя башнями? Пять башен создают свою среду — закрытый двор, сообщество. Это плюс для части покупателей и нейтральный факт для других. Если хотите полную камерность — смотрите 17/33 или 1919 (один корпус).
Данные актуальны на март 2026 года.
Читайте также:
Актуальные цены в ЖК BASHNI ELEMENT
Обновлено: 2026-05-17| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 23.1 м² — 37.2 м² | 12 млн ₽ | 30 |
| 1-комн. | 33.8 м² — 35.4 м² | 22.1 млн ₽ | 2 |
| 2-комн. | 31.7 м² — 53.0 м² | 18.4 млн ₽ | 40 |
| 3-комн. | 56.3 м² — 84.8 м² | 26.7 млн ₽ | 28 |
| 4-комн.+ | 68.2 м² — 100.2 м² | 36 млн ₽ | 16 |
